二手房购房合同补充协议(2024版)

二手房购房合同补充协议(2024版)合同目录第一章：前言1.1补充协议目的1.2补充协议与原合同的关系1.3补充协议的适用范围第二章：合同当事人2.1卖方基本信息2.2买方基本信息2.3当事人的权利与义务第三章：房屋信息3.1房屋位置与基本情况3.2房屋权属状况3.3房屋现状与设施第四章：交易条款的补充4.1交易价格的调整4.2支付方式的变更4.3交易流程的补充说明第五章：定金条款的补充5.1定金金额的调整5.2定金支付的补充规定5.3定金退还与没收的补充条件第六章：违约责任的补充6.1违约情形的补充说明6.2违约责任的补充规定6.3违约处理程序的补充第七章：合同变更与解除的补充7.1变更条件的补充7.2解除条件的补充7.3变更与解除程序的补充第八章：争议解决的补充8.1争议解决方式的补充8.2争议解决机构的补充8.3法律适用与管辖的补充第九章：附加条款的补充9.1特别约定事项的补充9.2保密协议的补充9.3不可抗力条款的补充第十章：合同生效与备案10.1生效条件的补充10.2备案程序的补充10.3公示与效力的补充第十一章：签字栏11.1卖方签字11.2买方签字11.3签订时间11.4签订地点第十二章：附件12.1权属证明附件12.2现状描述附件12.3其他相关文件附件第十三章：补充协议的修改与终止13.1修改条件与程序13.2终止条件与程序13.3修改与终止的效力第十四章：其他补充事项14.1解释权与补充说明14.2补充协议的最终解释权14.3未尽事宜的处理合同编号______第一章：前言1.1补充协议目的本补充协议旨在对原《二手房购房合同》进行补充和完善，明确双方在原合同基础上的新增权利义务。1.2补充协议与原合同的关系本补充协议作为原合同不可分割的一部分，与原合同具有同等法律效力。1.3补充协议的适用范围本补充协议适用于原合同双方在履行过程中出现的新情况、新问题。第二章：合同当事人2.1卖方基本信息卖方姓名：，身份证号码：，联系地址：______。2.2买方基本信息买方姓名：，身份证号码：，联系地址：______。2.3当事人的权利与义务卖方应保证房屋信息真实有效，买方应保证按时支付房款。第三章：房屋信息3.1房屋位置与基本情况房屋位于______，建筑面积为______平方米，房屋结构为______。3.2房屋权属状况房屋所有权证编号：，土地使用权证编号：。3.3房屋现状与设施房屋内部装修情况、家具家电等附属设施的详细描述：______。第四章：交易条款的补充4.1交易价格的调整若因市场变化或其他原因，双方可协商调整交易价格。4.2支付方式的变更双方可协商变更房款的支付方式，包括但不限于分期支付、增加支付频次等。4.3交易流程的补充说明双方可对原合同中的交易流程进行补充说明，以确保交易顺利进行。第五章：定金条款的补充5.1定金金额的调整双方可协商调整定金金额，以适应实际情况。5.2定金支付的补充规定买方应按照补充协议规定的时间和方式支付定金。5.3定金退还与没收的补充条件若因卖方原因导致交易无法进行，应退还定金并支付相应赔偿。第六章：违约责任的补充6.1违约情形的补充说明双方可对原合同中的违约情形进行补充，明确违约的具体行为。6.2违约责任的补充规定违约方应承担的违约责任，包括违约金的支付、损失的赔偿等。6.3违约处理程序的补充双方可对原合同中的违约处理程序进行补充，明确违约发生后的解决步骤。第七章：合同变更与解除的补充7.1变更条件的补充双方可对原合同中的变更条件进行补充，明确变更的具体情形。7.2解除条件的补充双方可对原合同中的解除条件进行补充，明确解除的具体情形。7.3变更与解除程序的补充双方可对原合同中的变更与解除程序进行补充，明确操作步骤和时限。第八章：争议解决的补充8.1争议解决方式的补充双方可对原合同中的争议解决方式进行补充，包括协商、调解等。8.2争议解决机构的补充双方可协商确定争议解决的机构或仲裁委员会。8.3法律适用与管辖的补充双方可对原合同中的法律适用与管辖进行补充，明确适用法律及管辖法院。第九章：附加条款的补充9.1特别约定事项的补充双方可根据实际情况，对原合同中的特别约定事项进行补充，包括但不限于房屋交付的特殊条件、税费的承担方式等。9.2保密协议的补充双方应进一步明确保密协议的具体内容，包括保密信息的范围、保密期限、违约责任等。9.3不可抗力条款的补充双方应对不可抗力的定义、通知义务、证明方式以及不可抗力发生后的合同履行问题进行补充。第十章：合同生效与备案10.1生效条件的补充本补充协议自双方签字盖章之日起生效，为原合同不可分割的组成部分。10.2备案程序的补充卖方应在补充协议生效后______日内，向房屋所在地的房地产管理部门提交备案。10.3公示与效力的补充补充协议备案后，对外具有公示效力，任何第三方不得以不知情为由对合同提出异议。第十一章：签字栏11.1卖方签字卖方签字：______日期：______11.2买方签字买方签字：______日期：______11.3签订时间本补充协议签订时间为：____年____月____日。11.4签订地点本补充协议签订地点为：______。第十二章：附件12.1权属证明附件附件包括房屋所有权证和土地使用权证的复印件。12.2现状描述附件附件包括房屋现状的照片或视频资料。12.3其他相关文件附件附件还包括房屋评估报告、维修记录等相关文件。第十三章：补充协议的修改与终止13.1修改条件与程序本补充协议的修改需双方协商一致，并以书面形式确认。13.2终止条件与程序本补充协议的终止需满足特定条件，如一方严重违约，终止程序应依法进行。13.3修改与终止的效力补充协议的修改与终止部分与原合同具有同等法律效力。第十四章：其他补充事项14.1解释权与补