2024年二手房合同参考模板（二篇）

第9页共9页2024年二手房合同参考模板对于提供的内容，以下是按照严谨、稳重、理性、官方的语言风格进行的改写：一、关于逾期付款的处理1.若买受人逾期支付款项在____日之内，自应付款期限届满之次日起至实际支付日止，买受人需按日向出卖人支付逾期应付款万分之____的违约金。违约金需在买受人实际支付应付款之日起____日内支付给出卖人，合同继续履行。2.若逾期超过____日（与第1项中日期相同），出卖人有权解除合同。出卖人选择解除合同的，买受人应在解除合同通知送达之日起____日内，按照累计逾期应付款的____%向出卖人支付违约金，出卖人退还买受人已支付的全部款项。二、关于房屋出卖给第三人的处理若出卖人将该房屋出卖给第三人，导致买受人无法取得房屋所有权证，买受人有权退房。出卖人需在退房通知送达之日起____日内退还买受人全部已付款项，并按照____利率支付相应利息，同时按照买受人累计已付房价款的一倍支付违约金。三、税费相关规定在合同履行过程中，买卖双方应按照国家及北京市的相关规定缴纳各项税费。若因一方未按规定缴纳税费导致交易无法继续，该方应向对方支付相当于房价款____%的违约金。因政策原因需缴纳新税费的，由政策规定的缴纳方承担；政策中未明确缴纳方的，由双方协商解决。四、权属转移登记1.双方同意自合同签订之日起____日内共同向房屋权属登记部门申请办理权属转移登记手续。2.若因出卖人原因导致买受人未能在约定时间或条件下取得房屋所有权证书，买受人可选择退房或继续履行合同。选择退房的，出卖人需在退房通知送达之日起____日内退还买受人全部已付款项，并按____利率支付利息；选择继续履行的，出卖人需自买受人应取得房屋所有权证书期限届满之次日起至实际取得之日止，按日向买受人支付全部已付款万分之____的违约金，并在买受人实际取得房屋所有权证书之日起____日内支付。3.出卖人应在房屋所有权转移之日起____日内向房屋所在地的户籍管理机关办理完成原有户口迁出手续。若因出卖人原因未如期迁出，需向买受人支付____元的违约金；逾期超过____日仍未迁出的，自期限届满之次日起，出卖人需按日向买受人支付全部已付款万分之____的违约金。五、不可抗力因不可抗力导致无法按约定履行合同的，根据不可抗力的影响部分或全部免除责任。但受不可抗力影响的一方应及时通知对方，并在不可抗力事件结束之日起____日内向对方提供证明。六、争议解决方式本合同项下发生的争议，双方应首先协商解决；协商不成的，可选择以下第_____种方式解决：1.依法向房屋所在地人民法院起诉；2.提交_____仲裁委员会仲裁。七、合同生效与补充本合同自双方签字（盖章）之日起生效。双方可根据实际情况对本合同未约定、约定不明或不适用的内容进行书面补充协议。对本合同的解除应采用书面形式。本合同及补充协议与本合同具有同等法律效力。八、合同份数与提交本合同共____页，一式____份，出卖人执____份，买受人执____份，____份。双方办理转移登记时，应向房屋权属登记部门提交主合同一份，如有二、三有实际约定内容的补充协议，需一并提交。出卖人（签章）：_____买受人（签章）：_____（签章）：__________（签章）：__________签订时间：____年____月____日签订时间：____年____月____日签订地点：_____签订地点：_____2024年二手房合同参考模板（二）一、本房地产买卖合同由以下两方在平等协商基础上订立：甲方（出售方）：_____乙方（购买方）：_____二、根据双方确认，甲方所售房产详情如下：1.房产位置：_____2.建筑结构与层数：_____3.建筑面积：_____4.用途：_____5.土地使用权取得方式：_____三、房产交易价格确定为人民币（大写）____元，乙方应于____年____月____日前分____次以以下方式支付给甲方：付款方式：_____四、甲方须于____年____月____日前将房产交付给乙方，同时转让该房产占用范围内的土地使用权。五、甲方保证对出售的房产拥有完全所有权，无任何产权纠纷。如出现与甲方相关的产权争议或债权债务，均由甲方负责解决并承担法律责任，因此给乙方造成的经济损失，甲方应予以赔偿。六、违约责任：如乙方中途解除合同，无权要求退还定金；如甲方违约，应在违约之日起____日内退还定金，并支付与定金等额的违约金。如乙方未能按期支付购房款，或甲方未能按期交付房产，每逾期一日，违约方应按房产总价款的千分之__支付滞纳金。七、如在合同履行中发生争议，双方应首先尝试协商解决。协商不成时，可向房地产仲裁委员会申请调解或仲裁，或向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、因房产过户产生的税费，由甲乙双方按法律规定各自承担。九、本合同经双方签章并在____市房地产交易管理所审查批准后生效，对双方均具有约束力。未尽事宜，双方应依据相关法律法规协商处理。十、本合同一式____份，甲乙双方各执____份，副本____份提交房地产交易管理部门。双方另有约定的，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十一、双方签字确认：甲方（盖章）：_____乙方（盖章）：__