门面房商铺租赁合同书

门面房商铺租赁合同书合同目录第一章：合同双方第二章：租赁物及租赁用途第三章：租赁期限第四章：租金及支付方式第五章：保证金及违约金第六章：维修及保养第七章：权利与义务第八章：合同的变更、解除与终止第一章：合同双方1.1合同当事人1.2合同效力1.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。第二章：租赁物及租赁用途2.1租赁物2.2租赁用途2.2.1乙方租赁该商铺的用途为：（具体经营范围）2.2.2乙方未经甲方书面同意，不得改变租赁物的用途。第三章：租赁期限3.1租赁期限3.1.1本合同租赁期限为（年/月），自（起始日期）起至（终止日期）止。3.2租赁期满3.2.1租赁期满后，乙方需继续租赁的，应提前（个月）通知甲方，双方协商一致后可续签合同。第四章：租金及支付方式4.1租金4.1.1租金为人民币（大写）：元整，（小写）：元。4.2租金支付第五章：保证金及违约金5.1保证金5.1.1乙方应在签订合同时向甲方支付保证金，金额为人民币（大写）：元整，（小写）：元。5.2违约金5.2.1乙方违反合同约定的，应向甲方支付违约金，违约金为人民币（大写）：元整，（小写）：元。第六章：维修及保养6.1维修责任6.1.1甲方负责租赁物的主体结构及公共设施的维修。6.2保养责任6.2.1乙方负责租赁物内部设施的日常保养。第七章：权利与义务7.1甲方的权利与义务7.1.1甲方有权按照合同约定收取租金和保证金。7.1.2甲方应保证租赁物符合租赁用途及相关法律法规要求。7.2乙方的权利与义务7.2.1乙方有权按照合同约定使用租赁物。7.2.2乙方应按照合同约定的用途使用租赁物，并遵守相关法律法规。第八章：合同的变更、解除与终止8.1合同变更8.1.1双方协商一致，可对本合同进行变更。8.2合同解除8.2.1在合同履行期间，双方均可根据约定解除合同。8.3合同终止8.3.1合同到期或双方解除合同后，本合同自动终止。第九章：争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.1.2如协商不成，任何一方均有权向租赁物所在地人民法院提起诉讼。第十章：不可抗力10.1不可抗力10.1.1双方因不可抗力无法履行合同义务的，应及时通知对方，并在合理期限内提供相关证明。10.1.2因不可抗力导致合同无法履行的一方，根据情况部分或全部免除责任。第十一章：保密条款11.1保密义务11.1.1双方对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密和技术秘密负有保密义务。11.1.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或解除后（年）止。第十二章：广告与宣传12.1广告与宣传权12.1.1乙方在租赁期间有权在租赁物上进行广告宣传，但不得影响甲方品牌形象。12.1.2乙方进行广告宣传前，应将宣传方案提交甲方审核。第十三章：保险13.1保险责任13.1.1甲方应负责为租赁物购买财产保险，保险费用由甲方承担。13.1.2乙方应自行购买营业过程中的相关保险，保险费用由乙方承担。第十四章：租赁物的返还14.1租赁物返还14.1.1租赁期满或合同解除后，乙方应在（日期）前将租赁物按原状返还甲方。14.1.2乙方逾期返还租赁物的，应支付违约金，每日按租金的（%）计算。第十五章：其他条款15.1合同效力15.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。15.1.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。附件：附件一：租赁物平面图附件二：租赁物交接清单附件三：租金支付凭证附件四：维修保养记录签字盖章部分：甲方（盖章）：法定代表人（签字）：签订日期：年月日乙方（盖章）：法定代表人（签字）：签订日期：年月日多方为主导时的，附件条款及说明：1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：附加条款一：租赁物使用规范1.1.1乙方不得在租赁物内从事违法活动。1.1.2乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物结构。1.1.3乙方应按照甲方要求，保持租赁物内外环境整洁。附加条款二：租赁物装修2.1.1乙方装修方案需提前提交甲方审核，未经甲方同意，乙方不得擅自装修。2.1.2乙方装修过程中，应确保不影响租赁物的主体结构和安全性。2.1.3装修费用由乙方承担，租赁期满后，乙方不得要求甲方赔偿装修费用。附加条款三：甲方监督权3.1甲方有权对乙方使用租赁物情况进行监督，乙方应予以配合。3.1.1甲方有权定期检查租赁物，乙方不得拒绝。3.1.2甲方发现乙方使用租赁物存在问题时，有权要求乙方在规定期限内整改。2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：附加条款四：租金调整4.1在租赁期内，如市场租金水平发生变动，乙方有权要求甲方调整租金。4.1.1乙方应在租金调整前（个月）向甲方提出书面申请。4.1.2甲方应在收到申请后（个工作日）内与乙方协商确定新的租金标准。附加条款五：优先购买权5.1在租赁期间，如甲方出售租赁物，乙方享有优先购买权。5.1.1甲方应在出售前通知乙方，乙方在同等条件下有权优先购买。5.1.2乙方放弃优先购买权的，甲方方可将租赁物出售给第三方。附加条款六：甲方违约责任6.1.1甲方未能按约定提供租赁物的，应支付乙方违约金，违约金为人民币（大写）：元整，（小写）：元。6.1.2甲方未能履行维修义务的，乙方有权自行维修，费用由甲方承担。3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：附加条款七：中介服务费7.1.1中介服务费为人民币（大写）：元整，（小写）：元。7.1.2中介服务费应在签订本合同时支付。附加条款八：中介方责任8.1.1中介方应确保