2024营业房屋出租合同

2024营业房屋出租合同合同目录第一章：前言1.1合同宗旨1.2合同定义1.3合同的法律依据第二章：租赁双方2.1出租方（甲方）信息2.2承租方（乙方）信息2.3双方的资质与资格第三章：租赁物描述3.1房屋的位置与面积3.2房屋的设施与条件3.3房屋的使用目的第四章：租赁期限4.1租赁开始与结束时间4.2租赁期限的续签与终止4.3租赁期限的变更第五章：租金与支付5.1租金的确定5.2租金的支付方式5.3租金的调整机制第六章：租赁物的交付与验收6.1交付标准与条件6.2验收流程6.3交付与验收的证明第七章：租赁物的使用与维护7.1合理使用与维护7.2维修责任7.3装修与改造第八章：保证金与押金8.1保证金的数额与支付8.2押金的数额与退还8.3保证金与押金的使用第九章：转租与转让9.1转租的条件与限制9.2租赁物的转让9.3转租与转让的程序第十章：违约责任10.1违约的认定10.2违约责任的承担10.3违约责任的免除第十一章：合同的变更、解除与终止11.1合同变更的条件与程序11.2合同解除的条件11.3合同终止的情形第十二章：争议解决12.1争议解决的方式12.2适用法律与管辖第十三章：附加条款13.1特别约定13.2保险与风险管理13.3其他补充条款第十四章：合同签署14.1签字栏14.2签订时间14.3签订地点以上为合同目录的正文内容。合同编号_______第一章：前言1.1合同宗旨本合同旨在确立甲乙双方就营业房屋租赁事宜达成的共识，明确各自的权利和义务。1.2合同定义本合同中使用的专业术语和定义如下：______。1.3合同的法律依据本合同的签订、履行、变更、解除和争议解决等均适用______国法律。第二章：租赁双方2.1出租方（甲方）信息甲方名称：______甲方地址：______法定代表人：______2.2承租方（乙方）信息乙方名称：______乙方地址：______法定代表人：______2.3双方的资质与资格2.3.1甲方的资质与资格2.3.2乙方的资质与资格第三章：租赁物描述3.1房屋的位置与面积租赁房屋位于______，建筑面积为______平方米。3.2房屋的设施与条件房屋的内部设施和条件包括但不限于______。3.3房屋的使用目的乙方承诺将租赁房屋仅用于合法的商业经营活动。第四章：租赁期限4.1租赁开始与结束时间租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。4.2租赁期限的续签与终止租赁期满前，乙方有权优先续签，但需提前______天书面通知甲方。4.3租赁期限的变更租赁期限可根据双方协商一致进行变更。第五章：租金与支付5.1租金的确定租金为每月______元，总计每年______元。5.2租金的支付方式租金按月支付，乙方应在每月的第______日前支付给甲方。5.3租金的调整机制租金在合同期内原则上不调整，但如遇特殊情况，双方可协商调整。第六章：租赁物的交付与验收6.1交付标准与条件甲方应按照约定的条件和标准向乙方交付租赁房屋。6.2验收流程乙方应在接收房屋后______天内完成验收，并书面通知甲方验收结果。6.3交付与验收的证明双方应对交付与验收结果进行书面确认。第七章：租赁物的使用与维护7.1合理使用与维护乙方应合理使用租赁房屋，并负责日常维护。7.2维修责任租赁期间，甲方负责房屋结构和主要设施的维修。7.3装修与改造乙方如需进行装修或改造，需提前获得甲方书面同意，并遵守相关法律法规。以上为合同前半部分正文内容。第八章：保证金与押金8.1保证金的数额与支付乙方应在合同签订时向甲方支付保证金，金额为______元。8.2押金的数额与退还为保证乙方履行合同义务，乙方需支付押金，金额为______元，租赁期满且无违约时退还。8.3保证金与押金的使用保证金和押金可用于抵扣乙方应付款项或赔偿甲方损失。第九章：转租与转让9.1转租的条件与限制未经甲方书面同意，乙方不得转租租赁房屋。9.2租赁物的转让甲方转让租赁房屋时，应保证乙方租赁权利不受影响。9.3转租与转让的程序任何转租或转让行为均应遵循法律规定和合同约定的程序。第十章：违约责任10.1违约的认定违反合同条款或不履行合同义务的行为构成违约。10.2违约责任的承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约责任的免除不可抗力情况下，根据情况可部分或全部免除违约责任。第十一章：合同的变更、解除与终止11.1合同变更的条件与程序合同变更需双方协商一致，并以书面形式确认。11.2合同解除的条件合同可在违约、不可抗力等情况下解除。11.3合同终止的情形合同期满、双方协商一致或法律规定的其他情形下终止。第十二章：争议解决12.1争议解决的方式合同争议首选协商解决，协商不成时可提交仲裁或诉讼。12.2适用法律与管辖本合同适用______国法律，争议由______法院或仲裁机构管辖。第十三章：附加条款13.1特别约定双方可就保险、房屋保险等事项进行特别约定。13.2保险与风险管理甲方应为租赁房屋投保相应保险，以降低风险。13.3其他补充条款双方可就未尽事宜达成补充协议。第十四章：合同签署14.1签字栏甲方代表签字：______乙方代表签字：______14.2签订时间本合同签订时间为：____年__月__日。14.3签订地点本合同签订地点为：______。第十五章：合同生效15.1生效条件合同自双方签字盖章之日起生效。第十六章：房屋返还16.1返还条件租赁期满或合同终止时，乙方应按约定条件返还房屋。16.2返还时的验收甲方应在乙方返还房屋后______天内完成验收。第十七章：通知与送达17.1通知方式双方的通知应以书面形式，可通过邮