2024河北省购房合同范本

合同编号：__________合同各方当事人：甲方（出卖人）：____________________住所地：____________________________法定代表人：_______________________联系电话：_________________________乙方（买受人）：____________________住所地：____________________________法定代表人：_______________________联系电话：_________________________鉴于甲方是河北省具有房屋预售资格的开发企业，已依法取得了位于__________（项目名称）的房屋预售许可，并同意将该项目的部分房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方开发的位于__________（项目名称）的房屋，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同。第一条房屋基本状况1.1甲方同意出售给乙方位于__________（项目名称）的房屋，房屋具体位置、栋号、房号及户型为：__________。1.2该房屋规划用途为住宅，房屋建筑结构为__________，房屋建筑总面积为_______平方米，套内建筑面积为_______平方米，共有建筑分摊面积为_______平方米。1.3该房屋平面布局、结构、设备、设施、装饰装修等状况详见附件一。第二条房屋销售价格与支付方式2.1双方确认，本合同项下的房屋销售价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应按照下列时间和方式向甲方支付房价款：（1）乙方于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付房价款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元；（2）剩余房价款，乙方应按照下列时间及比例向甲方支付：a)于____年____月____日前支付人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元；b)于____年____月____日前支付人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元；c)于____年____月____日前支付人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元；d)剩余房价款，乙方应于房屋交付之日后____个月内支付完毕。2.3乙方支付房价款时，应出具合法的支付凭证，并按照甲方的要求办理相关手续。第三条房屋交付及验收3.1甲方应按照合同约定，将符合交付条件的房屋交付给乙方。3.2房屋交付时间为：____年____月____日。3.3乙方对房屋进行验收后，应签署房屋验收单。如乙方对房屋质量或交付状况有异议，应在验收单中载明，并按照本合同约定的争议解决方式处理。第四条质量及保修4.1甲方应保证其所售房屋符合国家和地方关于房屋质量的相关标准和要求。4.2甲方对所售房屋的质量和使用安全承担责任。如房屋存在质量问题，甲方应承担修复责任，并按照相关法律法规的规定承担赔偿责任。4.3甲方应按照国家和地方关于房屋保修的相关规定，对所售房屋进行保修。第五条产权及登记5.1甲方应保证所售房屋的产权清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。5.2房屋产权转移登记应按照国家和地方的相关规定办理。甲方应协助乙方办理产权转移登记手续，并承担相关费用。5.3房屋产权转移登记完成后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的____%。6.2甲方未按照约定时间交付房屋的，应按照逾期交付部分房价款的双倍向乙方支付违约金。6.3乙方未按照约定时间支付房价款的，应按照逾期支付部分房价款的双倍向甲方支付违约金。第七条争议解决双方因履行本合同发生的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式肆份，甲、乙双方各执贰份，具有同等法律效力。注意事项及解决办法：1.确保合同各方的身份和资格符合法律要求，如出卖人是具有预售资格的开发企业，买受人具备购房资格。解决办法：在签订合同前，应核实各方的身份证明和相关资质文件。2.房屋基本状况应与实际一致，包括位置、栋号、房号、户型、面积等。解决办法：在签订合同前，买受人应实地查看房屋，并核对房屋所有权证、土地使用权证等权属文件。3.房价款支付方式和时间应符合合同约定。解决办法：买受人应按照合同约定的时间和方式支付房价款，并保留支付凭证。4.房屋交付时间及质量应符合合同约定。解决办法：买受人应在验收房屋时仔细检查，如有质量问题，应及时与出卖人沟通，并按照合同约定的争议解决方式处理。5.产权及登记应符合合同约定。解决办法：买受人应按照合同约定协助办理产权转移登记手续，并关注房屋所有权证、土地使用权证等相关证件的交付。法律名词及名词解释：1.出卖人：指具有预售资格的开发企业，负责出售房屋。2.买受人：指购买房屋的自然人、法人或其他组织。3.预售许可：指房地产开发企业依法取得的，允许其进行房屋预售的许可证书。4.房屋预售：指房地产开发企业在房屋建设前，按照规划方案和预售许可，将房屋部分或全部出售给买受人的行为。5.套内建筑面积：指房屋内由套内使用面积、套内墙体面积、套内阳台建筑面积组成的面积。6.共有建筑分摊面积：指建筑物内由多个产权人共同使用的公共部位和公共设施的面积。7.房屋验收：指买受人接收房屋后，对房屋的质量、交付状况等进行检查和确认的行为。8.产权转移登记：指将房屋的所有权、土地使用权等权益从出卖人转移到买受人的登记手续。9.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。10.争议解决：指当双方因履行合同发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。应用场合：1.河北省范围内的房屋买卖交易。2.适用于具有预售资格的开发企业与购房人之间进行的房屋预售交易。3.适用于购房人购买新建住宅小区的房屋。4.适用于购房人通过商品房买卖渠道购买房屋。补充条款：1.房屋交付时间延误的处理办法。2.房屋质量问题的处理办法。3.房价款调整机制。4.产权转移登记的办理流程和费用承担。5.房屋保修条款。6.违约责任的具体认定和赔偿计算方法。7.争议解决的适用法律和管辖法院。附件列表：1.房屋所有权证复印件。2