当抵押遇见租赁

当抵押遇见租赁!甲方（抵押人及出租方）：_______________________（以下简称甲方）乙方（抵押权人及承租方）：_______________________（以下简称乙方）鉴于甲方是某资产的合法所有者，且该资产已抵押给乙方，现甲方希望将该资产出租给乙方使用，乙方同意在抵押权的基础上承租该资产，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，特订立本合同，以资共同遵守。第一条合同目的1.1本合同旨在明确甲乙双方在资产抵押和租赁过程中的权利、义务和责任。第二条资产描述2.1甲方同意出租，乙方同意承租以下已抵押资产：资产类型：_______；资产详情：_______；资产所在地：_______。第三条租赁期限3.1租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第四条租金及支付方式4.1租金总额为_______元（大写：_______）。4.2租金支付方式为_______（如：一次性支付、分期支付等）。第五条抵押权的确认5.1甲方确认乙方为资产的抵押权人，甲方应保证在租赁期间不得损害乙方的抵押权。第六条租赁物的交付6.1甲方应在_______年_______月_______日前将租赁物交付给乙方使用。6.2交付地点为_______。第七条租赁物的验收7.1乙方应在接收租赁物时进行现场验收，确认租赁物符合合同约定。第八条甲方的权利与义务8.1甲方有权按合同约定收取租金。8.2甲方应保证提供的资产不存在权利瑕疵，不侵害乙方的抵押权。第九条乙方的权利与义务9.1乙方有权使用租赁的资产，但不得损害甲方的所有权和乙方的抵押权。9.2乙方应妥善保管和使用租赁物，不得擅自拆改或转租。第十条租赁物的使用与维护10.1乙方应按照甲方提供的使用说明进行操作和维护。10.2乙方应承担租赁期间资产的日常维护和保养责任。第十一条租赁物的维修11.1租赁期间，资产发生故障，甲方应在接到乙方通知后_______小时内提供维修服务。第十二条违约责任12.1如乙方逾期支付租金，应按未付租金的_______%/日向甲方支付违约金。12.2如乙方违反合同约定使用资产，应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。第十三条不可抗力13.1因不可抗力导致不能履行合同的，受影响一方应及时通知对方，并提供证明。第十四条合同变更与解除14.1合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除合同。第十五条争议解决15.1合同履行过程中发生的争议，双方应通过协商解决；协商不成时，可提交甲方所在地人民法院诉讼解决。第十六条法律适用16.1本合同的订立、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十七条附件17.1本合同附件包括资产清单、使用说明、租赁物的维护保养手册等，附件是本合同不可分割的一部分。第十八条特别约定18.1双方可根据具体情况，就本合同未尽事宜另行签订补充协议。甲方（盖章）：_______________________授权代表签字：_______________________乙方（盖章）：_______________________授权代表签字：_______________________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：签订合同前，双方应仔细阅读合同条款，确保理解并同意合同内容。合同一经签订，双方应严格遵守合同约定，履行各自的权利和义务。合同履行过程中，双方应及时沟通，妥善处理合同履行中出现的问题。双方应妥善保管合同文本及相关文件，以备未来查询和证明之用。第十九条租赁物的保险19.1甲方应负责为租赁资产投保适当的保险，以覆盖租赁期间可能发生的意外损失或损害。第二十条租赁物的检查与维护20.1乙方应定期对租赁资产进行检查，确保其处于良好的工作状态，并按照甲方的指导进行必要的维护。第二十一条租赁物的损坏赔偿21.1如租赁资产在乙方使用期间发生损坏（正常使用磨损除外），乙方应负责赔偿或修复至甲方满意的状态。第二十二条租赁物的所有权保留22.1甲方保留对租赁资产的所有权，乙方仅在租赁期限内拥有使用权。第二十三条租赁期满的处理23.1租赁期满，乙方应将租赁资产归还至甲方指定的地点，并保证资产的完好状态。第二十四条租赁物的转租禁止24.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁资产转租给第三方。第二十五条租赁物的抵押权行使25.1如甲方违约，乙方作为抵押权人有权依法行使抵押权，包括但不限于优先受偿权。第二十六条租赁物的安全管理26.1乙方应遵守所有适用的安全管理规定，确保租赁资产的安全使用。第二十七条租赁物的环保要求27.1乙方应确保在使用租赁资产过程中遵守环保法规，防止环境污染。第二十八条租赁物的技术支持28.1甲方应提供必要的技术支持，帮助乙方解决使用租赁资产过程中遇到的技术问题。第二十九条租赁物的维修与保养记录29.1乙方应记录租赁资产的维修与保养情况，并在租赁期满时提供给甲方。第三十条违约责任的具体规定30.1除前述违约金外，违约方应承担守约方因违约行为所遭受的所有损失，包括但不限于守约方因此而支付的律师费、诉讼费等。第三十一条合同的独立性31.1本合同的各个条款相互独立，即使某个条款被认定为无效或不可执行，其他条款仍然有效。第三十二条合同的修改32.1本合同的任何修改均应以书面形式进行，并经双方授权代表签字盖章后生效。第三十三条法律适用33.1本合同的订立、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。第三十四条通知和送达方式34.1双方因履行合同而相互发出的通知，应以书面形式按合同首部所列地址送达。第三十五条附加条款35.1双方可根据具体情况，就本合同未尽事宜另行签订附加条款。第三十六条合同的最终条款36.1本合同包含双方就本合同项下事项的全部协议，并取代双方此前的所有口头或书面协议。甲方（盖章）：_______________________授权代表签字：_______________________乙方（盖章）：_______________________授权代表签字：_______________________签订日期：_______年__