2024版三方物业租赁合同范本

2024版三方物业租赁合同范本甲方（出租方）：_______________________乙方（承租方）：_______________________丙方（物业管理方）：_______________________鉴于甲方为物业的合法所有者，乙方有意向租赁该物业，丙方负责该物业的管理工作，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，三方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致，就物业租赁事宜订立本合同。第一条物业基本情况1.1物业地址：_______________________。1.2物业面积：_______________________平方米。1.3物业用途：_______________________（住宅/商业/办公/其他）。第二条租赁期限2.1租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币_______元/月（大写：_______元整）。3.2租金支付方式为_______（现金/银行转账/其他支付方式），每_______个月支付一次，每次支付日期为每月的第_______日前。第四条押金4.1乙方应于本合同签订之日起_______日内支付押金人民币_______元（大写：_______元整）。4.2押金用于保障甲方物业及设施设备的安全和完好，租赁期满且乙方履行完毕合同义务后，甲方应无息退还押金。第五条物业交付5.1甲方应于本合同签订之日起_______日内将物业交付给乙方使用。5.2物业交付时，双方应共同检查物业设施设备，并签订物业交付清单。第六条物业使用6.1乙方应合理使用物业，不得擅自改变物业结构和用途。6.2乙方应遵守物业管理规定，不得从事违法活动。第七条维修与保养7.1甲方负责物业的结构性维修。7.2乙方负责物业的日常维护和保养。第八条物业管理费8.1物业管理费由_______方承担，金额为人民币_______元/月。8.2物业管理费支付方式为_______，每_______个月支付一次。第九条提前解除合同9.1三方均可在提前_______个月书面通知其他方的情况下解除合同。第十条违约责任10.1如乙方逾期支付租金，应按日支付未付款项_______‰的违约金。10.2如甲方未按期交付物业或物业存在重大缺陷，应承担违约责任。第十一条不可抗力11.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。11.2因不可抗力导致不能履行合同的，受影响的一方应及时通知其他方，并在合理期限内提供证明，三方应协商解决。第十二条争议解决12.1本合同在履行过程中发生的争议，三方应首先通过协商解决。12.2协商不成的，任何一方可向物业所在地的人民法院提起诉讼。（正文结束）第十三条合同的变更和补充13.1本合同一经签订，未经三方协商一致，任何一方不得擅自变更或补充合同内容。13.2合同履行过程中，如需变更或补充，应采取书面形式，经三方签字盖章后生效。第十四条合同的续签14.1租赁期满，乙方如需继续租赁，应在租赁期满前_______个月书面通知甲方。14.2甲方同意续租的，双方应重新签订租赁合同。第十五条合同的终止15.1合同期满或三方协商一致，合同自然终止。15.2任何一方违约，守约方有权解除合同。第十六条特别约定16.1三方可根据具体情况，协商一致后，对本合同进行特别约定。第十七条本合同的生效17.1本合同自三方签字盖章之日起生效。第十八条通知和送达18.1本合同要求的所有通知应以书面形式进行，并以专人递交、邮寄或电子邮件方式送达。18.2各方的通讯地址以本合同首部所列为准，如有变更，应提前_______日书面通知其他方。一、附件列表：物业产权证明或使用权证明；物业平面图及设施设备清单；物业交付验收单；物业管理规定；乙方身份证明或企业法人营业执照复印件。二、违约行为及认定：乙方逾期支付租金或物业管理费，视为违约。甲方未按约定时间交付物业或物业存在重大缺陷，视为违约。任何一方违反合同其他条款，根据具体情况认定违约。三、法律名词及解释："租赁期限"：指合同约定的乙方有权使用物业的时间长度。"物业管理费"：指丙方为提供物业服务而收取的费用。"押金"：指乙方为保证履行合同义务而预先支付给甲方的保证金。四、执行中遇到的问题及解决办法：租金或物业管理费支付延迟：乙方应及时与甲方或丙方沟通，争取延期支付或支付违约金。物业交付延迟：甲方应及时通知乙方，并协商解决，可能涉及违约金支付或合同变更。物业维修问题：甲方应负责结构性维修，乙方应负