2024年中介商铺租赁合同范本

2024年中介商铺租赁合同范本合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同适用范围1.3合同效力第二章：租赁物描述2.1租赁物的位置和面积2.2租赁物的设施和设备2.3租赁物的使用要求第三章：租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限的变更第四章：租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金调整机制第五章：押金及保证金5.1押金的数额5.2保证金的数额5.3押金和保证金的退还第六章：租赁物的使用和维护6.1租赁物的使用规定6.2租赁物的维护责任6.3租赁物的维修和保养第七章：租赁物的转租和转让7.1转租的条件和限制7.2转让的条件和限制7.3转租和转让的程序第八章：租赁物的改善和装修8.1改善和装修的申请8.2改善和装修的批准8.3改善和装修的责任第九章：违约责任9.1违约的定义9.2违约的处罚9.3违约的补救措施第十章：合同的变更和解除10.1合同变更的条件10.2合同解除的条件10.3合同变更和解除的程序第十一章：争议解决11.1争议解决的方式11.2争议解决的程序11.3争议解决的费用第十二章：合同的生效和终止12.1合同的生效条件12.2合同的终止条件12.3合同终止后的责任第十三章：附加条款13.1特殊约定13.2合同附件13.3其他约定第十四章：合同签订14.1签订方14.2签订时间14.3签订地点14.4合同的备案和公证第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确租赁双方的权利与义务，确保租赁关系的合法性、稳定性和持续性。1.2合同适用范围本合同适用于租赁双方就商铺租赁事项达成的一致意见，并适用于合同履行过程中的所有相关事宜。1.3合同效力本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方均具有法律约束力。第二章：租赁物描述2.1租赁物的位置和面积租赁物位于______，建筑面积为______平方米。2.2租赁物的设施和设备租赁物包括但不限于以下设施和设备：______。2.3租赁物的使用要求租赁物仅可用于商业用途，不得用于非法活动或违反当地法律法规的行为。第三章：租赁期限3.1租赁开始日期租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租赁结束日期租赁期限结束日期为上述租赁开始日期起算的第____年的对应日期。3.3租赁期限的变更租赁期限经双方协商一致，可以书面形式进行变更。第四章：租金及支付方式4.1租金金额租金为每月____元人民币。4.2租金支付方式租金应于每月的第____日前支付给出租方。4.3租金调整机制租金每____年调整一次，调整幅度不超过____%。第五章：押金及保证金5.1押金的数额承租方需支付押金____元人民币。5.2保证金的数额承租方需支付保证金____元人民币。5.3押金和保证金的退还租赁期满，承租方履行完毕合同义务后，出租方应在____个工作日内退还押金和保证金。第六章：租赁物的使用和维护6.1租赁物的使用规定承租方应合理使用租赁物，不得损害租赁物的结构和设施。6.2租赁物的维护责任承租方负责租赁物的日常维护，确保租赁物的正常使用。6.3租赁物的维修和保养对于租赁物的维修和保养，承租方应按照出租方的要求进行。第七章：租赁物的转租和转让7.1转租的条件和限制未经出租方书面同意，承租方不得将租赁物转租给第三方。7.2转让的条件和限制承租方在租赁期内不得转让租赁物的使用权。7.3转租和转让的程序如需转租或转让，承租方应提前____天书面通知出租方，并取得出租方的书面同意。第八章：租赁物的改善和装修8.1改善和装修的申请承租方如需对租赁物进行改善或装修，应提前向出租方提交书面申请。8.2改善和装修的批准出租方应在收到申请后____天内给予书面答复。8.3改善和装修的责任承租方应对改善或装修后租赁物的质量和安全负责。第九章：违约责任9.1违约的定义任何一方未履行或未完全履行合同义务，或违反合同条款，均视为违约。9.2违约的处罚违约方应向守约方支付违约金，金额为____元人民币。9.3违约的补救措施违约方应在收到守约方通知后____天内采取补救措施。第十章：合同的变更和解除10.1合同变更的条件合同一经双方签字盖章，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。10.2合同解除的条件如一方严重违约，另一方有权解除合同。10.3合同变更和解除的程序合同变更或解除应以书面形式进行，并经双方签字盖章确认。以上为合同前半部分正文内容，详细规定了租赁双方的权利和义务，确保了租赁关系的明确性和可执行性。第十一章：争议解决11.1争议解决的方式租赁双方在履行合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。11.2争议解决的程序如协商不成，双方可向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。11.3争议解决的费用诉讼费用由败诉方承担。第十二章：合同的生效和终止12.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同的终止条件租赁期限届满或双方协商一致解除合同时，本合同终止。12.3合同终止后的责任合同终止后，承租方应返还租赁物，并结清所有应付款项。第十三章：附加条款13.1特殊约定双方可根据实际情况，就本合同未尽事宜作出特殊约定。13.2合同附件本合同附件包括租赁物平面图、设施设备清单等。13.3其他约定本合同未尽事宜，双方可另行协商确定。第十四章：合同签订14.1签订方出租方：，承租方：。14.2签订时间本合同签订时间为____年____月____日。14.3签订地点本合同签订地点为______。14.4合同的备案和公证本合同一式两份，双方各执一份，可向有关部门备案或公证。第十五章：保密条款15.1保密义务双方应对合同内容及履行过程中知悉的商业秘密负有保密义务。15.2保密期限保密期限为合同终止后____年。15.3保密违约责任违反保密义务的一方应赔偿守约方因此遭受的损失。第十六章：不可抗力16.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。16.2不可抗力的通知一方因不可抗力不能履行或完全履行合同义务时，应及时通知对方。16.3不可抗力的责任免除因不可抗力导致合同不能履行的，受影响的一方不承担违约责任。第十七章：合同的解释17.1合同的解释权本合同的解释权归双方共同所有。17.2合同的语言本合同以中文为准，如存在不同语言版本的，以中文版本为准。17.3合同的修改合同的任何修改和补充均应以书面形式进行，并经双方签字盖章确认。第十八章：通知和送达18.1通知的方式双方的通知应以书面形式进行。18.2送达地址出租方和承租方的送达地址分别为______和______。18.3通知的效力通知自送达对方送达地址之日起生效。第十九章：附加责任19.1附加责任的定义附加责任是指除本合同明确约定的责任外，双方根据实际情况可能承担的其他责任。19.2附加责任的承担附加责任的承担应根据实际情况和法律规定确定。19.3附加责任的免除在特定情况下，双方可协商免除部分附加责任。第二十章：其他20.1合同的完整性本合同包含所有双方就租赁事项达成的协议，取代之前所有口头或书面的协议。20.2法律适用本合同的订立、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。20.3合同的补充双方可就本合同未尽事宜签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。以上为合同后半部分正文内容，详细规定了租赁双方在合同履行过程中可能遇到的各种情况及其处理方式，确保了合同的完整性和可操作性。多方为主导时的，附件条款及说明在租赁合同中，当存在多方参与时，合同的复杂性会相应增加。为了确保合同的明确性和可执行性，以下为多方为主导时的附件条款及说明，以供各方参考和遵守。一、多方参与的定义与角色1.1多方参与定义本合同中的多方参与指的是两个以上的自然人、法人或其他组织共同作为租赁合同的一方或多方。1.2角色与责任各方应明确各自的角色和责任，包括但不限于出租方、承租方、担保方、中介方等。二、多方参与的合同效力2.1合同效力的一致性尽管合同由多方共同参与，但合同的效力对所有参与方均具有同等的法律约束力。2.2合同的变更与解除合同的变更或解除需要所有参与方的一致同意，并应以书面形式进行。三、多方参与的权益保护3.1权益的平等性所有参与方在合同中享有平等的权益，包括但不限于知情权、参与权和申诉权。3.2权益的保护措施各方应采取必要措施保护自身权益，包括但不限于法律咨询、合同审查等。四、多方参与的通知与送达4.1通知的统一性所有通知应统一发送至各方指定的送达地址，确保信息的及时传达。4.2送达的确认各方在收到通知后应予以确认，并在规定时间内回复。五、多方参与的决策机制5.1决策的民主性合同中的重大决策应通过民主协商的方式进行，确保各方的意见得到充分表达。5.2决策的执行一旦决策形成，所有参与方应共同遵守并执行。六、多方参与的争议解决6.1争议的协商解决发生争议时，各方应首先通过协商的方式寻求解决方案。6.2争议的调解与仲裁协商不成时，可寻求第三方调解或根据合同约定提交仲裁。6.3争议的诉讼在仲裁无效或无法达成一致时，各方可依法向人民法院提起诉讼。七、多方参与的保密义务7.1保密的范围各方应对合同内容及履行过程中知悉的商业秘密和其他敏感信息负有保密义务。7.2保密期限的约定保密期限应根据合同性质和实际情况进行约定。7.3违反保密义务的责任违反保密义务的一方应承担相应的法律责任，并赔偿由此给其他方造成的损失。八、多方参与的不可抗力条款8.1不可抗力的定义与通知各方应明确不可抗力的定义，并在发生不可抗力时及时通知其他方。8.2不可抗力的责任免除因不可抗力导致合同不能履行或延迟履行的，受影响的一方不承担违约责任。九、多方参与的合同解释9.1合同解释的原则合同的解释应遵循公平、合理的原则，尊重各方的合法权益。9.2合同解释的争议对合同条款有不同理解时，应通过协商解决，必要时可寻求法律专业人士的意见。十、多方参与的附加条款10.1附加条款的制定各方可根据实际情况，就本合同未尽事宜制定附加条款。10.2附加条款的效力附加条款与本合同具有同等法律效力，是合同不可分割的一部分。十一、多方参与的合同备案与公证11.1合同备案合同签订后，各方应按照法律规定和实际需要进行合同备案。11.2合同公证为增强合同的法律效力，各方可协商决定是否对合同进行公证。十二、多方参与的合同终止12.1合同终止的条件合同终止的条件应明确，包括但不限于租赁期限届满、合同目的实现等。12.2合同终止后的处理合同终止后，各方应按照合同约定和法律规定进行财产清算和责任承担。十三、多方参与的法律责任13.1违约责任各方应明确违约责任，包括违约的定义、违约的处罚和违约的补救措施。13.2法律责任的承担违约方应根据合同约定和法律规定承担相应的法律责任。十四、多方参与的合同补充与修改14.1合同补充合同履行过程中，各方可根据实际情况协商补充合同内容。14.2合同修改合同的修改应遵循公平、合理的原则，经所有参与方同意，并以书面形式确认。通过以上条款及说明，旨在为多方参与的租赁合同提供明确的指导和规范，确保合同的顺利履行和各方权益的保护。附件及其他补充说明一、附件列表：租赁物平面图及相关设施设备清单。租赁物的维护和保养手册。租赁物的使用和安全规范。多方参与的授权委托书。租赁物的产权证明或租赁权证明。各方的法人营业执照或身份证明。合同公证或备案的证明文件。二、违约行为及认定：违约行为包括但不限于逾期支付租金、擅自转租或转让、违反租赁物使用规定等。违约行为的认定应基于合同条款、相关法律法规以及租赁双方的书面协议。三、法律名词及解释：不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。租赁物：指出租方提供给承租方使用的商铺及其附属设施。租金：指承租方为使用租赁物而支付给出租方的费用。押金：指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的保证金。保证金：指为确保租赁物的维护和保养而支付的额外费用。四、规定合同的争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等程序：协商：发生争议时，各方应首先通过友好协商解决。调解：协商不成时，可请求第三方进行调解。仲裁：各方可依据合同约定，将争议提交至约定的仲裁机构进行仲裁。诉讼：仲裁无效或无法达成一致时，任何一方均可向人民法院提起诉讼。五、明确合同的生效条件、变更与解除程序及合