拍摄场地租赁协议书标准版

拍摄场地租赁协议书标准版合同目录第一章：定义与解释第二章：租赁场地第三章：租赁期限第四章：租金与支付方式第五章：场地使用与维护第六章：保密条款第七章：违约责任第八章：争议解决第一章：定义与解释1.1定义1.1.3“租赁场地”指甲方出租给乙方用于拍摄活动的场所。1.1.4“租赁期限”指本合同第二条规定的租赁起始日至终止日。1.1.5“租金”指甲方根据本合同规定向乙方收取的场地租赁费用。1.2解释1.2.1本合同条款中的仅为方便阅读，不影响条款的解释。1.2.2本合同中的条款序号，如因修改、补充等原因发生变化，不影响合同的整体效力。1.2.3本合同中的“日”、“月”、“年”等时间单位，均指公历。第二章：租赁场地2.1场地位置2.1.1甲方出租的场地位于【填写具体地址】。2.1.2乙方租赁场地的具体范围详见附件一《场地平面图》。2.2场地用途2.2.1乙方租赁场地仅限于拍摄【填写拍摄内容】。2.2.2未经甲方书面同意，乙方不得改变场地用途。第三章：租赁期限3.1租赁起始日3.1.1本合同租赁期限自【填写起始日期】起计算。3.2租赁终止日3.2.1本合同租赁期限至【填写终止日期】止。3.3租赁期限延长3.3.1如乙方需延长租赁期限，应提前【填写通知时间】书面通知甲方，并签订书面补充协议。第四章：租金与支付方式4.1租金金额4.1.1乙方应支付给甲方的租金为【填写租金金额】。4.2租金支付方式4.2.1乙方应在租赁起始日前【填写支付时间】内，将租金支付至甲方指定的账户。4.3租金调整4.3.1在租赁期限内，如遇市场行情变化，甲乙双方可协商调整租金。第五章：场地使用与维护5.1场地使用5.1.1乙方在租赁期间应合理使用场地，确保场地设施完好。5.2场地维护5.2.1甲方负责租赁期间的场地维护，确保场地符合乙方使用需求。5.3场地设施损坏5.3.1乙方在使用过程中损坏场地设施，应按甲方要求进行赔偿。第六章：保密条款6.1保密义务6.1.1甲乙双方应对本合同的签订、履行过程中知悉的对方商业秘密予以保密。6.2保密期限6.2.1本合同保密条款自签订之日起生效，至合同终止后【填写保密期限】止。第七章：违约责任7.1甲方违约7.1.1甲方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。7.2乙方违约7.2.1乙方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。7.3违约赔偿7.3.1违约方应向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第八章：争议解决8.1协商解决8.1.1甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2诉讼解决8.2.1如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九章：保险9.1保险责任9.1.1乙方应在租赁期间为租赁场地购买适当的保险，包括但不限于财产保险、第三者责任保险。9.1.2保险金额应足以覆盖租赁场地及其设施的市值。9.2保险凭证9.2.1乙方应在租赁起始日前向甲方提供保险凭证。9.2.2保险凭证应证明乙方已按照本合同要求购买保险。第十章：安全与环保10.1安全责任10.1.1乙方负责租赁期间的安全管理工作，确保场地内人员及财产安全。10.1.2乙方应遵守国家及地方有关安全生产的法律、法规。10.2环保责任10.2.1乙方在租赁期间应遵守环保法规，不得造成环境污染。10.2.2乙方应负责租赁期间产生的废弃物处理，确保符合环保要求。第十一章：不可抗力11.1不可抗力事件11.1.1任何一方因不可抗力事件导致无法履行合同，应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。11.2不可抗力影响11.2.1因不可抗力事件导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。11.2.2不可抗力事件消除后，双方应继续履行合同。第十二章：合同的变更与终止12.1合同变更12.1.1甲乙双方经协商一致，可对本合同进行变更。12.1.2变更内容应书面形式确认，并作为本合同的附件。12.2合同终止12.2.1在租赁期限届满或双方约定的其他终止条件下，本合同自动终止。12.2.2任何一方有权在对方严重违约的情况下终止合同。第十三章：场地交还13.1交还条件13.1.1乙方应在租赁期限届满或合同终止后【填写时间】内，将租赁场地按原状交还给甲方。13.2交还验收13.2.1甲方应在乙方交还场地后【填写时间】内进行验收。13.2.2验收合格，甲乙双方签署场地交还确认书。第十四章：知识产权14.1知识产权归属14.1.1乙方在租赁场地内创作的作品，其知识产权归乙方所有。14.2知识产权侵权14.2.1任何一方在租赁期间发现对方侵犯其知识产权，应立即通知对方并采取必要措施。第十五章：其他条款15.1适用法律15.1.1本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。15.2通知与送达15.2.1本合同项下的通知、要求等书面文件，应以挂号邮件、特快专递、电子邮件或专人送递方式送达。15.3合同附件15.3.1本合同附件包括但不限于《场地平面图》、《租赁物品清单》等，与本合同具有同等法律效力。附件部分：附件一：《场地平面图》附件二：《租赁物品清单》附件三：《保险凭证》附件四：《场地交还确认书》签字部分：甲方（出租方）：名称：【填写甲方名称】地址：【填写甲方地址】联系人：【填写甲方联系人】联系电话：【填写甲方联系电话】签署日期：【填写签署日期】乙方（承租方）：名称：【填写乙方名称】地址：【填写乙方地址】联系人：【填写乙方联系人】联系电话：【填写乙方联系电话】签署日期：【填写签署日期】多方为主导时的，附件条款及说明1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：附加条款A1：场地使用限制A1.1.1违反法律法规的行为；A1.1.2损害甲方名誉或利益的行为；A1.1.3未经甲方书面同意，进行商业性活动；A1.1.4未经甲方书面同意，改变场地结构和布局。附加条款A2：甲方监督权A2.1甲方有权在不影响乙方正常使用的情况下，对租赁场地进行监督和检查；A2.1.1甲方应提前【填写时间】通知乙方进行监督和检查；A2.1.2乙方应配合甲方的监督和检查。附加条款A3：场地复原A3.1租赁期满或合同提前终止时，乙方应将租赁场地恢复原状；A3.1.1乙方应承担场地复原的所有费用；A3.1.2乙方未按约定恢复原状，甲方有权自行恢复，所需费用由乙方承担。2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：附加条款B1：优先租赁权B1.1在同等条件下，乙方享有续租的优先权；B1.1.1乙方应在租赁期满前【填写时间】向甲方书面表达续租意向；B1.1.2甲方应在收到乙方续租意向后【填写时间】内给予书面答复。附加条款B2：甲方协助义务B2.1甲方应协助乙方办理拍摄所需的各项手续；B2.1.1包括但不限于场地使用证明、消防安全证明等；B2.1.2甲方提供的协助应确保乙方拍摄活动的顺利进行。附加条款B3：场地使用权转让B3.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁场地全部或部分转让给第三方使用；B3.1.1乙方转让场地使用权，视为违约行为；B3.1.2乙方需转让场地使用权的，应与甲方协商，并签订书面转让协议。3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：附加条款C1：中介服务费C1.1甲乙双方同意支付给第三方中介的服务费；C1.1.1服务费金额及支付方式由甲乙双方与中介协商确定；C1.1.2服务费应在签订本合同后【填写时间】内支付给中介。附加条款C2：中介责任C2.1中介应确保甲乙