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文档简介
第3页共3页2024年个人二手房交易合同经典版卖方(简称甲方):_____买方(简称乙方):_____根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律、法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方购买甲方房产相关事宜,达成如下合同,以资共同遵守:第一条乙方同意购买甲方所拥有的位于淄博市、建筑面积为____平方米的房屋(简称“该房产”),外加此房所附带的一套住宅房屋。第二条该房产的交易价格为人民币____元整。合同签订之日,乙方向甲方支付购房定金人民币____元整。双方办理过户手续当天,乙方向甲方支付购房款人民币____元整。在甲方向乙方正式交付房屋前,甲方需将该房屋之前所产生的物业费、水费、电费、取暖费等各项相关费用全部结清。随后,乙方一次性支付甲方剩余房款计人民币____元整,甲方同时将房屋钥匙交付乙方。第三条甲方应协助乙方办理房屋过户手续,在此过程中所产生的税费和手续费等相关费用由乙方承担。第四条甲方保证对该房产拥有合法产权,并在交接时确保该房屋无任何产权纠纷和财务纠纷等瑕疵。若交接后发生该房屋交接前存在的产权、财务等纠纷,甲方将承担全部责任。第五条合同签订后,若甲方违约,应向乙方支付违约金人民币贰万元整。若因乙方原因违约,购房定金归甲方所有。若因甲方原因违约,甲方应自违约之日起五日内返还乙方已付房款,并按同期银行贷款利率支付利息。第六条本合同自双方签订之日起生效。本合同一式四份,甲乙双方各执两份,具有同等法律效力。在合同履行过程中发生争议,双方应首先协商解决。协商不成的,可向有管辖权的人民法院提起诉讼解决。第七条本合同未尽事宜,甲乙双方可另行商定。出卖方(甲方):姓名:_____身份证号码:_____邮编:_____电话:_____购买方(乙方):姓名:_____身份证号码:_____邮编:_____电话:_____2024年个人二手房交易合同经典版(二)甲乙双方在遵循我国《合同法》、《物权法》及相关法律法规的前提下,经充分协商,达成以下协议:一、甲方同意将其位于铜陵市铜官山区爱国东村小区31栋2单元603室,建筑面积59.4平方米,权证编号为20_____字第015481号的住宅产权转让给乙方。二、双方商定,上述房地产总价为人民币叁拾叁万捌仟元整。乙方应一次性支付首付款人民币壹拾柒万捌仟元整。总房价中已包含房产证过户费用及税费,以及乙方贷款产生的评估费、担保费、抵押费、中介费等所有费用。直至产权过户至乙方名下,不再产生任何额外费用;如有其他费用产生,均由甲方承担。三、尾款人民币壹拾陆万元整,乙方应在贷款事宜办理成功后立即支付给甲方。甲方在收到尾款后,除法定节假日外,十个工作日内应完成产权过户至乙方名下,并将钥匙交付乙方。具体日期以支付尾款收据日期为准。四、双方同意,房地产权过户及乙方贷款事宜由中介公司全权负责。如贷款无法正常办理,所有产生的费用由中介公司承担,乙方不承担任何费用或责任。五、如因甲方个人原因或涉及产权的纠纷导致无法过户,甲方应支付乙方首付款的30%作为违约金,并退还所有首付款。六、甲方在收到乙方支付的尾款后,应立即协助乙方办理土地使用证,所有费用由甲方承担。七、甲方收到尾款后,需全力配合乙方完成房地产权过户的所有手续,并在交房前结清电视、电话费、物业费、水电费等所有费用。八、本合同共三份,由甲方、乙方及中介公司各执一份。九、如发生争议,双方应通过协商或诉讼方式解决。十、本合同自双方签字之日起立即生效。甲方(公章):
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