2024房屋院子租赁合同模板

2024房屋院子租赁合同模板合同目录第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同性质1.3合同适用范围第二章：租赁物描述2.1房屋院子位置2.2房屋院子结构与面积2.3房屋院子现状第三章：租赁双方3.1出租方（甲方）信息3.2承租方（乙方）信息3.3双方权利与义务第四章：租赁期限4.1租赁开始日期4.2租赁结束日期4.3租赁期限的延长与续租第五章：租金与支付方式5.1租金金额5.2租金支付方式5.3租金调整机制第六章：房屋院子的使用与维护6.1使用规定6.2维护责任6.3装修与改造第七章：保证金与押金7.1保证金的数额7.2保证金的支付与退还7.3押金的管理与退还第八章：违约责任8.1违约的定义8.2违约责任的承担8.3违约赔偿第九章：合同变更与解除9.1合同变更的条件与程序9.2合同解除的条件9.3变更与解除的法律后果第十章：争议解决10.1争议解决方式10.2适用法律10.3争议解决机构第十一章：附加条款11.1保险条款11.2特殊约定11.3其他事项第十二章：签字栏12.1甲方签字12.2乙方签字12.3签订时间12.4签订地点合同正文结束。合同编号_______第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明确甲乙双方在房屋院子租赁过程中的权利、义务和责任。1.2合同性质本合同为房屋院子租赁合同，具有法律约束力。1.3合同适用范围本合同适用于甲方出租、乙方承租位于______的房屋院子。第二章：租赁物描述2.1房屋院子位置房屋院子位于______，具体地址为______。2.2房屋院子结构与面积房屋院子的结构为______，建筑面积为______平方米。2.3房屋院子现状房屋院子目前处于______状态，具体设施包括______。第三章：租赁双方3.1出租方（甲方）信息甲方名称：______甲方地址：______法定代表人：______3.2承租方（乙方）信息乙方名称：______乙方地址：______法定代表人：______3.3双方权利与义务3.3.1甲方权利与义务甲方应保证房屋院子的合法性，并按照约定提供给乙方使用。3.3.2乙方权利与义务乙方应按照约定支付租金，并合理使用房屋院子。第四章：租赁期限4.1租赁开始日期租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2租赁结束日期租赁期限结束日期为____年____月____日。4.3租赁期限的延长与续租租赁期满后，乙方如需续租，应提前____天书面通知甲方。第五章：租金与支付方式5.1租金金额租金为每月人民币______元（￥______）。5.2租金支付方式乙方应于每月的第______日前，通过银行转账等方式支付租金。5.3租金调整机制租金在租赁期内原则上不调整，如遇特殊情况需调整，甲方应提前____天通知乙方。第六章：房屋院子的使用与维护6.1使用规定乙方应按照约定用途使用房屋院子，不得用于非法活动。6.2维护责任乙方应负责日常维护，确保房屋院子的完好。6.3装修与改造乙方如需进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意。6.3.1装修审批乙方应提交装修方案，甲方应在收到方案后____天内给予答复。6.3.2装修责任装修或改造不得损害房屋院子的结构安全。第七章：保证金与押金7.1保证金的数额乙方应支付保证金人民币______元（￥______）。7.2保证金的支付与退还保证金在合同签订时支付，租赁期满后，如无违约行为，甲方应退还保证金。7.3押金的管理与退还押金用于保障甲方的权益，乙方应妥善保管押金收据。7.3.1押金退还条件租赁期满且房屋院子无损坏，甲方应全额退还押金。7.3.2押金扣除如乙方违约或造成房屋院子损坏，甲方有权从押金中扣除相应费用。（以下无正文）第八章：违约责任8.1违约的定义任何一方未能履行或完全履行本合同项下的义务，或违反合同条款，均构成违约。8.2违约责任的承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.3违约赔偿8.3.1违约金违约方应支付违约金，金额为______。8.3.2赔偿损失违约方应赔偿守约方因违约行为所遭受的所有直接和间接损失。8.3.3赔偿范围赔偿范围包括实际损失、预期利益损失、律师费、诉讼费等。第九章：合同变更与解除9.1合同变更的条件与程序合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。9.2合同解除的条件9.2.1解除条件如一方严重违反合同条款，另一方有权解除合同。9.2.2通知方式解除合同应以书面形式通知对方，并说明解除合同的理由。9.3变更与解除的法律后果9.3.1变更后果合同变更后，双方应按照变更后的内容履行义务。9.3.2解除后果合同解除后，双方应根据实际情况处理善后事宜。第十章：争议解决10.1争议解决方式双方因履行本合同所产生的任何争议，应首先通过友好协商解决。10.2适用法律本合同的订立、解释、履行、变更、解除和争议解决均适用中华人民共和国法律。10.3争议解决机构协商不成时，双方同意提交至甲方所在地人民法院进行诉讼。10.3.1诉讼程序诉讼程序应按照人民法院的相关规定进行。10.3.2费用承担诉讼费用由败诉方承担，除非法院另有判决。第十一章：附加条款11.1保险条款甲方应为房屋院子投保相应的保险，以保障双方的权益。11.2特殊约定双方可根据实际情况，对合同内容进行特殊约定。11.3其他事项11.3.1通知地址双方应确保合同中提供的通讯地址准确无误，任何通知均以该地址为准。11.3.2合同解释本合同的解释权归甲方所有，乙方对此无异议。第十二章：签字栏12.1甲方签字甲方代表（签字）：______甲方盖章：______12.2乙方签字乙方代表（签字）：______