租赁房屋转租合同协议书 租赁房屋转租合同协议书

合同编号：__________租赁房屋转租合同协议书身份证号码：____________________地址：_________________________联系电话：_____________________身份证号码：____________________地址：_________________________联系电话：_____________________一、房屋基本信息1.1房屋位于____________________，建筑面积为____平方米。1.2房屋的租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.3乙方向甲方支付租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。二、转租事项2.1乙方有权将上述房屋转租给第三方，但需提前一个月通知甲方，并征得甲方书面同意。2.2转租期限不得超过本协议约定的租赁期限。2.3第三方需按照本协议约定的租金标准向乙方支付租金，并承担房屋使用期间的各项费用。三、租金支付3.1乙方应在每个租赁周期开始前向甲方支付租金。3.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。四、房屋使用及维修4.1乙方应合理使用房屋及其设施，并按照甲方要求承担房屋维修责任。4.2乙方不得擅自改变房屋结构，不得在房屋内进行违法活动。五、合同的变更和解除5.1本协议一经签订，双方应严格履行。如双方协商一致，可书面变更或解除本协议。5.2甲方提前解除本协议的，应提前一个月通知乙方，并支付乙方相当于一个月租金的违约金。5.3乙方提前解除本协议的，应提前一个月通知甲方，并支付甲方相当于一个月租金的违约金。六、争议解决6.1凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应友好协商解决。6.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：______________乙方（盖章）：______________代表（签名）：______________代表（签名）：______________日期：________________日期：________________注意事项：1.确认身份信息：在签订合同前，请核实出租方和承租方的身份信息，确保双方为合法的合同主体。解决办法：要求对方提供身份证件，并进行核实。2.房屋实地查看：在签订合同前，乙方应实地查看房屋，确认房屋的实际情况与甲方描述一致。解决办法：乙方自行或委托第三方实地查看房屋，并记录房屋现状。3.租金支付及滞纳金：乙方应按照约定时间支付租金，逾期支付将产生滞纳金。解决办法：乙方按时支付租金，如发生逾期，应按照约定支付滞纳金。4.房屋使用及维修：乙方应合理使用房屋，并承担房屋维修责任。解决办法：乙方按照甲方要求合理使用房屋，如有损坏，及时进行维修。5.合同变更和解除：如双方协商一致，可书面变更或解除本协议。解决办法：双方协商一致，并签订书面变更或解除协议。6.争议解决：如发生争议，双方应友好协商解决；若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。解决办法：友好协商解决；如协商不成，向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.出租方：指拥有房屋出租权的一方。2.承租方：指从出租方租赁房屋并支付租金的一方。3.转租：指承租方将其租赁的房屋出租给第三方。4.租赁期限：指合同约定的租赁时间范围。5.租金：指承租方支付给出租方的房屋使用费用。6.滞纳金：指逾期支付租金所产生的违约金。7.房屋维修责任：指承租方在使用房屋过程中，对房屋及设施进行合理使用和维修的责任。8.合同变更：指在合同履行过程中，双方对合同内容进行修改或补充。9.合同解除：指在合同履行过程中，双方提前终止合同关系。10.争议解决：指在合同履行过程中，双方发生争议时采取的解决方式。应用场合：1.当出租方愿意将其位于特定地点的房屋租赁给承租方，并且承租方希望将该房屋转租给第三方时。2.当双方需要明确转租的条件、租金支付、维修责任等事项时。3.当双方希望通过合同来规范转租行为，确保双方的权益得到保护时。补充条款：1.转租条件：承租方转租房屋给第三方时，需满足的具体条件，如第三方资质要求、租金支付标准等。2.转租手续：承租方在进行转租时，需遵循的程序和手续，如提前通知期限、书面同意等。3.维修责任划分：出租方和承租方在房屋维修责任上的划分和承担。4.保险责任：双方对房屋及人身安全的保险责任进行明确。5.房屋变更：房屋在使用过程中如有变更，如装修、改造等，需遵守的规定。6.合同终止：合同终止的条件、程序和后续处理事项。7.争议解决：双方在履行合同过程中发生争议时，采取的解决方式，如协商、调解、诉讼等。附件列表：1.房屋所有权证明文件：证明出租方对房屋拥有出租权的文件。2.房屋现状照片：展示房屋实际状况的照片，以作为合同附件。3.第三方资质证明文件：如承租方转租给第三方时，需提供第