带家私家电房产买卖合同书2024年

带家私家电房产买卖合同书2024年合同目录第一章：前言1.1合同目的1.2合同适用范围1.3定义与术语解释第二章：当事人2.1卖方基本信息2.2买方基本信息2.3当事人的权利与义务概述第三章：房产描述3.1房产位置与面积3.2房产权属状况3.3家私家电清单第四章：交易价格与支付方式4.1房产交易总价4.2支付方式与进度4.3定金与尾款的规定第五章：房产交付5.1交付标准与条件5.2交付时间与程序5.3交付时的验收第六章：产权过户与登记6.1过户流程与责任6.2登记手续与费用6.3过户完成的确认第七章：违约责任7.1违约情形的界定7.2违约责任的承担7.3违约金的计算方法第八章：不可抗力8.1不可抗力的定义8.2不可抗力的通知义务8.3不可抗力下的权利与义务第九章：合同的变更、解除与终止9.1合同变更的条件与程序9.2合同解除的权利与条件9.3合同终止的情形第十章：争议解决10.1争议解决的方式10.2争议解决的程序10.3法律适用与管辖第十一章：附则11.1合同生效条件11.2合同的补充与附件11.3其他需要说明的事项签字栏：卖方签字：______身份证号码/统一社会信用代码：______买方签字：______身份证号码/统一社会信用代码：______签订日期：______签订地点：______合同编号______第一章：前言1.1合同目的本合同旨在明确买卖双方就房产及其附属家私家电的买卖事宜所达成的协议。1.2合同适用范围本合同适用于卖方出售、买方购买位于______的房产及其附属家私家电。1.3定义与术语解释本合同中的专业术语或特别用语，其定义如下：房产指卖方拥有的不动产，家私家电指随房产一并出售的家具和家用电器。第二章：当事人2.1卖方基本信息卖方姓名/名称：，身份证号码/统一社会信用代码：，住址：______。2.2买方基本信息买方姓名/名称：，身份证号码/统一社会信用代码：，住址：______。2.3当事人的权利与义务概述卖方有义务按照合同约定交付房产及家私家电，买方有义务按照约定支付购房款项。第三章：房产描述3.1房产位置与面积房产位于______，建筑面积为______平方米。3.2房产权属状况房产权属清晰，无抵押、查封等权利限制。3.3家私家电清单房产附属家私家电包括但不限于：______。3.3.1家私家电的详细描述家私家电的具体品牌、型号、数量等信息，详见附件一。第四章：交易价格与支付方式4.1房产交易总价房产及其附属家私家电的交易总价为人民币（大写）：元整（￥）。4.2支付方式与进度买方应按照以下进度支付房款：签订合同时支付定金______元，房产过户前支付______%，交付房产时支付剩余______%。4.3定金与尾款的规定定金为购房款的一部分，买方违约，定金不予退还；卖方违约，应双倍返还定金。尾款在房产交付时一次性付清。4.3.1定金的支付与确认买方应在合同签订后______个工作日内支付定金，卖方应出具定金收据。第五章：房产交付5.1交付标准与条件卖方应保证房产及其附属家私家电在交付时处于良好状态，符合居住或使用条件。5.2交付时间与程序卖方应在房产过户登记完成后______个工作日内向买方交付房产及家私家电。5.3交付时的验收买方在接收房产及家私家电时，应进行现场验收，如有异议应在______小时内提出。5.3.1验收的具体流程买方验收的具体流程包括：现场查看、功能测试、数量核对等。第六章：产权过户与登记6.1过户流程与责任卖方负责办理房产过户手续，买方应提供必要的协助。6.2登记手续与费用房产过户登记手续由卖方负责，相关费用由______方承担。6.3过户完成的确认房产过户完成后，卖方应及时通知买方，并提供过户登记证明。6.3.1过户登记的时效性卖方应确保过户登记在合同约定的时间内完成。第七章：违约责任7.1违约情形的界定任何一方未履行或未完全履行合同义务，或违反合同约定，均视为违约。7.2违约责任的承担违约方应承担违约责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。7.3违约金的计算方法违约金的计算方式为：违约金=违约部分金额×合同约定的百分比。7.3.1违约通知与补救违约方应在知晓违约情况后______个工作日内通知对方，并采取措施纠正违约行为。签字栏：卖方签字：______身份证号码/统一社会信用代码：______买方签字：______身份证号码/统一社会信用代码：______签订日期：______签订地点：______第八章：不可抗力8.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。8.2不可抗力的通知义务一方因不可抗力不能履行合同时，应及时书面通知对方，并在合理期限内提供证明。8.3不可抗力下的权利与义务不可抗力发生时，受影响一方有权要求延期履行或解除合同，但应尽力减少损失。8.3.1不可抗力影响的评估双方应共同评估不可抗力对合同履行的影响，并协商解决方案。第九章：合同的变更、解除与终止9.1合同变更的条件与程序合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。9.2合同解除的权利与条件一方严重违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。9.3合同终止的情形合同可因履行完毕、协商解除、违约解除等原因终止。9.3.1合同终止后的处理合同终止后，双方应按照合同约定处理后续事宜，包括但不限于财产的返还和债务的清偿。第十章：争议解决10.1争议解决的方式合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决。10.2争议解决的程序协商不成时，双方可提交______仲裁委员会进行仲裁，或依法向人民法院提起诉讼。10.3法律适用与管辖争议解决适用中华人民共和国法律，由合同签订地的人民法院管辖。10.3.1争议解决的时效双方应在争议发生后______个工作日内提出，逾期视为放弃权利。第十一章：附则11.1合同生效条件本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。11.2合同的补充与附件合同的任何补充协议应以书面形式确定，并与本合同具有同等法律效力。11.3其他需要说明的事项双方应本着公平、诚信的原则履行合同，任何一方不得无故拖延履行。11.3.1合同的解释权本合同的最终解释权归卖方所有，对合同条款有争议时，应以卖方的解释为准。第十二章：合同的履行与监督12.1合同的履行双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。12.2合同的监督双方应相互监督对方履行合同的情况，确保合同的顺利执行。12.3合同的检查双方应定期对合同履行情况进行检查，及时发现并解决履行过程中的问题。12.3.1履行情况的报告双方应定期向对方报告合同履行情况，确保信息的透明和及时。第十三章：合同的违约与赔偿13.1违约的认定违约是指一方未履行或未完全履行合同义务的行为。13.2违约的赔偿违约方应赔偿对方因违约行为所遭受的损失，包括但不限于直接损失和间接损失。13.3违约的处理违约方应在违约行为发生后______个工作日内，向对方支付违约金，并采取补救措施。13.3.1违约责任的免除在不可抗力或其他双方认可的情况下，违约方可申请免除部分或全部违约责任。第十四章：合同的续签与终止14.1合同的续签合同期满前，双方可协商续签事宜，续签条件应以书面形式确定。14.2合同的终止合同可因履行完毕、协商解除、违约解除等原因终止。14.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照合同约定处理后续事宜，包括但不限于财产的返还和债务的清偿。14.3.1终止后的通知一方要求终止合同时，应提前______天书面通知对方，并说明终止原因。第十五章：合同的保密与知识产权15.1保密条款双方应对合同履行过程中知悉的商业秘密和技术秘密负有保密责任。15.2知识产权的归属本项目中产生的知识产权，包括但不限于设计作品、印刷品等，归卖方所有。