恒大地产商业物业租赁合同范本2024年

恒大地产商业物业租赁合同范本2024年合同目录第一章：合同前言1.1合同目的与适用范围1.2合同定义与术语解释1.3法律适用与合同解释原则第二章：租赁物业描述2.1物业位置与面积2.2物业设施与条件2.3物业用途与限制第三章：租赁期限3.1租赁开始与结束日期3.2租赁期限的延长与缩短3.3租赁期限的续签第四章：租金与费用4.1租金金额与支付方式4.2租金调整机制4.3其他费用与分摊第五章：物业交付与验收5.1物业交付条件5.2物业验收程序5.3物业交付与验收的证明第六章：租赁物业的使用与维护6.1租赁物业的使用规定6.2租赁物业的维护责任6.3物业维修与保养第七章：转租与转让7.1转租的条件与限制7.2转让的条件与程序7.3转租与转让的通知义务第八章：违约责任8.1违约情形的界定8.2违约责任的承担8.3违约赔偿的计算与支付第九章：合同变更与解除9.1合同变更的条件与程序9.2合同解除的条件与后果9.3合同变更与解除的通知第十章：争议解决10.1争议解决的方式10.2适用法律与管辖法院10.3争议解决的费用承担第十一章：合同生效与终止11.1合同的生效条件11.2合同的终止条件11.3合同终止后的权利义务第十二章：附则12.1合同的补充与修改12.2合同的解释与通知12.3其他未尽事宜第十三章：签字栏13.1甲方签字13.2乙方签字13.3签订时间13.4签订地点以上为恒大地产商业物业租赁合同范本的目录内容。合同编号______第一章：合同前言1.1合同目的与适用范围本合同旨在明确甲方与乙方之间关于商业物业租赁的权利、义务和责任，适用于双方在租赁期间的所有行为。1.2合同定义与术语解释本合同中涉及的专业术语和定义，按照国家相关法律法规和行业惯例进行解释。1.3法律适用与合同解释原则本合同的订立、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律，合同条款应以公平、诚信的原则进行解释。第二章：租赁物业描述2.1物业位置与面积甲方同意将位于______的商业物业，建筑面积为______平方米，租赁给乙方使用。2.2物业设施与条件租赁物业包括但不限于内部装修、设施设备等，具体条件详见附件一。2.3物业用途与限制乙方承诺将物业仅用于______，不得用于非法或违反社会公序良俗的用途。第三章：租赁期限3.1租赁开始与结束日期租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租赁期限的延长与缩短租赁期限可根据双方协商一致进行延长或缩短。3.3租赁期限的续签租赁期满前，乙方有权提出续签请求，甲方应予以优先考虑。第四章：租金与费用4.1租金金额与支付方式租金为每月______元，乙方应于每月的第______日前支付给甲方。4.2租金调整机制租金可根据市场行情和物业状况，经双方协商一致进行调整。4.3其他费用与分摊乙方应承担租赁期间的水、电、物业管理等费用，具体分摊方式由双方协商确定。4.3.1费用明细乙方应支付的费用包括但不限于______。第五章：物业交付与验收5.1物业交付条件甲方应保证物业在交付时符合合同约定的条件。5.2物业验收程序乙方应在接收物业后______天内完成验收，并书面通知甲方验收结果。5.3物业交付与验收的证明双方应签署物业交付与验收证明文件，作为合同不可分割的一部分。第六章：租赁物业的使用与维护6.1租赁物业的使用规定乙方应合理使用物业，并遵守甲方制定的物业管理规定。6.2租赁物业的维护责任甲方负责物业的结构和外墙等主要部分的维护，乙方负责内部设施的日常维护。6.3物业维修与保养物业需要维修时，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后______天内进行维修。6.3.1维修责任的划分维修责任根据物业损坏的原因进行划分，具体划分方式由双方协商确定。第七章：转租与转让7.1转租的条件与限制乙方在征得甲方书面同意后，方可将物业转租给第三方。7.2转让的条件与程序乙方转让租赁权需满足合同约定的条件，并按照规定程序进行。7.3转租与转让的通知义务乙方转租或转让物业，应至少提前______天书面通知甲方。以上为恒大地产商业物业租赁合同范本的前半部分正文内容。第八章：违约责任8.1违约情形的界定任何一方未能履行合同义务或履行不符合约定，视为违约。8.2违约责任的承担违约方应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。8.3违约赔偿的计算与支付违约赔偿包括直接损失和间接损失，具体金额由双方协商确定或依法确定。8.3.1赔偿范围赔偿范围包括但不限于租金损失、维修费用、法律费用等。第九章：合同变更与解除9.1合同变更的条件与程序合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更。9.2合同解除的条件与后果一方严重违约或不可抗力等情况，另一方有权解除合同。9.3合同变更与解除的通知变更或解除合同，应以书面形式通知对方。9.3.1通知期限变更或解除合同的通知应在条件成就后______天内发出。第十章：争议解决10.1争议解决的方式合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决。10.2适用法律与管辖法院本合同适用中华人民共和国法律，争议由甲方所在地人民法院管辖。10.3争议解决的费用承担争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。第十一章：合同生效与终止11.1合同的生效条件本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。11.2合同的终止条件合同在履行完毕、协商解除或依法解除后终止。11.3合同终止后的权利义务合同终止后，双方应按照合同约定处理善后事宜。11.3.1终止后的结算合同终止后，双方应进行最终结算，结清所有款项。第十二章：附则12.1合同的补充与修改本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。12.2合同的解释与通知合同条款的解释应以书面形式进行，通知应以合同约定的方式送达。12.3其他未尽事宜合同未尽事宜，双方应本着公平、诚信的原则协商解决。12.3.1通知地址双方的通讯地址为合同首部所列地址，如有变更应及时书面通知对方。第十三章：签字栏13.1甲方签字甲方（