租房合同样本（标准版）

合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：第一条房屋基本情况1.1甲方出租房屋位于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构及面积等情况详见附件一。1.2甲方保证上述房屋具备合法出租条件，房屋权属清晰，无任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。3.2乙方应在每月的__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条押金4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方应在租赁期内保证房屋及附属设施的正常使用，确保房屋安全、卫生、整洁。5.2甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。5.3甲方应在租赁期满后，按照本合同约定及时退还乙方押金。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按照本合同约定支付租金，并按照甲方要求合理使用房屋及附属设施。6.2乙方在租赁期内应遵守国家的法律法规，不得利用房屋从事违法活动。6.3租赁期满后，乙方应按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__________%。7.2若因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________联系电话：__________联系电话：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.注意事项：确保甲乙双方的身份证件真实有效，房屋权属清晰，无任何法律纠纷。解决办法：双方在签订合同前应向对方出示有效身份证件，并核实房屋权属情况。如有疑问，可委托专业律师进行尽职调查。2.注意事项：租赁期满后，乙方应按照约定将房屋及附属设施交还给甲方。解决办法：乙方应在租赁期满前一个月通知甲方，并在合同到期后将房屋及附属设施打扫干净、完好无损地交还给甲方。3.注意事项：乙方应按照约定支付租金，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的10%作为滞纳金。解决办法：乙方应在每月约定的租金支付日前将租金支付至甲方指定的账户。如乙方逾期支付租金，甲方有权按约定收取滞纳金，并通过法律途径追究乙方责任。4.注意事项：任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的10%。解决办法：双方应严格遵守本合同的约定，如发生违约行为，违约方应按照约定支付违约金。双方也可通过友好协商或委托律师调解解决争议。法律名词及名词解释：1.出租方（甲方）：指出租房屋的一方，对房屋拥有所有权或使用权。2.承租方（乙方）：指租赁房屋的一方，按照合同约定支付租金并合理使用房屋。3.租赁期限：指乙方租赁甲方房屋的时间长度，自合同生效之日起至合同约定终止之日起的时间段。4.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的房屋租赁费用。5.押金：指乙方为保证履行合同约定而支付给甲方的一定数额的钱款，租赁期满后用于抵扣乙方应付款项或无息退还。6.违约金：指一方违反合同约定，按照合同约定向对方支付的违约赔偿金。7.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。应用场合：1.个人或企业出租自有房屋给承租人居住或办公。2.短期或长期租赁，包括但不限于住宅、商业、办公等用途。3.涉及房屋及附属设施的使用和维护责任的明确。4.需要规定租金支付方式、期限及违约金等条款。5.出租方和承租方均为具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。补充条款：A.房屋附属设施清单：详细列明房屋内外的附属设施、设备及其状态。B.房屋维修责任：明确出租方和承租方在房屋维修方面的责任和义务。C.房屋保险：约定双方是否购买及如何承担房屋保险责任。D.房屋转租规定：如有转租需求，应明确转租的条件、程序及责任。E.提前解除合同：约定在合同期内提前解除合同的条件及违约责任。F.争议解决方式：明确双方在履行合同过程中发生争议时