北京租房合同

合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：____________________，房屋结构及面积：____________________。1.2乙方承租房屋用途：____________________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第六条合同的变更和解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2如甲方未按照约定提供房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本合同。7.3如乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_______________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：_______________日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.确保合同双方的合法权益：在签订合双方应确保各自权益的合法性和合理性，避免侵犯他人权益或违反相关法律法规。解决办法：在签订合同前，双方应对合同内容进行充分了解和审查，必要时可寻求专业法律人士的建议。2.明确租赁期限和租金支付方式：租赁期限和租金支付方式是合同的重要内容，双方应明确约定，避免后期发生纠纷。解决办法：在合同中详细列明租赁期限和租金支付方式，包括支付时间、支付周期等。3.房屋使用和维修责任：明确房屋使用和维修责任，避免因使用不当或维修责任不明确导致的纠纷。解决办法：在合同中约定乙方合理使用房屋及附属设施，并明确因乙方使用不当造成的损坏由乙方负责维修。4.合同变更和解除：明确合同变更和解除的条件及程序，避免因合同变更或解除导致的纠纷。解决办法：在合同中约定合同变更和解除的条件、程序以及相关责任。5.违约责任：明确违约责任及赔偿标准，避免因违约导致的纠纷。解决办法：在合同中约定违约责任及赔偿标准，包括赔偿金额、赔偿方式等。法律名词及名词解释：1.出租方：指房屋的所有者或有权处分人，将房屋出租给他人的一方。解释：出租方是房屋的拥有者或有权出租房屋的人，有权获得租金并有权要求承租方按照合同约定使用和保管房屋。2.承租方：指租用他人房屋的一方。解释：承租方是租用房屋的人，有权按照合同约定使用和保管房屋，并支付租金。3.租赁期限：指承租方租用房屋的时间长度。解释：租赁期限是承租方租用房屋的开始和结束时间，是租赁合同的重要内容。4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用。解释：租金是承租方为使用和保管房屋而支付给出租方的费用，是租赁合同的核心内容。5.押金：指承租方为了保证履行合同约定而支付给出租方的费用。解释：押金是承租方为了保证履行合同约定而支付给出租方的费用，租赁期满或合同解除后，根据合同约定扣除乙方应付款项后，无息退还给乙方。6.违约金：指违约方按照约定支付给守约方的赔偿金。解释：违约金是违约方因为违约行为而按照约定支付给守约方的赔偿金，用于弥补守约方的损失。7.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，双方通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。解释：争议解决是当合同履行过程中发生纠纷时，双方为了维护自身权益而采取的解决纠纷的方式，包括协商、调解、仲裁或诉讼等。应用场合：1.个人或企业出租自有的房屋给他人居住。2.短期或长期租房需求，包括但不限于学生宿舍、员工宿舍、旅游住宿等。3.房屋租赁代理机构作为出租方或承租方参与租赁交易。4.涉及房屋租赁的任何法律纠纷或争议解决。补充条款：1.宠物政策：乙方是否可以饲养宠物，若可以，需遵守的相关规定。2.房屋改造：乙方是否可以对房屋进行改造或装修，如需改造的申请程序和费用承担。3.保险责任：双方对房屋及人身安全的保险责任和相关保险购买的约定。4.维修责任：超出正常使用磨损的维修责任分配。5.提前终止合同：在合同期限内，双方提前终止合同的条件和程序。6.继承和转租：合同期内，房屋所有权转移或乙方转租房屋的条款。7.法律变更：合同履行期间，法律法规变更对合同执行的影响。附件列表：1.房屋所有权证明文件：如房产证、土地使用权证等。2.乙方身份证明文件：如身份证、护照等。3.房屋