2024年出租房合同（二篇）

第6页共6页2024年出租房合同____房屋租赁合同________第一条房屋面积____本合同所涉房屋面积约为平方米。____第二条房屋用途____该房屋用途明确为居住使用。除非双方另有约定，乙方不得擅自改变房屋用途。____第三条租赁期限____租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。____第四条租金____该房屋月租金为(人民币)____元整。租赁期间，如遇国家相关政策调整，租金标准将按新政策执行；若因市场变化或物价上涨等因素确需调整租金的，甲方应提前____个月书面通知乙方，乙方在同等条件下享有优先承租权。除此之外，出租方不得以任何理由单方面调整租金。____第五条付款方式____乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金(人民币)____元整。租金实行按月结算，乙方须于每月____日前将当月租金交付给甲方。____第六条房屋交付期限____甲方应自本合同生效之日起____日内，将该房屋交付乙方使用。____第七条房屋产权承诺____甲方承诺在交易时该房屋不存在产权纠纷。除补充协议另有约定外，与房屋相关的按揭、抵押债务、税项及租金等事宜，甲方均应在交付房屋前处理完毕。若交易后出现上述未清事项，甲方将承担全部责任，并赔偿由此给乙方造成的经济损失。____第八条维修管护责任____租赁期间，甲方负责房屋及其附着设施的定期检查与管护，乙方应积极配合，不得阻挠施工。房屋大修理费用由甲方承担，日常管护费用由乙方承担。因乙方管理使用不当导致房屋及其相连设备损坏和维修费用，由乙方自行承担。乙方应执行当地有关部门关于防火安全、门前三包、综合治理及安全、保卫等工作的规定，并承担全部责任，同时接受甲方的监督检查。____第九条装修与房屋结构变动____乙方不得随意损坏房屋设施，如需对房屋内部结构进行改动或装修，或设置可能影响房屋结构的设备，须事先征得甲方书面同意，相关费用由乙方自理。租赁期满或退租时，除另有约定外，甲方有权要求乙方恢复原状或支付恢复工程所需费用。____第十条相关费用____在房屋租赁期间，水、电、煤气、供暖等费用由乙方承担，并须按时支付，逾期将承担违约责任。如发生政府有关部门征收的与使用该房屋相关的未列出费用，均由乙方承担。____第十一条租赁期满____租赁期满后，若乙方希望继续租赁，在同等条件下，甲方应优先将房屋出租给乙方，并重新签订租赁合同。____第十二条合同终止情形（乙方责任）____乙方有下列情形之一的，甲方有权终止合同并收回房屋，同时要求乙方赔偿甲方损失：1.擅自拆改房屋结构或改变房屋用途；2.拖欠租金累计达____个月；3.利用房屋进行违法活动；4.故意损坏房屋。____第十三条合同终止____租赁期间，任何一方欲终止合同，需提前____个月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书。在终止合同书签订前，本合同继续有效。因国家建设、不可抗力因素或本合同第十条规定的情形，甲方必须终止合同时，应提前____个月书面通知乙方，乙方的经济损失甲方不予补偿。____第十四条登记备案____自本合同生效之日起____日内，甲、乙双方应持本合同及相关证明文件向房屋管理部门申请登记备案。____第十五条违约责任____租赁期间双方应严格履行本合同。任何一方违反本合同约定，均须按年度向对方支付年度租金____%的违约金。乙方逾期支付租金的，每逾期一日，甲方有权按月租金的____%向乙方加收滞纳金。____第十六条不可抗力____因不可抗力导致房屋毁损或损失的，双方互不承担责任。____第十七条补充协议____本合同未尽事宜，可由甲、乙双方另行协商，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。____第十八条合同效力____本合同及其附件、空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同未尽事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。____第十九条争议解决____本合同在履行过程中如发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成的，双方同意提交仲裁委员会进行仲裁。（双方未在本合同中约定仲裁机构，且事后未达成书面仲裁协议的，可向人民法院提起诉讼。）____第二十条合同份数与生效____本合同一式____份，甲、乙双方各执____份，房屋管理部门备案____份，自双方签字（盖章/画押）2024年出租房合同（二）将出租房屋正式交付乙方使用，并计划于____年____月____日收回。若乙方存在以下情形之一，甲方有权依法终止合同并收回房屋：1.擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人进行调剂交换的;2.利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的;3.拖欠租金累计达____个月或房屋空置____月的。合同期满后，若甲方继续出租房屋，乙方将享有优先承租权。在租赁合同因期满而终止时，若乙方确实难以找到替代房屋，可与甲方协商，视情况酌情延长租赁期限。第三条：租金及交纳期限、税费与交纳方式甲乙双方经协商，确定月租金为____元，乙方须在____月____日将租金交纳给甲方，遵循先付后用的原则。甲方在收取租金时，必须出具由税务机关或县以上财政部门监制的合法收租凭证，否则乙方有权拒付。甲乙双方应按照规定的税率和标准交纳房产租赁税费，具体交纳方式按以下第____款执行：1.根据相关税法和镇政发（90）第____号文件规定的比例，甲、乙方各自承担相应税费;2.甲、乙双方另行协商确定。第四条：租赁期间的房屋修缮与装饰修缮房屋是甲方的责任。甲方应定期对出租房屋及其设备进行检查，并及时进行修缮，确保房屋不漏、不淹、具备基本的三通（户内上水、下水、照明电）条件以及门窗完好，以保障乙方能够安全正常使用。修缮范围和标准将依据城建部（87）城住公字第____号通知执行。甲方在进行房屋修缮时，乙方应积极配合，不得阻挠施工。关于出租房屋的修缮，经甲乙双方协商，可采取以下第____款方式处理：1.按照规定的维修范围，由甲方出资并组织施工;2.在甲方允诺的维修范围和工程项目内，乙方先行垫支维修费并组织施工，竣工后，其维修费用凭正式发票在乙方应交纳的房租中分期扣除;3.由乙方负责维修;4.甲乙双方另行协商确定。乙方因使用需要，在不影响房屋结构安全的前提下，可对承租房屋进行装饰。但装饰的规模、范围、工艺、用料等须事先得到甲方同意后方可施工。对于装饰物的工料费和租赁期满后的权属处理，双方协商如下：工料费由____方承担（_____）;所有权属____方（_____）第五条：租赁双方的变更1.若甲方依法将房产所有权转移给第三方，在无特别约定的情况下，本合同对新的房产所有者继续有效;2.甲方若出售房屋，须提前三个月书面通知乙方，乙方在同等条件下享有优先购买权;3.乙方若需与第三人互换用房，应事先征得甲方同意，甲方将支持乙方的合理要求。第六条：违约责任1.甲方若未按本合同第一、二条约定向乙方交付符合要求的房屋，须负责赔偿____元;2.若租赁双方中任何一方未履行第四条约定的相关条款，违约方需向对方赔偿____元;3.乙方逾期交付租金，除补交欠租外，还需按租金的____%以天数计算向甲方支付违约金;4.甲方若向乙方收取约定租金以外的费用，乙方有权拒付;5.若乙方擅自将承租房屋转给他人使用，甲方有权责令停止转让行为，并终止租赁合同。同时，乙方需按约定租金的____%以天数计算向甲方支付违约金;6.若本合同期满时，乙方未经甲方同意继续使用承租房屋，除按约定租金的____%以天数计算向甲方支付违约金外，甲方仍保留终止合同的权利。上述违约行为的经济索赔事宜，将在本合同签证机关的监督下进行。第七条：免责条件1.若因不可抗力导致房屋损毁或造成乙方损失的，甲乙双方互不承担责任;2.因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲乙双方造成损失，双方互不承担责任。在此情况下，租金将按实际使用时间计算，实行多退少补。第八条：争议解决方式本合同在履行过程中如发生