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文档简介

楼房租赁合同违约起诉状【法院】：XXX人民法院

【原告】：张三（以下简称原告）

【被告】：李四（以下简称被告）

尊敬的XXX人民法院：

本人张三（原告）因被告李四违反楼房租赁合同，特此向贵院提起诉讼，请求依法维护我的合法权益。

一、案件基本情况

原告与被告于XXXX年XX月XX日签订了一份楼房租赁合同，约定原告将自有的位于XXX街道XXX号的房屋出租给被告使用，租赁期限为一年，自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日。合同约定了租金、押金、租赁期内的相关费用、违约责任等内容。

在租赁期间，被告未按照约定支付租金和相关费用，且在租赁期满后未按照约定返还房屋，严重违反了合同约定。

二、诉讼请求

1.判令被告支付拖欠的租金和相关费用共计人民币XXX元。

2.判令被告支付违约金人民币XXX元。

3.判令被告承担本案全部诉讼费用。

三、事实与理由

1.被告拖欠租金和相关费用的事实：根据租赁合同，被告应每月支付租金人民币XXX元，但被告自租赁开始就一直拖欠租金，至今未付。此外，被告还拖欠其他相关费用，如水费、电费、物业管理费等。

2.被告违反合同约定的其他事实：租赁期满后，被告未按照约定返还房屋，严重违反了合同约定。此外，被告在房屋内进行了装修和添置物品，但未按照约定与房屋一并返还给原告。

3.违约责任：根据租赁合同，被告未按照约定支付租金和相关费用，以及未按照约定返还房屋，均构成违约，应承担相应的违约责任。因此，原告要求被告支付拖欠的租金和相关费用，并支付违约金。

四、证据清单

1.租赁合同一份，证明原、被告之间的租赁关系及违约责任。

2.租金支付记录一份，证明被告拖欠租金的事实。

3.相关费用缴纳记录一份，证明被告拖欠其他相关费用的事实。

4.房屋返还情况记录一份，证明被告未按照约定返还房屋的事实。

5.装修和添置物品清单及照片若干，证明被告在房屋内进行装修和添置物品，但未按照约定与房屋一并返还给原告的事实。

五、诉讼费用分摊

本案的全部诉讼费用应由被告承担。具体金额根据法院判决确定。

六、其他说明

本人作为原告提起诉讼完全是基于维护自己的合法权益，并无任何恶意或不良目的。在本案审理过程中，本人愿意与被告进行友好协商，达成和解协议，以解决纠纷。但如果被告拒绝履行和解协议，本人将依法申请贵院判决支持我的诉讼请求。

综上所述，本人作为原告提起诉讼完全是根据楼房租赁合同及相关法律规定，请求贵

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