2024年土地买卖合同经典版（二篇）

第3页共3页2024年土地买卖合同经典版卖方（以下简称甲方）：_____买方（以下简称乙方）：_____依据《中华人民共和国合同法》的相关条款，甲、乙双方秉持自愿、公平及诚实信用的原则，经友好协商，就乙方向甲方购买标准厂房及其配套场地的相关事宜达成以下协议：一、基本情况概述：1.乙方拟购买甲方位于____市____区（县）____路____号的厂房，具体为_____层，厂房建筑面积明确为____平方米，附带场地____平方米，具体面积以房产证记载为准。2.土地使用权限设定为____年，起始日期为____年____月____日，终止日期为____年____月____日，实际使用年限以产权证书为准。二、厂房价格及额外费用说明：1.厂房单价确定为每平方米人民币____元（大写），总价（含土地价格）合计为人民币____元（大写）。2.土地使用税费将依据国家现行规定，由____方负责按年度向相关部门缴纳。三、付款方式、期限及交房安排：1.厂房总价款分两次支付完毕。签约当日，乙方需支付定金人民币____万元（大写）。-首次支付：____年____月____日前，甲方需确保厂房通过相关部门验收并交付乙方使用，乙方在接收厂房时支付人民币____万元（大写）。-尾款支付：剩余款项应在甲方完成相关产权交易手续后（以产权交易中心核发产权证之日为基准），____日内一次性付清。办理过程中产生的契税由乙方承担。四、其他重要条款约定：1.甲方在完成产权证办理后，将协助乙方办理产权过户手续，此过程中产生的契税、工本费等一切费用由乙方承担。2.乙方所购产权房享有自由转让或出租的权利，但须提前通知管理方。受让方或承租方企业可使用本厂房地址进行工商注册。3.厂区内土地按现有设施配套使用，乙方未经相关部门批准，不得擅自搭建简易棚或房屋。甲方需协助乙方办理搭建必要简易棚的手续。4.乙方承诺不对所购房屋进行拆除，且不得在其中开展高污染项目。5.乙方在厂房内组织生产、经营或生活时，必须严格遵守法律法规，执行管理制度，依法纳税，并按时缴纳各项规定费用。6.乙方如需增加用电和用水容量，需向甲方提出申请，甲方将予以协助办理，相关增容费用由乙方按规定向有关部门缴纳。7.本合同未尽事宜，双方可协商补充，补充条款与本合同具有同等法律效力。8.甲方完成售房流程后，乙方即有权自由支配和使用该厂房，甲方不得干涉。9.厂房的质量保修期自交付之日起一年内有效。五、合同主体及责任界定：1.甲方信息：_____，法定代表人：_____，委托代理人：_____。2.乙方信息：_____，法定代表人：_____，委托代理人：_____。（注：甲、乙双方法定代表人对本合同承担连带及担保责任。）六、合同生效与份数说明：本合同自双方代表签字或盖章之日起生效，一式四份，甲、乙双方各执一份，房产管理局和公证处各留存一份。甲方（盖章）：_____乙方（盖章）：_____代表（签字）：_____代表（签字）：_____联系电话：__________联系电话：__________签约日期：____年____月____日签约地址：____2024年土地买卖合同经典版（二）卖方（以下简称甲方）：_________买方（以下简称乙方）：_________依据《中华人民共和国民法典》之相关规定，甲乙双方基于自愿、公平及诚实信用的原则，经友好协商，就乙方向甲方购买标准厂房及其配套场地事宜达成如下协议：一、基本情况1.乙方同意购买甲方位于____市____区（县）____路____号的厂房之_____层，该厂房建筑面积为____平方米，并附带配套场地____平方米，具体面积以房产证记载为准。2.土地使用权限期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止，实际使用年限依据产权证所载信息为准。二、厂房价格及费用1.厂房单价为每平方米人民币____元（大写），总价（含土地价格）为人民币____元（大写）。2.土地使用税费将根据国家相关法律法规的规定，由____方每年按时向相关部门缴纳。三、付款方式、期限及交房时间1.厂房总价款采取分期支付方式，具体如下：-签约日，乙方需支付定金人民币____万元（大写）。-（1）甲方需在____年____月____日前，确保厂房通过相关部门验收合格后交付乙方使用。同时，乙方在收到厂房后应支付人民币____万元（大写）。-（2）剩余房款应在甲方完成相关产权交易手续后（以产权交易中心核发产权证之日为准）的____日内一次性付清。办理产权交易过程中产生的契税由乙方承担。2.上述款项可通过转账或现金方式支付。若乙方逾期超过一个月未支付款项，甲方有权单方面终止合同，并要求乙方按厂房及土地总价的10%支付违约金。反之，若甲方无法办理土地及房产相关证件，或将土地、厂房抵押给任何第三方，则售房合同视为无效，甲方需无条件全额退还乙方已支付的购房款，并按厂房及土地总价的10%向乙方支付违约金。四、其他条款1.甲方在办妥产权证后，将协助乙方办理产权过户手续，过程中产生的契税、工本费等均由乙方承担。2.乙方对所购产权房享有自由转让或出租的权利，但须提前通知管理方。受让方或承租方有权以本厂房地址进行工商注册。3.厂房内土地为批租性质，乙方可按现有设施配套使用。未经相关部门批准，不得擅自搭建简易棚或房屋。甲方应协助乙方办理搭建简易棚的相关手续。4.乙方不得拆除所购房屋，且不得在其中开展高污染项目。5.乙方在厂房内组织生产、经营或生活时，必须遵守国家法律法规，恪守管理制度，按时缴纳税费及相关费用。6.乙方如需增加用电和用水容量，应提前向甲方提出申请，甲方将予以协助办理。增容费用由乙方按相关部门规定缴纳。7.本合同未尽事宜，由双方协商解决并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.甲方完成售房全过程后，乙方有权自由支配和使用该厂房，甲方不得干涉。9.厂房的质量保修期为交付后一年内有效。五、合同主体及责任1.甲方：_________法定代表人：_________委托代理人：_________2.乙方：_________法定代表人：_________委托代理人：_________（注：甲、乙双方的法定代表人对本合同承担连带及担保责任。）六、合同生效及份数本合同自双方代表签字或盖章之日起生效。本合同一式四份，甲、乙双方各执一份，房产管理局和公证处各执一份。甲方（盖章）：_________