2024房屋租赁居间合同需注意的问题

2024房屋租赁居间合同需注意的问题甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______丙方（居间方）：_______签订日期：_______年_______月_______日签订地点：_______________________鉴于甲方希望将其位于_______市_______区_______路_______号的房屋出租，乙方希望租用该房屋，丙方作为专业的居间服务机构，愿意提供租赁居间服务。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，就房屋租赁居间事宜达成如下协议：第一条居间服务内容1.1丙方应提供的居间服务包括但不限于：a.提供房屋租赁信息；b.协助甲乙双方进行租赁谈判；c.协助甲乙双方了解房屋权属、现状等相关信息；d.协助甲乙双方办理房屋租赁相关手续。第二条居间服务费用2.1经三方协商，甲乙双方同意向丙方支付居间服务费，费用为房屋租赁成交价格的_______%。2.2居间服务费支付方式：a.甲方支付_______%；b.乙方支付_______%；c.支付时间为租赁合同签订之日起_______日内。第三条居间服务期限3.1丙方提供的居间服务期限自本合同签订之日起至甲乙双方签订房屋租赁合同之日止。第四条甲方的权利与义务4.1甲方有权向丙方支付居间服务费。4.2甲方应提供房屋权属证明、身份证明等相关文件，并保证信息的真实性。第五条乙方的权利与义务5.1乙方有权向丙方支付居间服务费。5.2乙方应积极配合丙方的居间服务，并按约定支付居间服务费。第六条丙方的权利与义务6.1丙方有权收取居间服务费。6.2丙方应提供专业、诚信的居间服务，并保证提供信息的准确性。第七条居间服务的保证7.1丙方保证其居间服务不会侵犯任何第三方的合法权益。7.2如丙方提供的信息不真实、不准确，导致甲乙双方损失的，丙方应承担相应的赔偿责任。第八条违约责任8.1如任何一方未按约定支付居间服务费，应向守约方支付违约金，违约金为应付居间服务费的_______%。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中发生的任何争议，三方应首先通过协商解决；协商不成时，可提交_______仲裁委员会仲裁。第十条其他约定10.1本合同未尽事宜，三方可另行签订补充协议。10.2本合同一式_______份，甲乙丙三方各执_______份，具有同等法律效力。甲方（签字）：_______乙方（签字）：_______丙方（签字）：_______（注：以上合同内容为示例，具体条款应根据实际情况调整，并建议在签订前咨询专业法律人士。）（正文结束）第十一条附件清单11.1本合同的附件包括但不限于以下文件：a.丙方的营业执照复印件及居间服务资质证明；b.甲方的房屋所有权证书复印件及身份证明文件；c.乙方的身份证复印件；d.房屋租赁合同草案；e.居间服务的具体流程及时间表；f.其他经三方确认必要的文件或资料。第十二条违约行为及认定12.1违约行为包括但不限于：a.甲方或乙方未按约定支付居间服务费；b.丙方未提供专业、诚信的居间服务；c.丙方提供的信息不真实、不准确。12.2违约行为的认定应基于以下标准：a.逾期支付居间服务费的具体天数；b.居间服务质量不符合约定标准；c.提供的房屋信息与实际情况不符。第十三条法律名词及解释13.1本合同中的法律名词，按照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定解释。13.2对于合同中未明确解释的名词，三方应协商确定其含义。第十四条执行中遇到的问题及解决办法14.1在合同执行过程中，如遇到不可抗力或其他意外情况，三方应积极协商解决。14.2如因丙方原因导致甲乙双方未能签订房屋租赁合同，丙方应退还已收取的居间服务费。第十五条所有应用场景15.1本合同适用于以下场景：a.甲方委托丙方寻找合适的承租方；b.乙方委托丙方寻找合适的租赁房屋；c.丙方接受甲乙双方的委托，提供居间服务。15.2本合同在三方签字盖章后生效，并对三方具有法律约束力。附件一：丙方营业执照及居间服务资质证明丙方的营业执照复印件；丙方的居间服务资质证明文件。附件二：甲方房屋所有权证书及身份证明甲方的房屋所有权证书复印件；甲方的身份证复印件。附件三：乙方身份证明乙方的身份证复印件。附件四：房屋租赁合同草案房屋租赁合同的基