2024房屋建设承包合同-律师版

合同编号：__________合同各方：甲方：（全称）乙方：（全称）第一条项目概述1.1项目名称：（项目名称）1.2项目地点：（项目地址）1.3项目内容：（项目内容简要描述）1.4项目规模：（项目规模）第二条合同价格与支付2.1双方确认，乙方按照本合同约定的范围、标准和质量要求完成项目，甲方应支付乙方合同总价款为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2支付方式：（支付方式，如：银行转账、现金等）2.3支付进度：（支付进度，如：按工程进度分阶段支付）第三条合同范围与工程质量3.1乙方应按照本合同约定的范围、标准和质量要求完成项目，并保证项目的顺利通过验收。3.2项目质量标准：（按照国家或行业相关标准执行）第四条合同期限4.1双方确认，本合同约定的项目完成时间为____年____月____日。4.2乙方如因特殊情况无法按期完成项目，应提前向甲方申请延期，并征得甲方书面同意。第五条违约责任5.1乙方未按照约定完成项目或项目质量不符合约定的，甲方有权要求乙方改正、赔偿损失，并按照约定扣除相应款项。5.2甲方未按照约定支付合同价款的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付违约金。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至项目验收合格且乙方完成合同约定的所有义务之日终止。甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____年____月____日注意事项及解决办法：1.合同的合法性：确保本合同符合中华人民共和国相关法律法规的要求，包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等。若合同内容与法律法规相抵触，应立即进行调整。解决办法：合同签订前，由专业律师对合同内容进行审核，确保合同的合法性。2.合同双方的资质：甲方应确保乙方具备相应的资质和能力，包括但不限于建筑工程施工资质、专业技术人员资格等。解决办法：乙方在签订合同前，应向甲方提供相关资质证书和人员资格证明，以便甲方进行核实。3.合同价格与支付：合同总价款、支付方式、支付进度等应明确且符合双方利益。解决办法：在合同中详细列明价格条款，包括总价款、支付方式、支付进度等，并由双方共同确认。4.合同范围与工程质量：明确项目范围、质量标准等，确保项目顺利通过验收。解决办法：在合同中详细列明项目范围、质量标准等内容，并由双方共同确认。5.合同期限：确保合同约定的项目完成时间合理且可行。解决办法：在合同中明确项目完成时间，并考虑合理的时间缓冲，以应对可能出现的风险。6.违约责任：明确双方在违约情况下的责任和赔偿措施。解决办法：在合同中详细列明违约责任条款，包括乙方未按约定完成项目或项目质量不符合约定的处理方式，以及甲方未按约定支付合同价款的处理方式。7.争议解决：明确双方在履行合同过程中发生争议的解决方式。解决办法：在合同中约定争议解决方式，如友好协商、仲裁或向有管辖权的人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.甲方：指房屋建设项目的业主。2.乙方：指具备相应资质和能力的承包商。3.项目：指房屋建设项目。4.合同总价款：指乙方完成项目后，甲方应支付给乙方的总金额。5.支付方式：指甲方支付合同价款的方式，如银行转账、现金等。6.支付进度：指甲方按照项目完成情况进行支付的进度。7.项目完成时间：指双方约定的项目完工日期。8.违约金：指一方在违约情况下，按照约定向对方支付的赔偿金。9.争议解决：指双方在履行合同过程中发生争议时，采取的解决方式，如友好协商、仲裁或向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.验收：指项目完成后，甲方对项目进行检查、评估，以确定项目是否符合合同约定的质量标准。应用场合：1.房屋建设项目的发包与承包双方。2.适用于各类房屋建设项目的建设与施工合同。3.作为双方在房屋建设项目中明确权利、义务和责任的法律文件。补充条款：1.项目变更：如项目在实施过程中发生变更，双方应签订补充协议，明确变更内容、价格、时间等相关事项。2.不可抗力：因不可抗力导致项目无法按期完成或无法正常进行，双方应按照相关法律法规和本合同约定，承担相应的责任。3.保密条款：双方应对在合同履行过程中获得的对方商业秘密、技术秘密等保密信息予以保密，违反保密义务的，应承担违约责任。4.知识产权：双方明确项目的知识产权归属，如涉及第三方知识产权，双方应共同解决相关问题。5.保险：乙方应按照项目要求购买相应的建筑工程保险，并将保险单据提交甲方备案。