2024年二手房购房合同格式范文（二篇）

第4页共4页2024年二手房购房合同格式范文卖方：_____身份证号码：_____买方：_____身份证号码：_____依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规，甲乙双方基于平等、自愿和协商一致的原则，就乙方向甲方购买房产事宜，签订本合同，以共同遵守。第一条乙方同意购买甲方所拥有的位于____市____区_____的房产，其建筑面积为____平方米。第二条该房产的交易价格为：单价人民币____元/平方米，总价人民币____元整。本合同签订之日，乙方向甲方支付人民币____元整作为购房定金。第三条付款时间与办法如下：1.甲乙双方同意以银行按揭方式支付，并于房地产交易中心缴交税费当日支付首付款人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____元整通过银行按揭方式支付，并在银行放款当日付给甲方。2.甲乙双方同意以一次性付款方式支付，并于房地产交易中心缴交税费当日支付首付款人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____元整在产权交割完毕当日付给甲方。第四条甲方在收到乙方全额房款之日起____天内，应将交易的房产全部交付乙方使用，并在交房当日结清____等相关费用。第五条甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并承担各自应缴纳的办理房地产过户手续所需税费。双方协商确定，交易税费由____方承担，中介费及代办产权过户手续费由____方承担。第六条关于违约责任，甲乙双方签订合同后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在____日内将乙方已付款（不计利息）返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起____日内以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。第七条本合同主体：1.甲方共____人，委托代理人_____即甲方代表人。2.乙方是_____，代表人是_____。第八条本合同如需公证，应经国家公证机关_____公证处公证。第九条本合同一式____份，甲方产权人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，厦门市房地产交易中心一份，_____公证处各一份。第十条合同争议解决方式：在履约过程中发生的争议，双方应通过协商、诉讼方式解决。第十一条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同具有同等法律效力。第十二条双方约定的其他事项：出卖方：_____购买方：_____身份证号码：_____身份证号码：_____地址：_____地址：_____邮编：_____邮编：_____电话：_____电话：_____代理人：_____代理人：_____身份证号码：_____身份证号码：_____鉴证方信息（如适用）：鉴证机关：地址：邮编：电话：法人代表：代表：经办人：日期：鉴证日期：____年____月____日2024年二手房购房合同格式范文（二）基于双方协商一致，同意就乙方向甲方购买房产事宜签订本合同，以共同遵守执行。第一条：房产描述(1)乙方确认购买甲方所拥有的位于____市____区____的住宅房产，该房产建筑面积为平方米（具体信息见土地房屋权证第____号）。(2)出售房屋的所有权证书编号为（附件一复印件所示）。(3)出售房屋的共有使用权证书编号为（附件二复印件所示）。(4)房屋占用范围内的土地使用权随房屋一并转让。(5)与该房屋相关的所有权益一并转让。若房屋存在产权纠纷，甲方将承担全部责任。第二条：甲方保证甲方保证对所述房屋的所有权及描述的实际情况提供真实陈述，确保房屋不受他人合法追索。第三条：定金支付乙方在签署本二手房购置合同时，向甲方支付定金人民币____元（大写）。第四条：房产总价与定金该房产的交易总价为人民币____元（大写：____拾____万____仟____佰____拾____元整）。合同签订当日，乙方支付甲方人民币____元（大写：____万____仟____佰____拾____元整）作为购房定金。第五条：付款方式与时间1.双方同意采用一次性付款方式。甲、乙双方应在日内向相关部门申请办理相关权益更名手续。2.房屋交易产生的过户费用、税费等按法律规定由乙方承担。甲方有义务协助乙方办理产权过户手续。3.甲、乙双方约定在收到广州市番禺区房地产交易中心的产权交割回执单后三天内，乙方一次性付清剩余房款给甲方。第六条：房屋交付1.甲方需在正式交付前七日内腾空房屋，并在三日内结清所有相关费用，确保房屋无任何费用、滞纳金或违约金。同时，甲方需保证房屋结构、室内装修、设施等完好无损且具备正常使用功能。2.甲方在收到全额房款当日内，将房屋交付给乙方使用，并将所有钥匙及相关证件交给乙方。第七条：违约责任1.若甲方中途违约，需及时通知乙方，并自违约之日起双倍返还乙方支付的定金。若乙方违约，需及时通知甲方，乙方的定金将不予退还。2.若因甲方原因导致无法办理房产过户，甲方需按商业银行同期同类贷款利率双倍退还乙方已支付的一次性房款。第八条：合同主体1.甲方共有____人，由_____作为甲方代表人，全权处理本合同相关事宜。2.乙方为：________________________________________。第九条：合同份数与效力本合同一式四份，自双方签字盖章后生效，甲乙双方各持一份，甲方委托代理人一份，广州市番禺区房地产交易中心存档一份。第十条：争议解决方式在执行本合同时产生的争议，双方应优先通过协商解决，协商不成时，可通过诉讼途径解决。第十一条：其他约定事项双方可就未尽事宜另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条：签字确认出卖方(甲方)：_____购买方(乙方)：_____身份证号码：_____身份证号码：_____地址：_____地址：_____电话：_____电话：_____代理人(甲方)：_____代理人(乙方)：_____身份证号码：_____