2024年二手房屋买卖合同格式范文

2024年二手房屋买卖合同格式范文合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同原则1.3合同的法律效力第二章：合同主体2.1甲方（卖方）信息2.2乙方（买方）信息2.3双方声明与保证第三章：房屋描述3.1房屋基本情况3.2房屋权属情况3.3房屋交付标准第四章：交易价格与付款方式4.1房屋交易价格4.2付款方式与进度4.3价格调整与税费承担第五章：房屋交付与验收5.1房屋交付时间与条件5.2房屋验收程序5.3交付与验收的责任第六章：产权过户与登记6.1产权过户责任6.2过户时间与程序6.3登记责任与费用第七章：违约责任7.1违约行为的界定7.2违约责任的承担7.3违约金的确定与赔偿第八章：合同变更与解除8.1合同变更条件与程序8.2合同解除条件8.3变更或解除后的权利义务第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2适用法律9.3争议解决机构第十章：附加条款10.1特殊约定10.2保密协议10.3其他补充条款第十一章：签字栏11.1甲方签字11.2乙方签字11.3签订时间11.4签订地点第十二章：附件12.1房屋产权证明12.2房屋评估报告12.3双方身份证明及授权文件合同编号______第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确甲乙双方在二手房屋买卖过程中的权利、义务和责任。1.2合同原则双方应遵循公平、诚实信用的原则，依法订立和履行本合同。1.3合同的法律效力本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方均具有法律约束力。第二章：合同主体2.1甲方（卖方）信息甲方姓名/名称：______身份证号码/统一社会信用代码：______2.2乙方（买方）信息乙方姓名/名称：______身份证号码/统一社会信用代码：______2.3双方声明与保证2.3.1甲方声明与保证2.3.2乙方声明与保证第三章：房屋描述3.1房屋基本情况房屋坐落：______，建筑面积：______平方米。3.2房屋权属情况房屋所有权证号：，土地使用权证号：。3.3房屋交付标准房屋交付时应符合______的标准。第四章：交易价格与付款方式4.1房屋交易价格房屋交易总价为人民币______元。4.2付款方式与进度乙方应按照以下进度支付房款：______。4.3价格调整与税费承担房屋交易过程中产生的税费由______承担。第五章：房屋交付与验收5.1房屋交付时间与条件甲方应在______前将房屋交付给乙方。5.2房屋验收程序乙方应在接收房屋时进行验收，并在______天内提出异议。5.3交付与验收的责任甲方应保证房屋交付时的设施完好，乙方应妥善验收。第六章：产权过户与登记6.1产权过户责任甲方应协助乙方完成房屋产权的过户手续。6.2过户时间与程序产权过户应在房屋交付后______天内完成。6.3登记责任与费用产权登记过程中产生的费用由______承担。（本合同前半部分正文结束，以下无正文）第七章：违约责任7.1违约行为的界定任何一方未履行或未完全履行合同义务，视为违约。7.2违约责任的承担违约方应承担违约责任，包括但不限于继续履行、采取补救措施、赔偿损失等。7.3违约金的确定与赔偿违约金的数额为房屋交易总价的______%，违约方需在违约之日起______天内支付。第八章：合同变更与解除8.1合同变更条件与程序合同一经签订，未经双方协商一致，不得擅自变更。8.2合同解除条件一方严重违约或不可抗力情况下，另一方有权解除合同。8.3变更或解除后的权利义务合同变更或解除后，双方应根据实际情况协商确定各自的权利和义务。第九章：争议解决9.1争议解决方式合同履行过程中发生的争议，应首先通过协商解决。9.2适用法律本合同的解释、适用及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.3争议解决机构协商不成时，任何一方可向______仲裁委员会申请仲裁或向人民法院提起诉讼。第十章：附加条款10.1特殊约定双方可根据具体情况，就合同未尽事宜达成特殊约定。10.2保密协议双方应对合同内容及合作过程中知悉的商业秘密予以保密。10.3其他补充条款双方可就合同的其他补充事项进行书面约定。第十一章：签字栏11.1甲方签字甲方签字：______甲方盖章：______11.2乙方签字乙方签字：______乙方盖章：______11.3签订时间签订时间：______11.4签订地点签订地点：______第十二章：附件12.1房屋产权证明附上房屋产权证明复印件，以证明甲方有权出售该房屋。12.2房屋评估报告附上房屋评估报告，作为交易价格的参考。12.3双方身份证明及授权文件附上双方身份证明文件及甲方授权文件（如有）。第十三章：房屋现状与交接13.1房屋现状说明详细描述房屋的当前使用状况和存在的问题。13.2交接清单双方应共同签署房屋交接清单，确认房屋交付时的状态。13.3交接时间与方式明确交接的时间和方式，确保房屋及钥匙等顺利移交。第十四章：房屋维修与保养14.1维修责任明确房屋交付前后的维修责任归属。14.2保养要求对房屋的保养提出具体要求，确保房屋的正常使用。14.3维修与保养记录提供房屋维修与保养的记录，供乙方参考。第十五章：房屋使用限制15.1使用规定明确乙方在使用房屋过程中应遵守的规定。15.2限制条件列出房屋使用的限制条件，如禁止改造、限制宠物等。15.3违规责任乙方违反使用规定或限制条件时，应承担的责任。第十六章：房屋附属设施与设备16.1附属设施清单列出随房屋一并转让的附属设施。16.2设备状况详细说明附属设备的技术状况和使用注意事项。16.3设备移交明确设备的移交时间和方式。第十七章：房屋风险承担17.1风险转移时间明确房屋风险自何时起由甲方转移至乙方。17.2风险承担范围界定双方各自承担的风险范围。17.3风险通知义务一方在发现房屋风险时，应及时通知对方。第十八章：房屋交易的其他事项1