2024简单门面租房合同范本【常用版】

合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于【地址】的【门面房】的出租权，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方的上述门面房，双方经协商一致，达成如下协议：一、房屋基本信息1.1甲方出租的门面房位于【地址】，房屋结构为【结构】，房屋面积为【面积】平方米。1.2乙方承租的门面房用于【用途】。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为【期限】年，自【起始日期】至【结束日期】。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为每月【金额】元，每【支付周期】支付一次。3.2乙方应在每月的【指定日期】前将租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的【比例】作为滞纳金。四、押金4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金【金额】元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、合同的变更和解除5.1任何一方要求变更或解除本合同，应当提前一个月通知对方，并经双方协商一致。5.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除本合同。六、违约责任6.1甲方未按本合同约定提供租赁房屋的，乙方有权要求甲方支付违约金【金额】元。6.2乙方未按本合同约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付违约金【金额】元。七、争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：【日期】注意事项及解决办法：1.出租方（甲方）和承租方（乙方）应确保各自的身份真实有效，并提供相应的身份证明文件。解决办法：在签订合同前，双方应互相核实对方的身份证明文件，确保合同双方的合法性。2.房屋的描述应准确无误，包括地址、结构、面积等。解决办法：双方应对房屋进行实地考察，并在合同中详细描述房屋的实际情况，如有必要，可由第三方专业机构出具房屋状况报告。3.租赁期限、租金金额、支付方式和期限应明确约定，避免后续发生争议。解决办法：在合同中明确规定租赁期限、租金金额、支付方式和期限，并确保双方对上述条款的理解和认可。4.押金金额及退还条件应明确约定。解决办法：在合同中明确押金的金额、退还条件及滞纳金等条款，确保双方权益。5.合同的变更和解除条件应明确，约定违约责任。解决办法：在合同中明确合同变更、解除的条件及违约责任，以防止一方滥用权利。6.合同应明确争议解决的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。解决办法：在合同中约定争议解决的方式，并选择双方均认可的解决途径。法律名词及名词解释：1.出租方（甲方）：指拥有房屋所有权或使用权，并将房屋出租给他人的个人或单位。2.承租方（乙方）：指租赁甲方房屋的个人或单位。3.租赁期限：指乙方租赁甲方房屋的时间长度，自合同生效之日起至合同约定的终止日期止。4.租金：指乙方按照约定每月支付给甲方的房屋使用费。5.押金：指乙方为保证履行合同义务，预先支付给甲方的金钱，用于弥补可能发生的损害赔偿或其他费用。6.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的违约赔偿金。7.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。8.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的行为。应用场合：1.适用于个人或企业出租位于商业街、购物中心、办公大厦等地点的门面房。2.适用于短期或长期租赁，如一年、五年等。3.适用于租赁目的包括但不限于开设商店、办公室、餐饮服务等。补充条款：1.房屋维修与维护：明确甲方应在租赁期内负责房屋及附属设施的正常维修和维护。2.变更地址：若因城市建设等原因，房屋需要迁移或地址变更，双方应协商解决。3.房屋转租：乙方不得未经甲方同意将租赁房屋转租给第三方。4.保险责任：乙方应自行办理并维持必要的保险，如火灾保险等。5.宠物政策：明确乙方是否可以饲养宠物及宠物的种类和数量限制。6.装修政策：乙方如需进行装修，应提前通知甲方，并取得甲方书面同意。附件列表：1.房屋照片或视频资料，以证明房屋现状。2.甲方身份证明文件，如身份证、营业执照等。3.乙方身份证明文件，如身