个人租房合同模板2024年

个人租房合同模板2024年合同目录第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同性质1.3合同适用法律第二章：合同当事人2.1出租方信息2.2承租方信息2.3当事人权利与义务第三章：租赁物3.1租赁物描述3.2租赁物交付标准3.3租赁物使用与维护第四章：租赁期限4.1租赁开始日期4.2租赁结束日期4.3续租与提前终止第五章：租金与支付方式5.1租金金额5.2租金支付方式5.3租金调整机制第六章：保证金与押金6.1保证金数额6.2押金的支付与退还6.3保证金与押金的使用第七章：房屋使用与维护7.1房屋使用规定7.2房屋维护责任7.3房屋损坏赔偿第八章：违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约处理程序第九章：合同变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同解除后果第十章：争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3法律适用与管辖第十一章：附加条款11.1特殊约定11.2补充协议11.3其他事项第十二章：合同生效12.1签字盖章12.2签订时间12.3签订地点第十三章：附则13.1合同解释权13.2合同文本13.3通知与送达合同编号_______第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明确出租方与承租方之间的权利、义务和责任，确保租赁关系的合法、有效和顺利进行。1.2合同性质本合同为租赁合同，出租方同意将指定的房屋出租给承租方使用，承租方同意按照合同约定支付租金并遵守相关条款。1.3合同适用法律本合同的订立、解释、履行、变更、解除和争议解决均适用中华人民共和国法律。第二章：合同当事人2.1出租方信息出租方名称：______法定代表人（或委托代理人）：______地址：______联系方式：______2.2承租方信息承租方名称：______法定代表人（或委托代理人）：______地址：______联系方式：______2.3当事人权利与义务出租方有义务按照合同约定提供符合标准的房屋，并保证房屋的正常使用。承租方有义务按时支付租金，并合理使用房屋。第三章：租赁物3.1租赁物描述租赁物地址：______房屋结构：______建筑面积：______平方米3.2租赁物交付标准房屋交付时，出租方应保证房屋结构安全、设施设备完好，符合约定的使用条件。3.3租赁物使用与维护承租方应按照合同约定使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途，定期进行房屋维护。第四章：租赁期限4.1租赁开始日期租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2租赁结束日期租赁期限届满，承租方应将房屋恢复原状并交还给出租方。4.3续租与提前终止租赁期满前____个月，双方可协商续租事宜。任何一方需提前终止合同，应提前____个月书面通知对方。第五章：租金与支付方式5.1租金金额租金为每月人民币（大写）元整（￥）。5.2租金支付方式租金应于每月的第____日前支付至出租方指定账户。5.3租金调整机制租金调整应根据市场行情和房屋状况，经双方协商一致后确定。第六章：保证金与押金6.1保证金数额承租方应支付保证金人民币（大写）元整（￥）。6.2押金的支付与退还押金在合同签订时支付，租赁期满且房屋无损坏时退还。6.3保证金与押金的使用保证金用于保障房屋的维护和承租方履行合同义务。第七章：房屋使用与维护7.1房屋使用规定承租方应合理使用房屋，不得用于非法活动或违反社会公序良俗的行为。7.2房屋维护责任承租方应负责日常维护，确保房屋设施设备的正常运行。7.3房屋损坏赔偿若因承租方原因导致房屋损坏，承租方应负责修复或赔偿。第八章：违约责任8.1违约情形包括但不限于逾期支付租金、擅自转租、擅自改变房屋结构等。8.2违约责任违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。8.3违约处理程序违约发生后，守约方有权要求违约方在规定时间内纠正违约行为，并可要求赔偿损失。第九章：合同变更与解除9.1合同变更条件合同变更需双方协商一致，并以书面形式确认。9.2合同解除条件合同可在双方协商一致或符合法定解除条件时解除。9.3合同解除后果合同解除后，双方应按照合同约定处理房屋交接、费用结算等事宜。第十章：争议解决10.1争议解决方式双方应首先通过协商解决争议，协商不成时可提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。10.2争议解决程序争议发生后，双方应首先书面通知对方，明确争议事项和解决要求。10.3法律适用与管辖本合同适用中华人民共和国法律，争议管辖法院为出租方所在地人民法院。第十一章：附加条款11.1特殊约定双方可根据实际情况，就房屋装修、家具配置等事项作出特殊约定。11.2补充协议本合同生效后，双方可就未尽事宜签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.3其他事项双方可就其他需要明确的事项作出约定。第十二章：合同生效12.1签字盖章本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2签订时间本合同签订时间为____年____月____日。12.3签订地点本合同签订地点为______。第十三章：附则13.1合同解释权本合同的最终解释权归出租方所有。13.2合同文本本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。13.3通知与送达双方应确保提供的联系方式准确无误，任何一方变更联系方式应及时书面通知对方。第十四章：保密条款14.1保密义务双方应对合同内容及在履行合同过程中知悉的对方商业秘密和个人隐私负有保密责任。14.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后____年。14.3保密违约责任违反保密义务的一方应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。第十五章：不可抗力15.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。15.2不可抗力通知义务一方因不可抗力不能履行或需延迟履行合同义务时，应及时通知对方。15.3不可抗力后果处理因不可抗力导致合同无法履行的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。第十六章：合同的转让与继承16.1合同转让未经对方书面同意，任何一方不得将合同权利义务转让给第三方。16.2合同继承合同一方因合并、分立等情形导致权利义务转移的，应通知对方并取得同意。第十七章：合同附件17.1附件效力合同附件是合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。17.2附件内容附件包括但不限于房屋平面图、设施设备清单、装修标准等。第十八章：通知与送达18.1通知方式双方可采用书面、电子邮件、短信等方式进行通知。18.2送达地址双方应保证提供的送达地址准确无误，变更时应书面通知对方。18.3送达效力通知自送达对方或对方确认收到之日起生效。第十九章：合同的解释19.1合同解释原则合同条款的解释应遵循公平、诚信原则。19.2合同条款冲突合同条款之间存在冲突时，应以不违反法律规定和合同目的的方式解释。第二十章：其他约定20.1特别约定双方可根据实际情况，就房屋用途、装修、维护等事项作出特别约定。20.2合同生效条件合同自双方签字盖章且承租方支付保证金之日起生效。20.3合同修改合同的任何修改和补充均应以书面形式进行，并经双方签字盖章确认。第二十一章：违约责任的补充规定21.1违约金违约方应支付违约金，金额为违约行为发生时月租金的____%。21.2赔偿范围赔偿范围包括直接损失和间接损失，以及因违约行为导致的第三方索赔。21.3违约责任的免除在证明违约行为是由于不可抗力或对方同意的情况下，违约方可免除责任。第二十二章：争议解决的补充规定22.1争议解决方式的补充双方可优先选择调解、仲裁等方式解决争议。22.2仲裁机构若选择仲裁解决争议，应提交至中国国际经济贸易仲裁委员会进行仲裁。22.3仲裁效力仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第二十三章：合同的终止23.1合同终止条件合同可因履行完毕、协商一致解除、一方违约或法律规定的其他情形而终止。23.2合同终止后果合同终止后，双方应按照合同约定和法律规定处理后续事宜。23.3合同终止通知一方要求终止合同，应提前____天书面通知对方