成都交子大道高端楼盘

1/1成都交子大道高端楼盘运营城市，远见未来13载深耕成都，中海代言成都城南2012年对于中海地产，注定将是一个里程碑式的新开端。

2012年是中海地产深耕成都的全面爆发，销售额逾60亿，名列成都主城区开发商排名第一。

这一业绩也是中海地产在成都13年来所取得的最好成绩，旗下5大项目80%产品单价过万，其高端价值得到了市场极大的认可。

多年的精品开发，在2012年更是荣膺成都房地产楼市十年金字招牌特别金奖荣誉称号。

金主流精品影响蓉城十三载，缔造成都主流生活成都金融城豪宅作为最早落子成都的全国性品牌开发商，中海地产13年如一日精耕细作，秉承诚信卓越，精品永恒的开发理念，秉持主流择地的开发原则，坚持同步城市发展发向，凭借对高端住宅的深刻理解、城市核心资源的成功诠释和运营，重塑中海城南核心圈、城西核心生活圈，展现了专业的城市运营能力，为这座城市建造一个个高端居住坐标，实践着对这个城市的责任和承诺，更让自己也成为这座城市的名片！2000年中海地产果断进驻城南神仙树，为成都带来首个欧洲风情小镇项目中海名城，引领神仙树进入成都高端居住的全新时代，树立了成都楼市的行业标准和人居典范。

2004年，中海格林威治城以城市瞰江华宅的威名，引领高层江景住宅如雨后春笋般频现，在消除成都人对城市高层生活心理芥蒂的同时，让临河而居成为一股时尚和风潮。

成都金融城豪宅紧接着的2005年，中海国际社区在上风上水的人文城西横空出世，开启成都首个国际生活大城，一举奠定了区域新中心地位，开启大盘居住新时代。

并首次将城市别墅群落生活带到成都，以中海第五代城市别墅产品，改变成都人对城市别墅的理解。

同时首次关注城市巅峰人群圈层生活，打造城市高端生活圈层，以四大价值、八大标准建立中海城市巅峰系。

2006年，中海地产在城西再接再厉，首次将成都千年人文与建筑结合，以中海第四代城市产品中海龙湾半岛礼献蓉城，珍藏城市最后的浣花亲水人生。

成都金融城豪宅2007年，几乎与成都市政府发展天府新城战略一致，中海地产敏锐捕捉到城市向南发展的趋势，再度挥师城南，强势构筑中海城南核心圈，整合旗下多项目，同步城市发展，推进区域升级。

作为中海城南核心圈的开篇之作中海兰庭把空间创新运用到极致，将墅级居住感受融入到高层建筑，完美解决创智阶层对生活品质的追求。

2008年，中海地产重回神仙树的又一力作中海翠屏湾,不仅拥有神仙树成熟的城市配套与繁华，更能承接中海名城的高度与中海兰庭的空间巧思，进一步夯实了中海城南核心圈的城市地位。

同年，国际城南首席CEO官邸中海城南1号，以对城市资源的绝对占有展开成都城市中心高层豪宅启蒙运动，并成功开创这一全新产品巅峰历史时刻的到来。

2009年，成都公司遵循主流开发理念，在主城区新双楠和成都文化的发源地金沙再次斩获地块，当年进行开发并入市，如今，中海锦城凭借其区域销售冠军的绝对优势已成为新双楠的地标大盘，并引领新双楠成为成都热点房地产开发区域，中海金沙府更是结合金沙文化，将城市资源最大化于生活，将高端居住首次带入成都城西，树立成都金沙高端标杆。

成都金融城豪宅2010年，中海地产成都公司的产品结构发生了较大变化，包括中海城南1号、中海金沙府、中海峰墅在内的高端物业比例超过了60%，在楼市不断调控的市场环境下，成都公司积极应对，再续高端传奇，20092011年连续三年年度销售额突破40亿元，其中中海城南1号的呈现和单盘年度过16亿的销售业绩，不仅将城市豪宅概念落地到了成都，更让成都高端楼市进入中海时代，引领了置业成都高端必看中海的必然趋势。

13年主流地段深耕，城南板块因中海而变成都金融城豪宅与此同时，成都的国际城南建设进行的如火如荼，成为成都城市发展最快和资金投入最多的区域。

2010年2月挂牌的成都金融城，作为成都十年南进的成果，带着2030年片区GDP占成都GDP总量10%的美好愿景，志在成为成都乃至中国西部财富最集中的地方。

在大众眼中，成都金融城的风貌最大限度地展示于天府大道两侧。

民生银行、成都银行、中信银行、进出口银行等金融机构总部密布于此；中国人寿、中国建筑西南设计院、中国网通、四川电力、中国华电等企业入驻；成都大魔方、全球最大单体建筑环球中心、水上歌剧院等城市顶尖配套集中；美美力诚、仁和春天百货、茂业百货等商业配套动工修建；城市高端住宅中海城南1号、誉峰等项目叫响成都楼市。

毋庸置疑，城市中心南移的大背景下，成都金融城将是南中心最具有钱景，最大化集中城市资源、城市高端配套和顶尖人群的地方。

成都金融城豪宅而中海地产成都公司再度显示出与城市同步发展的战略眼光，未雨绸缪，于2011年和2012年连续拿下中海城南一号旁两幅优质地块，并于2102年初携200万平方米地产高端航母中海南中心落户金融城核心，以包括中海城南1号、中海城南官邸、中海城南华府、中海国际中心、2013中海城南全新高端项目在内的高端住宅、商业、商务综合业态造就的恢宏气势，为金融城的加速建设和发展确定全新的高标准！为片区跳跃式发展助力！至此，中海地产也一跃成为成都国际城南集中开发体量最大的开发商。

中海南中心不再简单展示中海地产34年来在高端住宅方面的功力，更是由高端住宅、高端商务、商业的规模化、品牌化、纯高端的物业形态组合建立了一种全新的高端城市模型，展现出中海地产更为合理的开发业态搭配和更为长远的企业战略考量，将企业助力城市发展，革新城市生活的愿景推向极致。

成都金融城豪宅2013年，中海地产品牌价值达到创纪录的252.77亿元，连续9年蝉联品牌价值榜首，版图不断扩大，新进南通、常州、盐城等城市，40城辉耀中国。

成都作为老牌地区公司，其品牌影响力更是毋庸置疑。

进入成都13年，每一个项目的落子都走在城市发展的前端，所在区域皆因中海的项目而蜚声成都。

如今，中海在成都打造13个影响力项目，开发的住宅近3万户，为成都提供中高端住宅共计405㎡万，累计实现销售额近300亿！为成都提供中高端住宅共计28998套，约10万名业主，而仅城南一个区域，其业主已经超过1万户。

他们不仅正享受着中海高端居住理念为生活品质带来的提升，而且主动成为中海生活方式的宣传者，吸引更多购房者参与中海大家庭。

成都金融城豪宅2013年，中海地产将拥有在售4个项目包括中海城南华府、中海金沙府、中海锦城、以及城南全新高端项目，分别将迎来各自区域的黄金时代。

值得一提的是，国际城南在伴随着城市的发展中，日益成为中海成都战略的重要战场。

从中海在成都的一号作品中海名城的布局便可窥一斑。

中海名城是其在成都城南的首次亮相，当时处于落后的城南神仙树片区，在经历中海3年的精雕细琢之后，一经面世，欧洲风情小镇式的花园洋房，就迅速成为抢手货，而名不见经传的神仙树片区，不仅为中海地产日后在成都的发展奠定了坚实的基础，还为神仙树片区的快速发展形成了巨大的推动作用。

2007年，中海将中海兰庭落子大源板块，大源才开始被成都人知晓，从此开启了大源时代。

时至今日，大源板块已成为天府新区核心区，成都乃至四川未来发展的重中之重。

同样，在2008年，因为中海翠屏湾，新南天地开始有了居住。

而2008年中海城南1号出现，让国际城南有了真正的城市高层豪宅，金融城板块高端居住由此开始。

中海地产对城南神仙树、大源、站南、金融城四大板块的率先进入，成为区域的拓荒者和引领者，分别让其下项目成为国际城南名副其实的最具话语权的代言者，城南也因中海而知名。

怀着对成都的感恩与为成都人创造优质生活的愿景，拾叁载深耕城南，中海代言城南，正是基于中海地产对区域选择的长远眼光以及对城南的开疆拓土，国际城南才进入今天欣欣向荣的黄金时代。

作为2013中海地产的重点产值区域，城南金融城内住宅版图收官，纯粹的高端居住格局定格。

随着2013年中海城南华府与中海2013城南全新高端项目的次第登场，将再次助力中海南中心的提速，掌控城南高端居住的绝对话语权。

2013年内，中海地产更会将城市高端精装物业首度引入国际城南，将以无可挑剔的产品和创新的生活价值体系实现自我飞跃，树立楼市新标杆，再度推进成都居住体验的全新升级。

创新社区生活价值，做高端生活引领者成都金融城豪宅在成都走过13年，中海地产已然融入成都，在成都广袤的土地上，中海地产更懂得让城市文化得以传承，让城市资源生生不息，让城市生活精彩纷呈。

如今，中海地产已经在成都市主流地段筑建了12个高品质社区，为近10万多名成都人构建了城市品质生活。

成都金融城豪宅2003年，中海地产首次将艺术文化与社区生活融为一体，以一路上有你中海社区艺术节创造性的构建了中海社区庞大的业主交流平台,一经推出就受到广大业主的热烈响应和广泛关注。

2007年，一路上有你第二届中海社区艺术节更是好戏连连、精彩纷呈。

2009年，第三届艺术节使中海地产成都公司八大社区的业主们齐聚一堂，成都各主流媒体纷纷报道这场集数百人的演员阵容、上千人的隆重聚会。

2011年，中海地产第四届中海社区艺术节活动,更增添达人show、家庭高尔夫等活动，引领成都高端品质生活之美！成都金融城豪宅如今，历经8年、4届,由中海地产成都公司创建的中海社区艺术节品牌已成为成都知名社区文化品牌，在成都树立了全新社区文化建设的榜样，不仅成为邻里之间沟通和交流的平台，更成为展示中海社区文化和风采的舞台。

中海社区艺术节在构筑城市品质生活的一路上不局限于已入伙交付使用的小区，而以消费者的需求为出发点，以亲近的姿态走进处于销售前段的各销售现场，将高端、时尚、品味的系列活动带入各销售现场，让不同的家庭从选择中海开始，就选择了同一种高端、品质的生活方式，持续做高端生活的引领者！作为领先的全国地产开发商，中海地产深耕成都13载，以卓越表现引领行业标准，以共赢姿态，与城市、时代、社会共谱一曲盛世、和谐的人居乐章。

凭借对城市稀缺高端核心资源的占有和卓越城市高端生活方式的营造能力，2013年中海地产将依托200万方的高端地产航母中海南中心继续发力，将高端住宅、高端商业旗舰化，改变城市格局，持续引领城市高端居住和高端商务新理念，再续高端传奇。

成都金融城豪宅三严三实开展以来，我认真学习了习近平总书记系列讲话，研读了中央、区、市、县关于党的群众路线教育实践活动有关文件和资料。

我对个人四风方面存在的问题及原因进行了认真的反思、查摆和剖析，找出了自身存在的诸多差距和不足，理出了问题存在的原因，明确了今后努力的方向和整改措施。

现将对照检查情况报告如下，不妥之处，敬请各位领导和同志们批评指正。

一、存在的突出问题一是学习深度广度不够。

学习上存在形式主义，学习的全面性和系统性不强，在抽时间和挤时间学习上还不够自觉，致使自己的学习无论从广度和深度上都有些欠缺。

学习制度坚持的不好，客观上强调工作忙、压力大和事务多，有时不耐心、不耐烦、不耐久，实则是缺乏学习的钻劲和恒心。

学用结合的关系处理的不够好，写文章、搞材料有时上网拼凑，求全求美求好看，结合本单位和实际工作的实质内容少，实用性不强。

比如，每天对各级各类报纸很少及时去阅读。

因而，使自己的知识水平跟不上新形势的需要，工作标准不高，唱功好，做功差，忽视了理论对实际工作的指导作用。

二是服务不深入不主动。

工作上有时习惯于按部就班，习惯于常规思维，习惯于凭老观念想新问题，在统筹全局、分工协作、围绕中心、协调方方面面上还不够好。

存在着为领导服务、为基层服务不够到位的问题，参谋和助手作用发挥得不够充分。

比如，到乡镇、部门、企业了解情况，有时浮皮潦草，不够全面系统。

与基层群众谈心交流少，没有真正深入到群众当中了解一线情况，掌握的第一手资料不全不深，书到用时方恨少，不能为领导决策提供更好的服务。

三是工作执行力不强。

日常工作中与办公室同志谈心谈话少，对干部思想状态了解不深，疏于管理。

办公室虽然制定出台了公文办理、工作守则等规章制度，但执行的意识不强，有时流于形式。

比如，办公场所禁止吸烟，这一点我没有严格执行，有时还在办公室吸烟。

四是工作创新力不高。

有时工作上习惯于照猫画虎，工作只求过得去、不求过得硬，存在着求稳怕乱的思想和患得患失心理，导致工作上不能完全放开手脚、甩开膀子去干，缺少一种敢于负责的担当和气魄。

比如，做协调工作，有时真成了传话筒和二传手，只传达领导交办的事项，缺乏与有关领导和同志共同商讨如何把事情做得更好，创造性地开展工作。

五是深入基层调查研究不够。

工作中，有时忙于具体事务，到基层一线调研不多，针对性不强，有时为了完成任务而调研，多了一些官气、少了一些士气。

往往是听汇报的多，直接倾听群众意见的少；了解面上情况多，发现深层次问题少。

比如，对县委提出的用三分之一时间下基层搞调研活动，在实际工作中却没有做到。

即使下基层，有时也是走马观花，蜻蜓点水，让看什么看什么，让听什么听什么。

在基层帮扶工作上，有时只注重出谋划策，抓落实、抓具体的少，对群众身边的一些小事情、小问题关心少、关注不够。

六是主观能动性发挥不够。

自认为在办公室工作多年，已经能够胜任工作，有自满情绪，缺乏俯下身子、虚心请教、不耻下问的态度。

对待新问题、新情况，习惯于根据简单经验提出解决办法，创新不足，主观上存在满足现状，不思进取思想，主观能动性发挥不够。

七是对工作细节重视不够。

作为办公室负责人，存在抓大放小，不能做到知上、知下、知左、知右、知里、知外，有时在一些小的问题上、细节上没有做好，导致工作落实不到位，出现偏差。

八是工作效率不是很高。

面对比较繁重的工作任务，工作有时拈轻怕重、拖拉应付、不够认真。

存在不推不动、不够主动，推一推动一动、有些被动。

比如，文稿材料的撰写，有时东拼西凑、生搬硬套、缺乏深入思考。

有时也存在着推诿扯皮现象，不能及时完成，质量也难以保证。

对于领导交办的事项，有时跟踪、督导的不够，不能及时协调办理，缺乏应有的紧迫感，缺乏开拓创新精神，致使工作效率不高。

二、产生问题的原因分析认真反思和深刻剖析自身存在的问题与不足，主要是自己没有加强世界观、人生观、价值观的改造，不注重提高自身修养，同时受社会不良风气的影响，在具体应对上没有很好地把握自己，碍于情面随波逐流。

产生问题的原因主要有以下几方面。

（一）自身放松了政治理论学习。

对政治理论学习的重要性认识不足，重视程度不够。

尤其是在处理工作与学习关系方面，把工作当成硬任务，把学习当作软指标，对政治理论学习投入的心思和精力不足，缺乏自觉学习的主动性和积极性。

（二）宗旨意识有所淡化。

由于乡镇工作比较辛苦，从基层回到机关工作后，产生了松口气的念头，有时不自觉产生了优越感和骄傲自满的情绪。

听惯了来自各方面的赞誉之声，深入基层少，对群众的呼声、疾苦、困难了解不够，没有树立较强的大局意识和责任意识，使得自己有时会片面地认为只要做好本职工作，完成领导交办的任务就行了，而未能完全发挥自身的主观能动性，缺乏做好工作应有的责任心和紧迫感。

（三）忧患意识不强。

只是片面看到了自身工作生活环境的变化，吃苦耐劳的精神有些缺乏，开拓进取、奋发有为、敢于冲锋、勇于担当的锐气有所弱化。

有做太平官的意识，身处领导岗位，求新、求发展意识薄弱，表率作用发挥得不够好，忽视了工作的积极性、主动性和创造性。

（四）勤政廉洁意识有所弱化。

随着自身经济条件的改善，降低了约束标准，勤俭节约的传统美德有些淡化，对奢靡之风的极端危害性认识不足，没有引起高度重视。

诚然，造成自身存在问题的原因远不止这些，还有很多，如自身的固化思维方式，缺乏居安思危的深层次思考等。

三、今后的努力方向和改进措施查摆问题，剖析根源，关键在于洗澡治病、解决问题。

本人决心从党性原则出发，端正态度、认真对待，在今后的工作中采取强有力措施，立行立改，取得实效。

（一）求真务实办公室主任作为承上启下、协调全局、沟通内外的重要角色，要立足发展、改革的新形势、新情况，以务实的作风和良好的品质做出表率。

一是增强大局意识。

要站在全局高度想问题，立足本职岗位做工作。

要注重换位思考，真正做到想领导之所想、谋领导之所谋，及早提出比较成熟的意见和建议，供领导决策参考。

要善于从纷繁复杂的事务性工作中解脱出来，理清思路，明确目标，发挥自己应有的作用。

二是增强超前意识。

要认真研究领会组织意图和领导思路，围绕领导关心的重大问题进行广泛深入的调查研究，为领导决策提供真实情况和可靠依据。

要广泛搜集资料，研究各乡镇、机关单位的新情况、新经验、新做法，借他山之石来攻玉，为领导提出决策预案。

因此，在想问题、办事情时，要赶前不赶后，尽可能早半拍、快半拍，提高敏感性，增强主动性。

唯其如此，才能变被动为主动，参谋才能参在点子上，助手才能助到关键处。

三是增强创新意识。

要强化服务理念，做深、做透、做好服务工作；要以协调、配合作为服务的主要手段和方法，做到服务不越位；要围绕解决难点和热点问题开展服务，切实通过