北京商铺租赁合同范本(2024版)

北京商铺租赁合同范本(2024版)合同目录第一章：合同当事人1.1出租方信息1.2承租方信息1.3合同主体资格第二章：租赁物描述2.1租赁商铺的位置和面积2.2租赁商铺的设施与条件2.3租赁商铺的使用要求第三章：租赁期限3.1租赁开始与结束日期3.2租赁期限的延长与续签3.3租赁期限的变更与解除第四章：租金与支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金调整机制第五章：租赁保证金5.1保证金的金额5.2保证金的支付与退还5.3保证金的用途第六章：租赁物的使用与维护6.1租赁物的使用规则6.2租赁物的维护责任6.3租赁物的修缮与改善第七章：转租与转让7.1转租的条件与限制7.2转让的条件与程序7.3转租与转让的通知义务第八章：违约责任8.1违约的情形8.2违约的处理方式8.3违约的赔偿责任第九章：合同的变更与解除9.1合同变更的条件与程序9.2合同解除的条件9.3合同解除后的责任第十章：不可抗力10.1不可抗力的定义10.2不可抗力的通知义务10.3不可抗力的法律后果第十一章：争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用第十二章：其他约定12.1附加条款12.2通知与送达方式12.3法律适用第十三章：签字栏13.1出租方签字13.2承租方签字13.3签订时间13.4签订地点合同编号______第一章：合同当事人1.1出租方信息出租方名称：______法定代表人：______地址：______联系电话：______1.2承租方信息承租方名称：______法定代表人：______地址：______联系电话：______1.3合同主体资格双方均具有完全民事行为能力，有权签订并履行本合同。第二章：租赁物描述2.1租赁商铺的位置和面积商铺位于______，建筑面积为______平方米。2.2租赁商铺的设施与条件商铺配备设施包括______，具体条件为______。2.3租赁商铺的使用要求承租方应按照约定用途使用商铺，并遵守相关法律法规。第三章：租赁期限3.1租赁开始与结束日期租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2租赁期限的延长与续签租赁期满，经双方协商一致，可以延长或续签租赁合同。3.3租赁期限的变更与解除租赁期限内，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除合同。第四章：租金与支付方式4.1租金金额租金为人民币（大写）：______元整（￥______）。4.2租金支付方式租金按______支付，每次支付日期为每月的第______天。4.3租金调整机制租金在合同期内______（选择是否调整），调整幅度和方式为______。第五章：租赁保证金5.1保证金的金额租赁保证金为人民币（大写）：______元整（￥______）。5.2保证金的支付与退还保证金在合同签订之日起______日内支付，租赁期满无息退还。5.3保证金的用途保证金用于保障出租方利益，防止承租方违约。第六章：租赁物的使用与维护6.1租赁物的使用规则承租方应合理使用租赁物，不得从事违法活动。6.2租赁物的维护责任出租方负责租赁物的日常维护，确保租赁物处于良好状态。6.3租赁物的修缮与改善需要修缮或改善时，双方应协商确定责任和费用。第七章：转租与转让7.1转租的条件与限制未经出租方书面同意，承租方不得转租租赁物。7.2转让的条件与程序出租方转让租赁物，应提前通知承租方，并保证承租方权益不受影响。7.3转租与转让的通知义务转租或转让时，应向对方提供相关证明文件，并履行通知义务。以上为商铺租赁合同前半部分的详细内容，每一条款均旨在明确双方的权利与义务，确保租赁合同的顺利履行。第八章：违约责任8.1违约的情形违约包括但不限于未按时支付租金、擅自转租或转让、违反使用规则等。8.2违约的处理方式违约方应承担违约责任，出租方有权要求违约方限期改正或支付违约金。8.3违约的赔偿责任违约方应赔偿守约方因此遭受的损失，包括但不限于直接损失和合理的间接损失。8.4违约金的数额违约金的数额为人民币（大写）：______元整（￥______），或按未履行部分的______%计算。第九章：合同的变更与解除9.1合同变更的条件与程序合同一经签订，未经双方协商一致，不得变更。变更应采取书面形式。9.2合同解除的条件一方严重违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的责任。9.3合同解除后的责任合同解除后，双方应根据实际情况处理相关事宜，包括租金结算、租赁物返还等。9.4解除通知解除合同的决定应以书面形式通知对方，通知自送达之日起生效。第十章：不可抗力10.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。10.2不可抗力的通知义务一方因不可抗力不能履行合同时，应及时书面通知对方。10.3不可抗力的法律后果因不可抗力导致合同不能履行的，受影响的一方不承担违约责任，但应及时采取措施减少损失。第十一章：争议解决11.1争议解决方式合同争议应首先通过协商解决。11.2争议解决机构协商不成时，可提交至______仲裁委员会仲裁，或向______人民法院提起诉讼。11.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，但仲裁裁决或法院判决另有规定除外。第十二章：其他约定12.1附加条款双方可就本合同未尽事宜另行协商确定附加条款。12.2通知与送达方式双方应以书面形式进行通知，送达地址以本合同记载为准。12.3法律适用本合同的解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十三章：签字栏13.1出租方签字：______日期：__