土地及房屋租赁合同2024年

土地及房屋租赁合同2024年合同目录第一章：总则1.1合同目的1.2合同依据1.3合同适用范围第二章：合同主体2.1出租方（甲方）信息2.2承租方（乙方）信息2.3双方声明与保证第三章：租赁物3.1土地及房屋描述3.2土地及房屋权属3.3租赁物的状况与交付第四章：租赁期限4.1租赁开始与结束日期4.2续租与租赁期限的延长4.3租赁期满的处理第五章：租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付方式5.3租金调整机制第六章：双方的权利与义务6.1甲方的权利与义务6.2乙方的权利与义务6.3租赁物的使用与维护第七章：租赁物的维修与保养7.1甲方的维修责任7.2乙方的维修责任7.3维修与保养的标准第八章：违约责任8.1违约行为的界定8.2违约责任的承担8.3违约金的确定与支付第九章：合同变更、解除与终止9.1合同变更的条件与程序9.2合同解除的条件与后果9.3合同终止的情形第十章：争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3法律适用第十一章：附则11.1合同生效条件11.2合同的修改与补充11.3通知与送达11.4不可抗力签字栏甲方代表签字：______乙方代表签字：______签订日期：______签订地点：______合同编号_______第一章：总则1.1合同目的本合同旨在明确甲乙双方在土地及房屋租赁事项中的权利和义务。1.2合同依据本合同根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规订立。1.3合同适用范围本合同适用于甲方出租、乙方承租位于______的土地及房屋。第二章：合同主体2.1出租方（甲方）信息甲方名称：；地址：；法定代表人：；联系电话：。2.2承租方（乙方）信息乙方名称：；地址：；法定代表人：；联系电话：。2.3双方声明与保证甲乙双方声明具备签订和履行本合同的资格和能力，并保证所提供的信息真实有效。第三章：租赁物3.1土地及房屋描述租赁物的具体地址、面积、结构、用途等描述：______。3.2土地及房屋权属租赁物的所有权或使用权证明，甲方对租赁物拥有合法的出租权利。3.3租赁物的状况与交付租赁物的当前状况、交付标准和交付时间：______。3.4租赁物的验收乙方对租赁物的验收程序和标准：______。第四章：租赁期限4.1租赁开始与结束日期租赁期限自______起至______止。4.2续租与租赁期限的延长租赁期满后，乙方享有优先续租权，续租条件为：______。4.3租赁期满的处理租赁期满后，乙方应将租赁物恢复原状并返还甲方，具体条件为：______。第五章：租金及支付方式5.1租金金额租金的总额、单价及支付货币单位：______。5.2租金支付方式租金的支付方式（如：转账、现金等）及支付账户信息：______。5.3租金调整机制租金的调整条件、幅度和调整周期：______。5.4租金的免除与减少特定情况下租金免除或减少的条件：______。第六章：双方的权利与义务6.1甲方的权利与义务甲方的权利包括但不限于收取租金、监督乙方合理使用租赁物等。6.2乙方的权利与义务乙方的权利包括但不限于按约定使用租赁物、要求甲方提供必要的协助等。6.3租赁物的使用与维护乙方应按照约定用途使用租赁物，并负责日常维护和保养。6.4乙方的转租与分租乙方转租或分租租赁物的条件和限制：______。签字栏甲方代表签字：______乙方代表签字：______签订日期：______签订地点：______第七章：租赁物的维修与保养7.1甲方的维修责任甲方应负责租赁物的结构性维修，确保租赁物的基本安全和正常使用。7.2乙方的维修责任乙方应负责租赁物的日常维护和小修，保持租赁物的良好状态。7.3维修与保养的标准租赁物的维修与保养应达到的标准和要求：______。7.4维修通知与协调乙方在发现租赁物需要维修时应及时通知甲方，并协调维修工作。第八章：违约责任8.1违约行为的界定包括但不限于逾期支付租金、擅自改变租赁物用途、违反合同约定的其他行为。8.2违约责任的承担违约方应根据违约行为的性质和严重程度，承担相应的违约责任。8.3违约金的确定与支付违约金的数额、支付方式和支付时间：______。8.4违约补救措施违约方应采取的补救措施以减轻或消除违约后果。第九章：合同变更、解除与终止9.1合同变更的条件与程序合同变更应基于双方协商一致，并按照约定程序进行。9.2合同解除的条件与后果合同可在特定条件下由一方提出解除，并明确解除后的权利义务。9.3合同终止的情形合同终止的情形包括合同履行完毕、双方协商一致解除、不可抗力等。9.4合同解除或终止后的处理合同解除或终止后，双方应按照合同约定处理相关事宜。第十章：争议解决10.1争议解决方式合同争议首选协商解决，协商不成时可提交仲裁或诉讼。10.2争议解决程序明确争议解决的具体程序，包括协商、调解、仲裁或诉讼等。10.3法律适用合同争议的解决适用中华人民共和国法律。10.4争议解决费用争议解决过程中产生的费用承担原则：______。第十一章：附则11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同的修改与补充合同的修改和补充应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。11.3通知与送达合同中的通知应以书面形式进行，明确送达方式