2024年购房合同协议参考样本（三篇）

第2页共2页2024年购房合同协议参考样本甲方(卖房方)：乙方(购房方)：身份证号码：_____身份证号码：_____鉴于乙方购买甲方房产一事，双方经充分讨论，达成以下共识，此协议具有优先解释权，优于原合同中可能存在的冲突或矛盾条款：一、甲方保证：1.拥有出售房屋的独立产权，无任何产权纠纷。2.保证房屋未被出租或出售给他人。3.自协议签署日起，确保以约定价格将房屋出售给乙方，期间不得撤销决定或向第三方出售。4.将配合乙方完成所有相关合同的签署及手续的办理。二、乙方保证：1.按照原定价格购买房屋，并在规定时间内向甲方支付全部款项。2.根据交易需求，及时签署相关合同文件，办理各种手续，并承担相应费用。3.在产权过户完成前，不进行房屋的出租或转租行为。4.在产权过户过程中，全力配合甲方完成相关手续。5.若银行贷款未获批准，乙方须在过户后____个月内付清余款，逾期则每日支付尾款的____%作为赔偿。三、违约责任：1.若甲方违约，拒绝出售房屋，需双倍退还乙方定金，并赔偿装修损失。2.若乙方违约，甲方有权取消交易，不退还定金，且不承担乙方的装修费用。四、本协议自双方签字或盖章之日起生效。五、本协议一式两份，甲乙双方各执一份。甲方(卖房方)：_____乙方(购房方)：_________年____月____日____年____月____日2024年购房合同协议参考样本（二）卖方：_____（以下简称甲方）身份证号码：_____买方：_____（以下简称乙方）身份证号码：_____依据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房地产事宜签订本合同，共同遵守执行。____第一条____乙方同意购买甲方位于____省____市____区____的房地产（住宅），该房地产建筑面积为____平方米。____第二条____上述房地产的交易价格为：单价人民币____元/平方米，总价人民币____元整（大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整）。____第三条____（一）甲乙双方同意以一次性付款方式付款。本合同签订之日，乙方向甲方支付人民币____元整作为购房定金。并约定在本合同签订之日起____日内，乙方向甲方支付首付款（含定金）人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整。剩余房款人民币____元整于产权交割完毕当日支付给甲方。（二）甲方应在取得房产证之日起____天内与乙方办理房屋产权过户手续，并在产权过户手续办完当日结清____等费用。（三）甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需税费。经双方协商，一切交易税费由____方承担。____第四条____交房时间为：____年____月____日。____第五条____合同签订后，若乙方违约，应书面通知甲方，甲方应在____日内将乙方的已付款（不计利息）返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方违约，应书面通知乙方，并自违约之日起____日内以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。____第六条____本合同一式两份，甲乙双方各执一份。____第七条____本合同在履约过程中发生争议，双方可通过协商或诉讼方式解决。____第八条____本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章后与本合同具有同等法律效力。____第九条____本房屋产权过户仅限于甲方和乙方之间，否则乙方需额外支付甲方____万元，即总房款为____万元。____第十条____双方约定的其他事项：_____出卖方（甲方）：_____（手印）购买方（乙方）：_____（手印）签订日期：____年____月____日2024年购房合同协议参考样本（三）在《购房合同》中，应明确并约定开发商完成初始登记的时间框架，特别是关于开发商完成初始登记的最终截止日期及其后续承担的“即时通知责任”，同时清晰界定因未按时办理而需承担的赔偿责任。合同主体信息如下：出卖人（甲方）：法定代表人：_________联系电话：_________买受人（乙方）：姓名：_________身份证地址：_________联系电话：_________甲乙双方基于平等、自愿及充分协商的原则，就商品房买卖事宜达成如下协议条款：第一条商品房基本信息乙方所购商品房位于_____层____号，用途为_____，采用_____结构，层高_____米，地上_____层，地下_____层，暂定名为_____。阳台类型为【封闭式】/【非封闭式】。该商品房合同约定建筑面积共计____平方米，其中套内建筑面积____平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积____平方米。第二条计价与支付双方约定，该商品房按建筑面积计价，单价为人民币每平方米____元，总价为人民币（大写）____元整。第三条面积确认与差异处理依据房地产管理局实测面积，实行多退少补原则。第四条付款方式乙方按以下第_____种方式支付房款：1.一次性付款：合同签订时，乙方需一次性付清全部房款。2.分期付款：具体分期方案另行约定。第五条逾期付款责任乙方未按合同规定时间付款，按以下方式处理：1.逾期30日内，自应付款期限次日起至实际支付日止，乙方按日支付逾期应付款万分之五的违约金，合同继续履行。2.逾期超过30日后，甲方有权解除合同，乙方应按累计应付款的____%支付违约金；若乙方愿继续履行合同，经甲方同意后，合同继续执行，乙方自应付款期限次日起至实际支付日止，按日支付逾期应付款的违约金（具体比例需明确）。第六条交付期限甲方应于____年____月____日前将商品房交付乙方使用。如遇不可抗力或政府规划变更等特殊原因，经双方协商同意，可相应延期。第七条基础设施与公共配套承诺甲方承诺与该商品房正常使用直接关联的基础设施、公共配套建筑按以下日期达到使用条件：1.水、电设施于房屋交付时达到使用条件。2.暖气设施于房屋交付后第一个采暖期达到使用条件。第八条楼宇使用权1.该商品房所在楼宇的屋面使用权归甲方所有。2.外墙面使用权归甲方所有。3.楼宇命名权归甲方所有。4.小区命名权归甲方所有。第九条使用限制乙方购买的房屋仅作_____用途，不得擅自改变建筑主体结构、承重结构和用途。乙方有权与其他权利人共同享用公共部位和设施，并按分摊面积承担相应义务。甲方不得擅自改变公共部位和设施的使用性质。第十条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决；协商不成时，提交