2024年门面租赁合同标准范文（二篇）

第3页共3页2024年门面租赁合同标准范文出租方（以下简称甲方）与承租方（以下简称乙方），依据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，基于互惠互利、友好合作的原则，在充分理解合同条款的基础上，达成如下协议，以资共同遵守：一、租赁物详情及用途：甲方将坐落于（具体地点）的（具体楼号）房屋，其建筑面积约为（具体面积）平方米，出租给乙方作为经营用途。二、租赁期限：1.本合同租赁期限为（具体年数）年，自（起始年月日）至（终止年月日）止（以下简称“合同期限”）。2.合同期满，若乙方有意续租，需提前四十五天向甲方提交书面续租申请，经双方协商一致后方可续签；否则，视为乙方放弃优先承租权。3.合同期满前，若乙方决定不再续租，应提前四十五天以书面形式通知甲方，经甲方同意后方可解除合同；未经同意擅自解约，视为乙方违约，甲方有权不退还乙方已缴纳的保证金。三、租金及支付方式：本合同期内，乙方需一次性支付全年租金共计（具体金额）元。若合同期内市场租金发生变动，双方可协商调整，具体金额依据市场行情确定。四、保证金条款：乙方在签订本合同时，需向甲方缴纳合同保证金（具体金额）元。合同期满，乙方按甲方要求完成退租手续并经甲方验收合格后，可凭租赁合同及保证金收据申请退还保证金。五、房屋装修规定：1.乙方进行装修时，不得影响或破坏房屋的整体结构和建筑风格，装修费用由乙方自行承担。2.租赁期满，乙方未撤除的装修部分，甲方不予补偿，其所有权归甲方所有。六、其他费用承担：1.水、电等费用按乙方实际使用量（计量），依据相关部门统一收费标准按月缴纳。2.乙方因经营活动产生的各项税费，由乙方自行承担。七、双方权利与义务：1.甲方权利与义务：-保证租赁物完好并可正常使用；-审批乙方提交的装修方案，提出修改建议并监督实施。2.乙方权利与义务：-遵守国家法律法规和商业公司规定，合法经营；-自行承担经营中的债权债务及因经营活动引发的赔偿责任；-不得利用租赁房屋进行非法活动，不得私自转租；-按照甲方审批同意的装修方案进行装修；-负责合同期内除房屋主体外的其他设施维修（如卷门、水电设施等），并承担相关费用；-在合同有效期内，对所租赁的房屋及配套设施享有合法使用权。八、违约责任：双方应严格遵守本合同条款，任何一方违约，应向守约方赔偿因此造成的实际经济损失。若因国家政策、城市规划或甲方不可抗拒的因素导致合同无法履行，本合同自动终止，双方互不承担违约责任。九、补充条款：本合同未尽事宜，由双方协商处理。十、附则：本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字或盖章之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________电话：__________乙方（签字/盖章）：__________电话：__________日期：____年____月____日2024年门面租赁合同标准范文（二）日前，已缴纳上月电费（甲方已出示供电局开具的正式收费发票），关于其他可能产生的费用，双方将依据协商结果补充至本条款之中。____第四条双方的权利与义务________九、甲方权利与义务____（一）甲方须确保所出租的房屋及其附属设施处于良好状态，并具备正常使用功能，同时承担年检、日常维护与保养、以及必要的维修工作。若遇政府部门要求对相关设施进行改造升级，相关费用应由甲方全额承担。（二）甲方有权对乙方提出的房屋装修或改造方案进行监督与审查，并应及时提出反馈意见。（三）甲方应协调与本地区各相关部门的关系，为乙方办理营业执照提供必要的房产证明文件及其他所需手续。（四）甲方承诺房屋内原有的电线、电缆能够满足乙方正常营业需求，并将定期检查其完好性（乙方自行增设部分除外）。一旦发现潜在问题，甲方应立即通知乙方，并承担因供电线路问题给乙方造成的全部经济损失。（五）在合同有效期内，甲方承诺不再引入与乙方同类的（饰品）商户。若甲方违反此约定，应向乙方支付相应的经济赔偿金，并负责清除该商户。（六）甲方需确保出租房屋的消防设施符合行业安全标准，并向乙方提供由管辖区防火部门颁发的电、火检合格证书复印件。（七）对于上述设备、设施出现的任何问题，甲方应及时采取修复或更换措施。若甲方未能及时行动，乙方有权代为处理，相关费用（凭发票结算）将从房租中扣除。____十、乙方权利与义务____（一）乙方应在国家法律、法规及政策允许的范围内进行经营及办公活动。（二）合同有效期内，乙方对所租赁的房屋及其附属设施享有合法的使用权。（三）乙方需按照合同约定及时支付租金及其他相关费用。____第五条付款方式及时间____（十一）乙方在签订本合同时，应向甲方支付元人民币作为定金；在正式入住后五日内，再支付首月租金元人民币给甲方。（十二）自第二次付款起，乙方需在本月前五日内完成支付。（十三）乙方可通过银行转账、支票、汇票或现金等方式向甲方支付各项费用。____第六条房屋装修或改造____（十四）若乙方需对租赁房屋进行装修或改造，必须事先获得甲方的书面同意，且相关费用由乙方自行承担。合同终止或解除租赁关系时，乙方对房屋进行的装修或改造（可移动设施除外）将归甲方所有。____第七条续租____（十五）本合同期满后，乙方享有优先续租权。（十六）如乙方有意续租，应在租期届满前两个月向甲方提出，并重新签订租赁合同。____第八条其他____（十七）无论甲方或乙方的法定代表人发生变更、企业迁址或合并等情况，均不影响本合同的继续履行。变更、合并后的一方将自动成为本合同的执行人，并承担原合同规定的所有权利和义务。（十八）如需对本合同的某项条款进行变更，双方必须以书面形式确认，并签订补充协议。收到函件的一方应在十日内以书面形式回复对方；若十日内未收到回复，则视为同意变更，并据此达成补充协议。（十九）双方应各自办理财产保险，互不承担对方因任何形式风险而产生的责任。（二十）乙方可根据顾客需求适当调整营业时间。____第九条违约____（二十一）若甲方在乙方已支付定金后未能按期完好如数向乙方移交出租房屋及设备，则视为甲方违约。甲方应按年租金的____%向乙方支付延期违约金，且乙方有权索回延误期的定金，直至解除合同并收回全部定金。（二十二）在合同有效期内，未经乙方同意，甲方单方面提高租金标准的，乙方有权拒绝支付超额租金。（二十三）任何一方单方面取消或中断合同的，应提前两个月通知对方。（二十四）乙方若未按时向甲方支付应付款项，则视为乙方违约。每逾期一天，除需付清所欠款项外，还需按所欠款项的____%向甲方支付违约金。若逾期超过____日，甲方有权采取措施收回房屋。（二十五）因不可抗力因素导致本合同无法正常履行的，不视为双方违约。甲方应将乙方已预交的租金退还给乙方。（二十六）因甲方原因导致乙方无法正常