房地产股权转让协议书范本

房地产股权转让协议书范本.甲方（转让方）：_______________________地址：_________________________________联系电话：_____________________________乙方（受让方）：_______________________地址：_________________________________联系电话：_____________________________鉴于甲方为_______公司（以下简称"目标公司"）的股东，持有目标公司_______%的股权。甲方愿意将其持有的目标公司股权转让给乙方，乙方愿意按照本协议约定的条件受让该股权。为明确双方的权利和义务，经双方协商一致，特订立本房地产股权转让协议书（以下简称"本协议"）。第一条股权转让1.1甲方同意将其持有的目标公司_______%的股权转让给乙方。1.2乙方同意按照本协议约定的条件受让甲方持有的目标公司股权。第二条转让价格及支付方式2.1双方同意，甲方转让给乙方的目标公司股权的转让价格为人民币_______元（大写：_______元整）。2.2乙方应按照以下方式支付股权转让价款：a.本协议签订之日起_______日内，支付转让价款的_______%作为定金；b.股权转让工商变更登记完成之日起_______日内，支付剩余的转让价款。第三条股权转让的先决条件3.1本股权转让协议的生效以满足以下先决条件为前提：a.目标公司财务状况良好，无重大债务或潜在债务；b.目标公司股权清晰，无质押、查封等权利限制；c.甲方已取得目标公司其他股东放弃优先购买权的书面声明。第四条甲方的声明与保证4.1甲方声明并保证其为目标公司合法注册的股东，有权转让其持有的股权。4.2甲方保证所转让的股权未设置任何质押或其他权利负担。第五条乙方的声明与保证5.1乙方声明并保证其具备履行本协议所需的全部资格和能力。5.2乙方保证按照本协议约定的条件和时间支付股权转让价款。第六条股权转让的实施6.1甲方应在本协议生效后_______日内，协助乙方完成股权转让所需的工商变更登记手续。6.2双方应相互提供必要的文件和资料，以确保股权转让的顺利进行。第七条税费承担7.1双方应按照国家有关法律法规的规定，各自承担因股权转让产生的税费。第八条违约责任8.1如乙方未按本协议约定的时间支付股权转让价款，每逾期一日，应向甲方支付未付款项_______%的违约金。8.2如甲方未按本协议约定协助乙方完成股权转让工商变更登记手续，应向乙方支付违约金，违约金的金额为股权转让价款的_______%。第九条合同的变更和解除9.1本协议一经双方签字盖章，即具有法律效力。未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除本协议。9.2如一方严重违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。第十条争议解决10.1本协议在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。第十一条法律适用11.1本协议的订立、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。第十二条其他约定12.1本协议未尽事宜，双方可另行协商确定，并签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。12.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：________________授权代表签字：________________日期：____年__月__日乙方（盖章）：________________授权代表签字：________________日期：____年__月__日[注：以上为合同的前半部分，待续。]第十三条股权转让的完成标准13.1股权转让视为完成，当以下条件全部满足：a.乙方已全额支付股权转让价款；b.股权转让的工商变更登记手续已完成；c.甲方已将与股权相关的所有权利和义务移交给乙方。第十四条甲方的义务14.1甲方应确保目标公司在股权转让过程中正常运营，不得进行任何可能影响公司价值的行为。14.2甲方应向乙方提供目标公司的所有财务报表、法律文件和其他相关资料。第十五条乙方的义务15.1乙方应按照本协议约定的条件，及时支付股权转让价款。15.2乙方应保证其资金来源合法，且有足够的资金履行本协议。第十六条过渡期的安排16.1自本协议签订之日起至股权转让完成之日为过渡期。16.2在过渡期内，甲方应保证目标公司的资产不发生重大不利变化。第十七条甲方的赔偿责任17.1如甲方违反本协议的声明与保证，导致乙方遭受损失，甲方应负责赔偿。第十八条乙方的赔偿责任18.1如乙方未按本协议约定支付股权转让价款，导致甲方遭受损失，乙方应负责赔偿。第十九条保密条款19.1双方应对本协议内容及在谈判、签订、履行过程中知悉的商业秘密保密。19.2未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露保密信息。第二十条不可抗力20.1如因不可抗力导致任何一方不能履行或完全履行本协议，受影响的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供证明。20.2双方应根据不可抗力的影响协商解决合同的履行问题。第二十一条合同的独立性21.1本协议为独立合同，不依赖于任何其他合同或协议的存在。第二十二条合同的生效条件22.1本协议自双方授权代表签字盖章之日起生效。第二十三条通知和送达23.1本协议项下的所有通知应以书面形式进行，并按照本协议首部所列的地址或传真号码送达。23.2任何一方变更地址或传真号码，应及时书面通知对方。第二十四条附加条款24.1双方可就本协议未尽事宜另行协商，并以书面形式签订补充协议。第二十五条合同的完整性25.1本协议连同附件构成双方关于股权转让的全部协议，并取代双方此前就本事项达成的所有口头或书面协议。甲方（盖章）：________________授权代表签字：________________日期：____年__月__日乙方（盖章）：________________授权代表签字：________________日期：____年__月__日注意事项：双方在签订股权转让协议前，应充分了解目标公司的经营状况、财务状况和法律状况，以确保交易