商品房买卖合同发布(2024版)

商品房买卖合同发布(2024版)合同目录第一章：前言1.1合同目的与适用范围1.2合同定义与解释1.3合同法律依据第二章：合同当事人2.1卖方基本信息2.2买方基本信息2.3当事人资格确认第三章：商品房基本情况3.1商品房位置与环境3.2商品房建设标准3.3商品房权属状况第四章：预售条款4.1预售条件4.2预售许可证明4.3预售合同效力第五章：交易价格与付款方式5.1商品房价款5.2付款方式5.3付款进度与期限第六章：商品房交付6.1交付条件6.2交付时间6.3交付流程第七章：质量保证与维修责任7.1质量保证期限7.2维修责任7.3质量争议处理第八章：风险承担与所有权转移8.1风险承担8.2所有权转移8.3不可抗力第九章：合同变更、解除与终止9.1合同变更9.2合同解除9.3合同终止第十章：违约责任10.1违约认定10.2违约责任承担10.3违约金的计算与支付第十一章：争议解决11.1争议解决方式11.2适用法律11.3管辖法院第十二章：其他约定12.1特别约定12.2通知与送达12.3合同生效条件第十三章：签字盖章13.1双方签字13.2盖章13.3签订日期与地点第十四章：附件14.1附件清单14.2附件效力14.3附件使用与管理合同编号_______第一章：前言1.1合同目的与适用范围本合同旨在明确买卖双方在商品房交易中的权利、义务和责任，适用于______地区商品房的预售与买卖。1.2合同定义与解释本合同中的各项术语和表达，其定义和解释依据合同条款和相关法律法规确定。1.3合同法律依据本合同的订立、解释、履行、变更、解除和争议解决，均适用《中华人民共和国合同法》及相关法律法规。第二章：合同当事人2.1卖方基本信息卖方名称：，地址：，法定代表人：，联系电话：。2.2买方基本信息买方姓名：，身份证号码：，地址：，联系电话：。2.3当事人资格确认双方均确认对方具备签订和履行本合同的合法资格。第三章：商品房基本情况3.1商品房位置与环境商品房位于______，周边环境包括______。3.2商品房建设标准商品房建设应符合国家建筑标准和规范，具体标准详见附件。3.3商品房产权状况商品房的产权清晰，无权利瑕疵，具体权属状况见附件证明材料。第四章：预售条款4.1预售条件卖方已取得商品房预售许可证，且商品房建设进度符合预售条件。4.2预售许可证明卖方应向买方提供预售许可证的复印件，并保证其真实有效。4.3预售合同效力本预售合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。第五章：交易价格与付款方式5.1商品房价款商品房的交易价格为人民币（大写）：元整（￥）。5.2付款方式买方选择的付款方式为______，包括但不限于一次性付款、分期付款等。5.3付款进度与期限买方应按照合同约定的付款进度和期限支付房款，具体付款时间表见附件。第六章：商品房交付6.1交付条件商品房交付时，应满足合同约定的交付标准和条件。6.2交付时间卖方应于______年______月______日前，完成商品房的交付。6.3交付流程商品房交付的流程包括验收、交接、登记等，具体流程详见附件。第七章：质量保证与维修责任7.1质量保证期限卖方对商品房的质量保证期限为自交付之日起不少于______年。7.2维修责任在质量保证期内，卖方对商品房出现的质量问题负责维修。7.3质量争议处理双方对商品房质量有争议的，应按照合同约定的方式解决。合同编号______第八章：风险承担与所有权转移8.1风险承担商品房交付前的风险由卖方承担，交付后的风险由买方承担。8.2所有权转移商品房所有权自交付且买方支付全部房款之日起转移至买方。8.3不可抗力因不可抗力导致的责任免除，双方应根据具体情况协商解决。8.3.1不可抗力的定义不可抗力指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。8.3.2不可抗力的通知一方因不可抗力影响合同履行时，应及时书面通知另一方。第九章：合同变更、解除与终止9.1合同变更合同变更应基于双方协商一致，并以书面形式确定。9.2合同解除一方违约或双方协商一致，可解除合同，并按约定处理善后事宜。9.3合同终止合同履行完毕或依法解除后，合同权利义务终止。9.3.1合同终止的条件合同终止的条件包括但不限于合同履行完毕、一方违约等。9.3.2合同终止的程序合同终止应依法或依约定履行相应的通知和登记程序。第十章：违约责任10.1违约认定未履行或未完全履行合同义务的行为构成违约。10.2违约责任承担违约方应承担继续履行、采取补救措施、赔偿损失等违约责任。10.3违约金的计算与支付违约金根据违约情况按合同约定的比例和方式计算并支付。10.3.1违约金的计算方法违约金的计算方法为：违约金=违约部分金额×______%。10.3.2违约金的支付期限违约方应在确认违约之日起______日内支付违约金。第十一章：争议解决11.1争议解决方式合同争议首选协商解决，协商不成可提交仲裁或诉讼。11.2适用法律本合同的订立、解释、履行、变更、解除和争议解决均适用中华人民共和国法律。11.3管辖法院合同争议由合同签订地的人民法院管辖。11.3.1法院选择双方同意因合同引起的纠纷由______人民法院管辖。11.3.2诉讼费用诉讼费用由败诉方承担，除非法院另有判决。第十二章：其他约定12.1特别约定双方可就合同未尽事宜或特殊情形进行特别约定。12.2通知与送达合同中的通知应以书面形式送达对方在合同中列明的地址。12.3合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.3.1签字盖章的效力双方签字盖章是合同生效的必要条件。12.3.2附加条件的生效合同的生效还可能依赖于双方约定的其他条件的满足。第十三章：签字盖章13.1双方签字卖方代表签字：，买方签字：。13.2盖章卖方盖章：，买方盖章：。13.3签订日期与地点签订日期：年______月______日，签订地点：。13.3.1签订日期的确定合同的签订日期以双方签字盖章的日期为准。13.3.2签订地点的选择合同签订地点为卖方主要经营地或双方约定的其他地点。第十四章：附件14.1附件清单本合同附件包括但不限于以下文件：商品房预售许可证、设计图纸、建筑标准说明等。14.2附件效力附件是本合