商铺租赁合同终止协议书范本2024年

商铺租赁合同终止协议书范本2024年合同目录第一章：协议书前言1.1协议书目的1.2协议书的法律依据1.3协议书的适用范围第二章：租赁合同的基本信息2.1原租赁合同概述2.2租赁物的基本情况2.3租赁期限与租金第三章：终止原因与条件3.1终止原因3.2终止条件3.3终止的合法性声明第四章：租赁物的返还4.1返还的条件与标准4.2返还的时间与程序4.3返还时的验收第五章：财务结算5.1租金的结算5.2押金的退还5.3其他费用的清算第六章：违约责任的免除6.1违约责任的免除条件6.2违约责任的免除声明6.3免除后的义务第七章：权利与义务的终止7.1出租方权利与义务的终止7.2承租方权利与义务的终止7.3终止后的权利与义务第八章：争议解决8.1争议解决的方式8.2争议解决的程序8.3争议解决的费用承担第九章：附则9.1协议书的生效条件9.2协议书的补充与附件9.3其他约定事项第十章：签字栏10.1出租方签字10.2承租方签字10.3签订时间10.4签订地点合同编号______第一章：协议书前言1.1协议书目的本终止协议书旨在明确出租方与承租方关于提前终止原租赁合同的共同意愿、条件和后果。1.2协议书的法律依据本协议书的订立、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。1.3协议书的适用范围本协议书适用于出租方与承租方因特定原因需提前终止原租赁合同的情况。第二章：租赁合同的基本信息2.1原租赁合同概述双方于______年______月______日签订了租赁合同，合同编号为______。2.2租赁物的基本情况租赁物位于______，建筑面积为______平方米。2.3租赁期限与租金原租赁合同约定的租赁期限为______年______月______日至______年______月______日，租金为每月______元。第三章：终止原因与条件3.1终止原因双方基于______原因，经协商一致，同意提前终止原租赁合同。3.2终止条件本终止协议书的生效条件包括______。3.3终止的合法性声明双方声明，本次终止行为符合相关法律法规的规定，不违反任何第三方的合法权益。3.3.1合法性声明的具体内容双方各自保证，其签署本协议书已获得必要的内部授权和批准。第四章：租赁物的返还4.1返还的条件与标准承租方应按照原租赁合同约定的条件和标准，将租赁物返还给出租方。4.2返还的时间与程序承租方应在本协议书生效之日起______天内返还租赁物。4.3返还时的验收出租方应在收到返还的租赁物后______天内完成验收，并出具验收报告。4.3.1验收不合格的处理若验收不合格，承租方应在______天内完成整改。第五章：财务结算5.1租金的结算双方应根据原租赁合同的约定，对已使用租赁物期间的租金进行结算。5.2押金的退还出租方应在租赁物返还并验收合格后______天内退还承租方押金。5.3其他费用的清算双方应对因租赁关系产生的其他费用进行清算，包括但不限于水电费、物业管理费等。5.3.1费用的支付责任清算后，双方应根据各自责任在______天内完成费用的支付。第六章：违约责任的免除6.1违约责任的免除条件在满足本协议书规定的条件下，双方同意免除对方因提前终止原租赁合同而可能产生的违约责任。6.2违约责任的免除声明双方明确声明，对于原租赁合同项下因提前终止而可能产生的违约责任，相互免除对方的责任。6.3免除后的义务即便违约责任得到免除，双方仍需履行本协议书规定的其他义务，包括但不限于租赁物的返还和财务结算等。6.3.1继续履行的义务双方应继续履行本协议书规定的义务，直至所有条款得到完全执行。第七章：权利与义务的终止7.1出租方权利与义务的终止自本协议书生效之日起，出租方在原租赁合同项下的权利与义务即告终止。7.2承租方权利与义务的终止自本协议书生效之日起，承租方在原租赁合同项下的权利与义务即告终止。7.3终止后的权利与义务尽管原租赁合同的权利与义务已终止，但双方仍需遵守本协议书的规定，妥善处理终止后的事宜。7.3.1终止后的通知义务任何一方在终止后若发现对方有未尽事宜，应及时通知对方。第八章：争议解决8.1争议解决的方式双方因履行本协议书发生争议时，应首先通过友好协商解决。8.2争议解决的程序若协商不成，双方同意提交至______仲裁委员会进行仲裁。8.3争议解决的费用承担除仲裁裁决另有规定外，仲裁费用由败诉方承担。8.3.1费用的预付与结算双方应根据仲裁机构的规定预付仲裁费用，并在仲裁结束后根据裁决结果进行结算。第九章：附则9.1协议书的生效条件本协议书自双方授权代表签字盖章之日起生效。9.2协议书的补充与附件本协议书可包含附件，附件与本协议书具有同等法律效力。9.3其他约定事项双方可就本协议书的其他事项进行约定，具体内容如下：9.3.1通讯方式的确认双方确认以下通讯方式用于合同履行过程中的通知和文件交换：______。9.3.2法律适用本协议书的解释、适用及争议解决，均适用中华人民共和国法律。9.3.3未尽事宜的处理对于本协议书未尽事宜，双方应本着公平、诚信的原则协商解决。第十章：签字栏10.1出租方签字出租方名称：______授权代表签字：______盖章