2024年商业用房租赁合同例文（五篇）

第3页共3页2024年商业用房租赁合同例文出租方（以下简称甲方）：承租方（以下简称乙方）：依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方将其自有商业用房出租给乙方使用的相关事宜，订立本合同，以资共同遵守。一、租赁范围与期限1.乙方承租甲方位于长治市新街小区6____楼一层的商业用房一间，建筑面积为____平方米。租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.乙方在租赁期间内从事的所有商业活动，必须严格遵守国家法律法规，不得违法违规，否则由此产生的一切后果由乙方自行承担。二、租金及付款方式1.经双方商定，每年租金为（小写）____元。该租金仅为甲方收取的商业用房租赁费用，不包含乙方在使用过程中应向相关部门缴纳的各项费用及物业费用。2.付款方式：每年租金分____次付清（每年/季一次），乙方应在当年/季末提前一周内支付下一年/季的租赁费用。3.若租赁市场发生变动，经双方友好协商后，可适当调整租赁费用。三、权利与义务1.本合同签订之日起三日内，甲方应将商业用房移交给乙方使用。2.若乙方未能按时缴纳租金，甲方有权单方面终止本合同。3.若乙方因商业用房使用权受到侵害，甲方应负责协调处理。4.甲方不得干涉乙方的合法经营活动，亦不承担乙方的债权债务及民事责任。5.乙方在经营过程中，应接受甲方的管理，并按时向小区物业缴纳水、电、暖等管理费用。6.租赁期内，乙方未经甲方同意，不得擅自转租商业用房，否则甲方有权终止合同并收回房屋。7.乙方应确保商业用房及其内部设施的完好，不得随意改变房屋结构或损坏设施。如有损坏，乙方需承担修复或赔偿费用。8.乙方可根据需要自行对商业用房进行简单装潢，费用自理。合同终止时，装潢部分应无偿移交给甲方。9.若乙方在租赁期内提前退租，甲方不退还已交的房租费用。四、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，可提交当地仲裁委员会仲裁或向当地人民法院提起诉讼。五、其他事项1.甲方收取乙方租赁商业用房押金____元整。2.租赁期满后，乙方应结清各项费用，并经甲方验收确认房内设施完好无损后，于五日内将房屋交还甲方。甲方在验收合格后退还乙方押金____元。3.乙方交还房屋后，本合同即告终止。4.因不可抗力因素导致合同无法继续履行的，双方可协商终止合同。5.租赁期满且甲方继续出租该商业用房时，在同等条件下乙方享有优先续租权。双方应重新协商并签订租赁合同。乙方有意续租时，需在租赁期满前两个月书面提出洽谈合同的要约及条件；甲方应在租赁期届满前一个月内予以答复。6.合同履行过程中如需变更合同条款的，双方应协商一致并以书面形式确认。7.本合同未尽事宜由双方协商解决。8.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。本合同自双方签字盖章之日起生效，至租赁期满时自动终止。法人代表（签字）：_____联系电话：_____日期：____年____月____日2024年商业用房租赁合同例文（二）出租方身份证号：电话：身份证号：_____电话：_____承租方依据《民法典》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商的基础上，就甲方将自有商业用房出租给乙方使用的有关事宜，经协商一致，订立如下合同：一、房屋基本情况：甲方房屋坐落于_____;房屋结构为_____，建筑面积____平方米;该房屋的土地使用权以〔出让〕方式取得;该房屋平面图见本合同附件一，该房屋附着设施见附件二;〔房屋所有权证号、土地使用权证号〕为：_____.二、甲方对产权的承诺：甲方保证在出租时该房屋没有产权纠纷;除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在出租该房屋前办妥。出租后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。三、租赁期限：租赁期为____年，从____年____月____日至____年____月____日止。在租赁期满后，除非甲方收回房产自用，否则乙方有优先权继续承租。如乙方要求继续租赁，则须提前1个月书面向甲方提出，甲方在合同期满前1个月内向乙方正式书面答复，如同意继续租赁，则续签租赁合同。四、租金及付款方式经双方议定，租赁前三年的租赁费用不变，每年租金为壹拾肆万元整。如租赁市场发生变化，经双方协商可适当调整租赁费除此之外，出租方不得以任何理由任意调整租金。该租金仅为甲方收取的商业用房租赁费，不含乙方在使用过程中应向有关部门交纳的各种费用以及物业费用。付款方式：租金每半年交纳一次，乙方提前一个周交付租金。本协议签订日，乙方先行缴纳2万元定金，乙方缴纳定金日甲方将商业用房移交给乙方，双方办理交接手续后____日内乙方开始装修。甲方预留1个半月的时间让乙方装修。一个半月后，不管乙方是否装修完毕，甲方都开始计算租赁期限。五、双方的权利和义务1、甲方不得干涉乙方的一切合法经营活动，亦不承担乙方的一切债权债务及民事责任等。2、在经营活动中，乙方应接受甲方的管理，乙方按时缴纳水、电、物业等各种管理费用。在办理交接前的水、电、物业等各种管理费用由甲方承担3、甲方同意，若乙方的经营状况发生变化或乙方在实际使用房产的时候仍出现空置情况，乙方可将房产部分出租，甲方与乙方关系不变。4、乙方在使用过程中，不得随意改变和损坏商业用房框架结构及水、电等商业用房内相关设施的完好，如乙方在使用过程中造成商业用房及相关设施损坏，由乙方承担一切损坏和损失费用。5、乙方在征得甲方的同意后，可根据需要对商业用房进行简单装潢，其费用由乙方承担，合同终止时，该装潢部分能够拆除的部分，乙方可以拆除，不能够拆除的部分，可以折价归甲方所有。6、租赁期间正常的房屋维修费用由甲方承担，如租赁期内房产或其设施出现或发生妨碍安全、正常使用的损坏或故障时，甲方应在接到乙方维修通知12小时内进行维修;甲方不予维修的，乙方可视实际需要在发出通知12小时后自行维修。本款所述维修费用由甲方承担。因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担责任并赔偿损失。租赁期间，防火安全、门前三包、综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。六、合同的解除1、乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿：擅自拆改承租房屋结构的;擅自将承租的房屋转让、擅自调换使用的;拖欠租金累计达____个月;利用承租房屋进行违法活动的;故意损坏承租房屋的2、租赁期内，乙方提前退租时，甲方扣除一个月的房租作为违约金，双方签订的租赁合同解除。3、由于甲方的房产属于按揭贷款的，由于甲方不能够按时归还贷款而导致乙方不能够继续租赁时，双方的租赁合同解除，甲方赔偿乙方个月的租金作为违约金。4、因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不承担责任，双方的租赁合同解除。七：争议解决方式1、在合同履行过程中如出现需变更合同的情形，双方应协商解决，且应以书面材料作为依据。2、本合同未尽事宜，双方协商解决。3、本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由济南市长清区人民法院管辖。八、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，每份均享有同等法律效力。本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方甲方：_____乙方：_________年____月____日____年____月____日改写后的结果：2024年商业用房租赁合同例文（三）关于甲方将商铺租赁给乙方的事项，双方达成以下协议：一、租赁范围：1.甲方同意将位于的商铺出租给乙方用于商业经营。2.租赁期限为年，自年月日至年月日。租赁期满后，若乙方希望继续租赁，需在租赁期结束前30天与甲方协商，且在同等条件下，乙方拥有优先续租权。续租事宜将通过双方另行签订的合同进行明确。二、租金及保证金：1.双方商定，上述商铺第一年月租金为￥元（大写：元整）。2.自第二年月日起，租金将调整为，自第三年月日起，租金将调整为。3.租金自年月日起计算，每年支付一次。乙方需在签订合同时支付第一期租金共计￥元（大写：人民币元整）。4.每期租金应在租期到期前天内支付。若乙方逾期支付租金，甲方将按每日应付租金金额的千分之五收取滞纳金。如乙方逾期支付租金或滞纳金达到7天以上（含7天），甲方有权终止合同。若逾期达到15天以上（含15天），甲方有权解除合同并收回商铺，同时乙方需承担违约责任。五、乙方应在合同签订之日向甲方支付保证金￥元（大写：元整）。合同到期后，若乙方无违约行为并结清相关费用，甲方将在日后无息退还保证金。如因乙方原因提前终止合同，乙方需承担违约责任。六、合同自乙方足额支付保证金和首期租金之日起生效。七、违约责任：1.若甲乙双方任何一方违反合同条款，另一方有权书面要求在规定时间内改正。违约方需对因违约造成的损失承担赔偿责任。严重违约导致合同解除的，违约方需支付双倍保证金（甲方）或损失保证金（乙方）。2.因不可抗力或不可预见因素导致合同无法履行的，双方互不承担责任。八、合同变更与终止：1.经双方协商一致可变更合同，变更内容以补充协议形式确认后执行。2.若一方欲在租赁期内提前终止合同，需提前30天书面通知对方，经协商后方可终止，否则视为单方毁约，并按违约责任处理。九、争议解决：双方因履行合同发生争议，应先通过协商解决，协商不成可向甲方所在地人民法院提起诉讼。十、其他约定：1.乙方应按时支付水、电、气、有线电视、物业管理等相关费用，否则后果自负。装修及修缮责任由乙方承担，退租时不得破坏房屋结构。2.乙方应妥善使用租赁物，设施设备因乙方原因损毁，维修费用由乙方负责。租赁期内，乙方应保持租赁物内设备设施的正常使用状态，正常磨损除外。3.租赁期满或提前终止合同，乙方需在租期结束前十日内清偿所有欠款，并将租赁物内设备设施以适宜使用的清洁、良好状态归还甲方。十一、补充协议与合同效力：本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十二、合同份数与法律效力：本合同一式份，甲方持份，乙方持份，均具有同等法律效力。甲方（盖章）：______乙方（盖章）：______联系电话：______联系电话：______经办人：______经办人：______月日月日2024年商业用房租赁合同例文（四）身份证号码：__________承租方（乙方）：__________，身份证号码：__________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规和本市的有关规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方将其合法拥有的门面出租给乙方使用，乙方承租甲方门面事宜，经协商一致，订立本合同。一、租赁房屋位置甲方将其合法拥有的位于__________的门面房间出租给乙方用于经营。二、租赁用途1.乙方租赁该门面作为商业用途使用。2.乙方承诺：在租赁期限内，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变门面的原有结构和用途。四、租金及支付方式1.合同生效后，乙方向甲方支付押金__________元。合同期满，如乙方未提出续租申请，甲方应在合同期满之日起__________日内退还乙方全部押金。2.乙方应按（月/年）支付租金，租金为__________元/（月/年），具体标准为__________。3.租赁期间，房屋和土地的产权税由甲方依法缴纳。若发生政府有关部门征收本合同未列明但与该房屋有关的费用，应由甲方承担。4.乙方应依法按时缴纳其经营过程中产生的各项税费。五、甲方的权利与义务1.甲方应在乙方支付租金之日将门面钥匙交付乙方。2.甲方在合同期内不得将乙方租用的门面转租或出售给第三方。3.甲方应保证租赁期内水电落户。4.租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回门面。5.甲方对房屋租赁期间因水、电、煤气、供暖、防火、排水排污等造成的一切损失不承担责任。6.因不可抗力因素或政策性变化导致门面及其附属设施损坏，造成本合同无法继续履行的，甲方不承担责任。六、乙方的权利与义务1.乙方应按照本合同约定使用门面。2.乙方在不破坏门面原主体结构的前提下，有权根据经营需要对门面进行装修，但需事先告知甲方并取得其同意。3.乙方应安全使用水、电、煤气、供暖、排水排污、防火消防等设施，因使用不当造成的损失由乙方自行承担。4.租赁期内，因租赁门面产生的水、电、卫生费、供暖费等一切费用由乙方承担。5.乙方应按本协议约定支付租金。七、门面使用要求和维修责任1.租赁期间，乙方发现门面及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方。经甲方同意后，乙方可代为维修。2.乙方应合理使用并爱护门面及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用导致的损坏或故障，乙方应负责修复。3.乙方需装修门面或增设附属设施和设备的，应事先通知甲方并取得其同意。八、续租租赁期满，甲方有权收回全部出租门面，乙方应如期交还。乙方在同等条件下享有优先租赁权，但须在租赁期满前一个月向甲方提出申请。双方可根据本合同约定情形和实际情况重新协商后签订新的租赁合同。九、转租、转让未经甲方书面同意，乙方不得擅自转租、转让房屋。十、合同的变更和解除1.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同：(1)未按约定期限交付租金超过15天的；(2)未经甲方同意擅自改变租赁门面结构或用途且在限定时间内未修复的；(3)未经甲方同意擅自转租或转让承租门面的；(4)从事非法经营及违法犯罪活动的。2.甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：(1)不交付或迟延交付租赁门面30天以上的；(2)未经乙方许可擅自将出租门面转租给第三方的。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效，具有同等法律效力。甲方（签字）：__________乙方（签字）：__________联系电话：__________联系电话：__________签约日期：__________年____月____日签约日期：__________年____月____日2024年商业用房租赁合同例文（五）出租方（以下简称甲方）与承租方（以下简称乙方），依据《中华人民共和国合同范本法》之规定，为明确双方权利与义务，特订立本合同范本，以供双方共同遵守：____第一条____：甲方将其拥有的（面积：M2）房产租赁予乙方，作为商业用途使用，双方确立商业用房租赁合同关系。____第二条____：租赁期限设定为十年，即自____年____月____日起至____年____月____日止。____第三条____：关于租金及费用的支付细则如下：1.年租金为人民币五万元整。第一年租金免收，自第二年起，每年租金需分两次缴纳，分别于每年的公历____月____日和____月____日各支付当年租金的一半。2.物业服务费、水费、电费及有线电视收视费等，乙方需依据甲方管理规定进行缴纳。双方将另行签订物业服务合同范本，作为本合同附件，以明确相关细节。____第四条____：双方权利与义务明确如下：1.甲方负责将水、电接入至进户水表、电表箱。若乙方逾期缴纳水、电费超过45天，甲方有权采取停水、停电措施。2.甲方保留对乙方用电、消防状况进行定期检查的权利，发现问题后，有权提出整改要求。3.乙方需遵循工商、税务、卫生、消防等部门的管理规定，确保持有合法有效的经营证照。4.乙方应重视用电、防火及卫生安全，维护周边环境卫生，禁止在公共区域乱丢垃圾、乱放杂物或晾晒衣物等行为，以免影响整体美观。____第五条___