夫妻离婚房产归属协议书范本(2024版)

夫妻离婚房产归属协议书范本(2024版)合同目录第一章：总则1.1协议目的1.2适用法律1.3协议的基本原则第二章：双方基本信息2.1甲方信息2.2乙方信息2.3婚姻及房产共有情况第三章：房产归属3.1房产描述3.2房产归属原则3.3房产归属具体安排第四章：房产过户4.1过户责任4.2过户时间与程序4.3过户费用承担第五章：房产相关债务处理5.1房产相关债务说明5.2债务承担原则5.3债务清偿安排第六章：经济补偿6.1补偿原则6.2补偿金额6.3补偿支付方式与时间第七章：违约责任7.1违约定义7.2违约责任7.3违约处理方式第八章：争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序8.3法律适用第九章：其他约定9.1生活安排9.2子女抚养权及费用9.3其他共同财产处理第十章：签字栏10.1甲方签字10.2乙方签字10.3签订时间10.4签订地点第十一章：附件11.1房产证明文件11.2债务证明文件11.3其他相关证明材料第十二章：协议生效与备案12.1协议生效条件12.2协议备案程序12.3备案效力第十三章：其他13.1协议的修改与补充13.2通知与送达方式13.3法律变更适应性合同编号______第一章：总则1.1协议目的本协议旨在明确甲乙双方离婚时房产归属及相关事宜，确保双方权益得到合理处置。1.2适用法律本协议的订立、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。1.3协议的基本原则双方应本着平等自愿、诚实信用的原则订立和履行本协议。第二章：双方基本信息2.1甲方信息甲方姓名：；性别：；身份证号码：；住址：。2.2乙方信息乙方姓名：；性别：；身份证号码：；住址：。2.3婚姻及房产共有情况甲乙双方于______年______月______日结婚，婚后共同拥有房产______处。第三章：房产归属3.1房产描述甲乙双方共同拥有的房产位于______，建筑面积______平方米，房产证号为______。3.2房产归属原则房产归属应遵循公平合理、照顾子女和女方权益的原则。3.3房产归属具体安排3.3.1归属决定上述房产归______方所有。3.3.2权利与义务房产归属方应承担相应的房产管理、维护等权利与义务。第四章：房产过户4.1过户责任房产归属方负责办理房产过户手续。4.2过户时间与程序过户手续应在本协议签订后______日内开始办理，并在______日内完成。4.3过户费用承担过户所需税费由______方承担。4.3.1税费明细包括但不限于契税、个人所得税、登记费等。第五章：房产相关债务处理5.1房产相关债务说明房产所涉及的贷款及债务情况如下：贷款银行______，贷款金额______元。5.2债务承担原则房产相关债务由______方承担。5.3债务清偿安排5.3.1债务清偿责任债务方应按时足额偿还债务。5.3.2债务清偿证明债务方在清偿债务后，应向另一方提供清偿证明。第六章：经济补偿6.1补偿原则非房产归属方有权获得经济补偿。6.2补偿金额补偿金额为______元。6.3补偿支付方式与时间补偿金应于房产过户手续完成之日起______日内一次性支付。6.3.1支付方式补偿金通过银行转账方式支付至______方指定账户。6.3.2逾期支付责任逾期支付应按照未支付金额的______%支付违约金。第七章：违约责任7.1违约定义任何一方未履行或未完全履行本协议项下的义务，视为违约。7.2违约责任违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.3违约处理方式违约方应在违约行为发生后______天内采取补救措施，并赔偿守约方因此遭受的损失。7.3.1违约金的计算违约金为违约涉及金额的______%。第八章：争议解决8.1争议解决方式因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过协商解决。8.2争议解决程序协商不成时，任何一方可向______仲裁委员会提起仲裁或向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.3法律适用本协议的订立、解释、履行、变更、解除和争议解决均适用中华人民共和国法律。第九章：其他约定9.1生活安排离婚后，双方应各自负责自己的生活安排，互不干涉。9.2子女抚养权及费用子女抚养权及费用的安排应另行协商确定，并签订书面协议。9.3其他共同财产处理除房产外的其他共同财产，双方应协商一致后处理。9.3.1财产分割原则共同财产分割应公平合理，充分考虑双方的实际需要。第十章：签字栏10.1甲方签字甲方签字：；签字日期：。10.2乙方签字乙方签字：；签字日期：。10.3签订时间本协议签订时间为______年______月______日。10.4签订地点本协议签订地点为______。第十一章：附件11.1房产证明文件包括房产证、购房合同等相关文件。11.2债务证明文件包括贷款合同、还款计划等相关文件。11.3其他相关证明材料双方认为有必要作为本协议附件的其他文件。11.3.1附件效力附件是本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。第十二章：协议生效与备案12.1协议生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效。12.2协议备案程序双方应于协议生效后______日内共同前往______房产管理部门办理备案手续。12.3备案效力协议备案后，任何一方不得擅自变更或解除本协议。第十三章：其他13.1协议的修改与补充