2024年房屋销售代理合作合同范本

2024年房屋销售代理合作合同范本合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同适用范围1.3合同解释第二章：合作双方2.1甲方信息2.2乙方信息2.3双方声明第三章：代理权限3.1代理范围3.2代理期限3.3代理权限限制第四章：代理销售的房屋4.1房屋信息4.2房屋销售条件4.3房屋交付标准第五章：销售价格及支付方式5.1销售价格5.2价格调整5.3支付方式第六章：佣金及支付6.1佣金比例6.2佣金支付条件6.3佣金支付时间第七章：市场推广与广告7.1市场推广责任7.2广告费用承担7.3广告内容审批第八章：合同履行8.1履行要求8.2履行监督8.3履行保障第九章：违约责任9.1违约定义9.2违约补救9.3违约赔偿第十章：合同变更与解除10.1变更条件10.2解除条件10.3变更与解除程序第十一章：保密条款11.1保密信息范围11.2保密义务11.3保密期限第十二章：不可抗力12.1不可抗力定义12.2不可抗力通知12.3不可抗力后果第十三章：争议解决13.1争议解决方式13.2协商解决13.3仲裁或诉讼第十四章：合同的签订14.1签订方14.2签订时间14.3签订地点14.4合同生效条件14.5合同备案与登记第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确甲乙双方在房屋销售代理合作中的权利、义务和责任，确保双方合作的顺利进行。1.2合同适用范围本合同适用于甲方委托乙方代理销售甲方拥有的房屋，并由乙方提供市场推广、客户服务等相关工作。1.3合同解释本合同的解释应遵循公平、诚实信用的原则，对于合同条款的理解发生争议时，应按照合同的目的、相关条款和交易习惯进行解释。第二章：合作双方2.1甲方信息甲方（委托方）：，地址：，法定代表人：______。2.2乙方信息乙方（代理方）：，地址：，法定代表人：______。2.3双方声明甲乙双方声明均具有完全民事行为能力，有权签署并履行本合同。第三章：代理权限3.1代理范围乙方代理销售的房屋范围为甲方指定的位于______的房屋。3.2代理期限代理期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.3代理权限限制乙方在未获得甲方书面同意的情况下，不得超越代理范围或期限进行销售活动。第四章：代理销售的房屋4.1房屋信息房屋的具体信息包括但不限于房屋的坐落、面积、户型、装修状况等。4.2房屋销售条件房屋销售的条件包括但不限于价格、付款方式、交房时间等。4.3房屋交付标准房屋交付的标准应符合国家相关法律法规及双方约定的条件。第五章：销售价格及支付方式5.1销售价格房屋的销售价格由甲方确定，并在合同中明确。5.2价格调整如遇市场变化，甲方有权调整销售价格，但应提前通知乙方。5.3支付方式房屋销售款项的支付方式包括但不限于现金、银行转账、按揭贷款等。第六章：佣金及支付6.1佣金比例乙方的佣金比例为房屋销售价格的______%。6.2佣金支付条件乙方完成房屋销售并收到客户支付的款项后，甲方应支付佣金。6.3佣金支付时间甲方应在收到销售款项后______个工作日内支付乙方佣金。第七章：市场推广与广告7.1市场推广责任乙方负责房屋的市场推广活动，包括但不限于举办开放日、发布广告等。7.2广告费用承担广告费用由甲方承担，乙方应提供费用预算并经甲方审批。7.3广告内容审批所有广告内容需经甲方审批同意后方可发布。以上为合同前七章的详细内容，后续章节将在后续提问中继续完善。第八章：合同履行8.1履行要求乙方应按照合同约定及甲方的要求，履行代理销售房屋的义务。8.2履行监督甲方有权对乙方的履行情况进行监督和检查，乙方应予以配合。8.3履行保障乙方应采取必要措施，确保合同履行的连续性和稳定性。第九章：违约责任9.1违约定义如一方未能履行或不完全履行合同义务，或违反合同约定，视为违约。9.2违约补救违约方应在违约行为发生后立即采取补救措施，以减少损失。9.3违约赔偿违约方应赔偿守约方因违约行为所遭受的一切直接和间接损失。第十章：合同变更与解除10.1变更条件合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更。10.2解除条件如一方严重违反合同条款，另一方有权解除合同。10.3变更与解除程序合同的变更或解除应以书面形式提出，并经双方协商一致后签署相关文件。第十一章：保密条款11.1保密信息范围保密信息包括但不限于商业秘密、客户信息、合同内容等。11.2保密义务双方应对在合作过程中知悉的保密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。11.3保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后______年内有效。第十二章：不可抗力12.1不可抗力定义不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。12.2不可抗力通知一方因不可抗力不能履行合同时，应及时书面通知对方，并提供相应证明。12.3不可抗力后果因不可抗力导致合同不能履行或延迟履行的，受影响一方不承担违约责任，双方应协商解决。第十三章：争议解决13.1争议解决方式合同履行过程中发生争议，双方应首先通过友好协商解决。13.2协商解决协商不成时，双方可请求第三方进行调解。13.3仲裁或诉讼调解不成时，双方可选择向______仲裁委员会申请仲裁，或向______人民法院提起诉讼。第十四章：合同的签订14.1签订方甲方（委托方）：，乙方（代理方）：14.2签订时间本合同于______年______月______日签订。14.3签订地点本合同的签订地点为______。14.4合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。14.5合同备案与登记本合同签订后，双方应按照相关法律规定，办理合同备案与登记手续。以上为合同后七章的详细内容，包括了合同履行、违约责任、合同变更与解除、保密条款、不可抗力、争议解决以及合同的签订等方面的规定。这些内容旨在确保合同的顺利执行和双方权益的保护。多方为主导时的，附件条款及说明一、附件列表附件一：房屋销售代理合作合同各方信息表包括各方的名称、地址、法定代表人、联系方式等。附件二：房屋详细资料及销售条件详细描述房屋的坐落、面积、户型、装修状况、销售价格、付款方式等。附件三：代理销售计划书乙方需提交的代理销售计划书，包括市场分析、销售策略、推广计划等。附件四：佣金支付明细表明确佣金的计算方式、支付时间、支付条件等。附件五：市场推广和广告计划包括广告内容、推广活动、费用预算等。附件六：保密协议详细规定保密信息的范围、保密义务、违约责任等。附件七：不可抗力事件处理协议明确不可抗力的定义、通知程序、责任免除等。附件八：争议解决机制包括协商、调解、仲裁或诉讼的具体流程和规则。附件九：合同变更、解除及终止协议规定合同变更、解除及终止的条件、程序和后果。附件十：各方授权代表签字样本-各方授权代表的签字样本，用于确认合同及附件的真实性。二、违约行为及认定违约行为包括但不限于未按合同约定支付款项、未按期交付房屋、未履行市场推广义务等。违约责任违约方需承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、履行补救措施等。违约认定违约行为的认定应基于合同条款、实际行为及双方的书面协议。三、法律名词及解释代理销售指乙方根据甲方的授权，代表甲方进行房屋销售的行为。佣金指乙方因履行代理销售义务而获得的报酬。市场推广指为促进房屋销售而进行的一系列宣传活动。保密信息指在合作过程中知悉的，不为公众所知悉且具有商业价值的信息。不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。四、规定合同的争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等程序协商双方应首先通过友好协商解决争议。调解协商不成时，可请求第三方进行调解。仲裁调解不成时，双方可选择向约定的仲裁委员会申请仲裁。诉讼仲裁不成或未达成仲裁协议时，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、明确合同的生效条件、变更与解除程序及合同终止后的相关事宜生效条件合同自各方签字盖章之日起生效。变更程序合同变更应基于各方协商一致，并以书面形式确认。解除程序合同解除应基于各方协商一致或符合合同约定的解除条件，并以书面形式确认。终止后事宜合同终止后，各方应根据合同约定和实际情况，妥善处理后续事宜，包括但不限于款项结算、房屋交接、资料归还等。六、所有应用场景房屋销售适用于各类房屋销售活动，包括住宅、商业、工业等。市场推广适用于房屋销售的市场推广和广告活动。合同管理适用于合同的签订、履行、变更、解除及终止等全过程管理。风险控制适用于合同履行过程中的风险识别、评估、控制和处理。法律事务适用于合同相关的法律咨询、争议解决等法律事务。以上附件条款及说明旨在进一步明确合同内容，确保合同的顺利执行和各方权益的保护。各方应仔细阅读并理解本附件内容，并在合同履行过程中严格遵守。附件及其他补充说明一、附件列表：本合同包含以下附件，各附件均为本合同不可分割的一部分，与主合同具有同等法律效力：房屋销售代理合作合同各方信息表房屋详细资料及销售条件代理销售计划书佣金支付明细表市场推广和广告计划保密协议不可抗力事件处理协议争议解决机制合同变更、解除及终止协议各方授权代表签字样本二、违约行为及认定：违约行为包括但不限于：未按合同约定支付款项或佣金。未按期交付房屋或履行市场推广义务。泄露保密信息。未获得授权擅自变更合同内容。违约行为的认定应基于合同条款、实际行为及双方的书面协议。三、法律名词及解释：代理销售：指乙方根据甲方的授权，代表甲方进行房屋销售的行为。佣金：指乙方因履行代理销售义务而获得的报酬。市场推广：指为促进房屋销售而进行的一系列宣传活动。保密信息：指在合作过程中知悉的，不为公众所知悉且具有商业价值的信息。不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。四、规定合同的争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等程序：协商：双方应首先通过友好协商解决争议。调解：协商不成时，可请求第三方进行调解。仲裁：调解不成时，双方可选择向约定的仲裁委员会申请仲裁。诉讼：仲裁不成或未达成仲裁协议时，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、明确合同的生效条件、变更与解除程序及合同终止后的相关事宜：生效条件：合同自各方签字盖章之日起生效。变更程序：合同变更应基于各方协商一致，并以书面形式确认。解除程序：合同解除应基于各方协商一致或符合合同约定的解除条件，并以书面形式确认。终止后事宜：合同终止后，各方应根据合同约定和实际情况，妥善处理后续事宜，包括但不限于款项结算、房屋交接、资料归还等。六