2024版租赁土地担保合同

2024版租赁土地担保合同甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______丙方（担保方）：_______鉴于甲方是位于_______的土地的合法所有者或有权出租者。乙方希望租赁上述土地进行_______（具体用途）。丙方愿意为乙方在本合同项下的所有义务提供担保。第一条土地描述土地位置：_______。土地面积：_______平方米。土地用途：_______。第二条租赁期限租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。租赁期限届满，乙方如需续租，应于租赁期限届满前_______天书面通知甲方。第三条租金及支付方式租金为每年_______元，乙方应于每年的_______月_______日前支付给甲方。租金支付方式为：_______（现金/银行转账/其他）。第四条保证金乙方应在合同签订之日起_______天内支付保证金_______元给甲方。保证金用于保证乙方履行合同义务，合同期满且乙方履行完毕所有义务后，甲方应无息退还保证金。第五条土地的使用与维护乙方应按照约定用途使用土地，并负责日常维护。乙方不得擅自改变土地用途或进行任何损害土地的行为。第六条土地的改善与建设如乙方需对土地进行改善或建设，必须事先获得甲方书面同意。改善或建设的费用由乙方承担，合同期满后，乙方应将土地恢复原状或按照甲方要求处理。第七条担保责任丙方同意为乙方在本合同项下的所有义务提供连带责任担保。如乙方未能履行合同义务，甲方有权直接向丙方追索。第八条违约责任任何一方违反合同条款，应承担违约责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。违约方应支付违约金，金额为_______。第九条合同变更与解除合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除合同。双方协商一致变更或解除合同的，应签订书面协议。第十条争议解决双方因履行本合同发生争议，应首先通过协商解决；协商不成的，可向_______方所在地人民法院提起诉讼。第十一条其他约定本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同一式_______份，甲乙丙三方各执_______份，具有同等法律效力。甲方（签字）：_______乙方（签字）：_______丙方（签字）：_______签订日期：_______年_______月_______日（正文结束）第十二条附件**附件一：**土地权属证明文件土地所有权证编号：_______；土地位置：_______；土地面积：_______。**附件二：**土地租赁平面图土地边界：_______；土地上现有设施：_______。**附件三：**保证金支付凭证支付金额：_______；支付日期：_______；支付方式：_______。第十三条违约行为及认定甲方违约行为：未按合同约定交付土地；提供的土地不符合合同约定的条件。乙方违约行为：未按合同约定支付租金或保证金；擅自改变土地用途或进行损害土地的行为。丙方违约行为：在乙方违约时，未按合同约定承担担保责任。违约行为的认定：违约行为的认定应以合同约定为准，双方应提供相应的证据。第十四条法律名词及解释**租赁合同：**指甲方将土地出租给乙方使用，乙方支付租金的合同。**连带责任担保：**指丙方对乙方在本合同项下的所有义务承担连带责任的担保方式。**保证金：**指乙方为保证履行合同义务而支付给甲方的一定金额的款项。**不可抗力：**指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。第十五条执行中遇到的问题及解决办法租金支付延迟：乙方应提前与甲方沟通，并在约定的时间内补齐租金。土地使用纠纷：双方应根据合同约定协商解决，必要时可寻求第三方调解。担保责任履行问题：甲方在乙方违约时，应首先向丙方发出履行担保责任的通知。第十六条所有应用场景**农业用地租赁：**适用于农田、果园等农业用途的土地租赁。**建设用地租赁：**适用于建筑施工、工业生产等建设用途的土地租赁。**商业用地租赁：**适用于商业开发、市场经营等商业用途的土地租赁。**住宅用地租赁：**适用于住宅建设、居住等住宅用途的土地租赁。附件列表：土地权属证明文件土地租赁平面图保证金支付凭证违约行为及认定：甲方违约行为包括未交付土地、土地条件不符合约定等。乙方违约行为包括未支付租金或保证金、擅自改变土地用途等。丙方违约行为包括未承担担保责任。法律名词及解释：租赁合同：土地出租使用的合同。连带责任担保：担保方对合同义务承担连带责任的担保方式。执行中遇到的问题及解决办法