2024版福永指标房买卖合同协议书

2024版福永指标房买卖合同协议书甲方（卖方）：，身份证号码：乙方（买方）：，身份证号码：鉴于甲方为福永指标房的合法所有者，乙方有意向购买该指标房，经双方协商一致，就福永指标房的买卖事宜达成如下合同：第一条房屋描述1.1甲方同意出售，乙方同意购买位于_______（具体地址）的福永指标房，房屋建筑面积为_______平方米。1.2该房屋的权属证书编号为_______，土地使用权证编号为_______。第二条交易价格2.1经双方协商，该福永指标房的交易价格为人民币_______元整（￥_______）。第三条付款方式3.1乙方应按照以下方式向甲方支付房款：（1）首付款：乙方应在本合同签订之日起_______日内支付房款的_______%，即人民币_______元整（￥_______）。（2）余款：乙方应在房屋过户手续办理完毕之日起_______日内支付剩余房款，即人民币_______元整（￥_______）。第四条房屋交付4.1甲方应在收到乙方首付款后_______日内将房屋交付给乙方使用。4.2房屋交付时，甲方应保证房屋结构安全，附属设施完好，并与乙方共同验收。第五条过户手续5.1甲方应协助乙方办理房屋过户手续，并提供必要的文件和资料。5.2过户手续应在乙方支付完全部房款后_______日内完成。第六条税费承担6.1本次交易中产生的税费，由_______方承担。具体税费项目包括但不限于契税、个人所得税、印花税等。第七条违约责任7.1若一方违反合同约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。7.2违约方应支付违约金，违约金的数额为交易价格的_______%。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决。8.2若协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商确定，并签订补充协议。9.2本合同的补充协议与本合同具有同等法律效力。第十条生效条件10.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，备案一份，具有同等法律效力。甲方（签字）：_______乙方（签字）：_______日期：_______日期：_______[正文结束]第十一条附件11.1本合同的附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。11.2附件包括但不限于以下内容：（1）房屋权属证书复印件；（2）土地使用权证复印件；（3）甲方的身份证明文件复印件；（4）乙方的身份证明文件复印件；（5）房屋交接验收单；（6）其他与本合同相关的文件或证明。第十二条违约行为及认定12.1违约行为包括但不限于：（1）乙方未按约定时间支付房款；（2）甲方未按约定时间交付房屋；（3）甲方未协助乙方办理过户手续；（4）任何一方违反合同的其他约定。12.2违约行为的认定应由甲乙双方协商确定，或由人民法院根据相关法律规定进行认定。第十三条法律名词及解释13.1本合同中使用的法律名词，按照中华人民共和国相关法律法规的规定进行解释。13.2对于本合同中未明确解释的法律名词，甲乙双方应协商确定其含义。第十四条执行中遇到的问题及解决办法14.1在本合同执行过程中，甲乙双方应积极沟通，及时解决遇到的问题。14.2若遇到无法协商解决的问题，甲乙双方可以请求第三方机构进行调解，或依法向人民法院提起诉讼。第十五条所有应用场景15.1本合同适用于甲乙双方就福永指标房的买卖事宜。15.2本合同同样适用于因本合同产生的或与本合同相关的任何争议。附件一：房屋权属证书复印件附件二：土地使用权证复印件附件三：甲方的身份证明文件复印件附件四：乙方的身份证明文件复印件附件五：房屋交接验收单附件六：其他与本合同相关的文件或证明一、附件列表房屋权属证书复印件，证明甲方对房屋的所有权。土地使用权证复印件，证明甲方对土地使用权的合法持有。甲方的身份证明文件复印件，用于确认甲方的签约资格。乙方的身份证明文件复印件，用于确认乙方的签约资格。房屋交接验收单，记录房屋交接时的状况和双方的验收结果。其他与本合同相关的文件或证明，如房屋评估报告、交易税费清单等。二、违约行为及认定乙方未按约定时间支付房款，影响甲方的合法权益。甲方未按约定时间交付房屋，影响乙方的使用权。甲方未协助乙方办理过户手续，影响乙方的所有权转移。任何一方违反合同的其他约定，如隐瞒房屋信息、不履行合同义务等。三、法律名词及解释买卖合同：指甲乙双方就房屋买卖事宜达成的协议。权属证书：指证明房屋所有权和土地使用权的法律文件。过户手续：指甲方将房屋所有权转移给乙方的法律程序。违约责任：指违反合同约定的一方应承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法房款支付问题：若乙方逾期支付房款，甲方可催促其履行支付义务，或依法追究其责任。房屋交付问题：若甲方逾期交付房屋，乙方可要求其交付，或依法追究其责任。过户手续问题：若甲方不协助乙方办理过户手续，乙方可要求其履行协助义务，或依法追究其责任。其他问题：遇到其他问题时，双方应积极沟通，寻求解决方案，必要时可请求法