2024年门面出租合同参考模板（三篇）

第14页共14页2024年门面出租合同参考模板若发生争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商未能达成一致，则双方同意选择以下第_____种方式作为争议解决途径：（一）将争议提交至上海仲裁委员会进行仲裁；（二）依法向____人民法院提起诉讼。____第十二条其他条款____12.1在租赁期间，若甲方需将未抵押的厂房及相关设施设备设定抵押，甲方应书面通知乙方，并向乙方承诺，在采取折价、变卖等方式处置该厂房及设施设备前，将提前____日书面征求乙方是否购买该厂房及设施设备的意愿。12.2本合同自双方【签字】【签字后_____】之日起生效。生效后____日内，【甲方】【乙方】【甲、乙双方共同】应负责按规定程序办理租赁合同的登记备案手续，领取房屋租赁合同登记备案证明，并同时将《安全生产管理协议》提交至该厂房所在地街道办事处或镇（乡）人民政府进行备案。12.3本合同一经登记备案，如发生变更或终止，应由【甲方】【乙方】在变更或终止之日起的____日内，向原受理机构办理相应的变更或终止登记备案手续。若因甲方未履行租赁合同登记备案或变更、终止登记备案义务而引发法律纠纷，甲方应承担全部责任。此外，如因合同变更需调整《安全生产管理协议》内容的，应在调整完成后，按上述规定重新办理备案手续；合同终止时，则应相应办理《安全生产管理协议》备案的注销手续。12.4对于本合同未尽事宜，甲、乙双方可经协商一致后订立补充条款。本合同之补充条款及其附件均为本合同不可分割的组成部分，合同中空格部分填写的文字与铅印文字具有同等法律效力。12.5甲、乙双方在签署本合同时，已充分理解并明确各自的权利、义务及责任，并承诺将严格按照合同条款执行。如一方违反本合同约定，另一方有权依据本合同规定提出索赔要求。12.6本合同及其附件一式____份，甲、乙双方各执一份，____【区】【县】房地产交易中心或农场局受理处留存一份，以及____各执一份，每份均具有同等法律效力。甲方（盖章）：_____乙方（盖章）：_____甲方【本人】【法定代表人】：_____乙方【本人】【法定代表人】：_____委托代理人签署：_____委托代理人签署：_____日期：____年____月____日日期：____年____月____日签订地点：_____签订地点：_____经纪机构名称：_____经纪人姓名：_____经纪人执业证书号：_________附件____附件（一）厂房平面图（略）附件（二）现有装修、设施设备状况、安全生产条件、防火等级，以及甲方同意乙方自行装修和改变技术工艺或生产设施的具体内容、标准及需约定的相关事项。附件（三）安全生产管理协议（略）____说明____一、本合同系根据《中华人民共和国合同法》、《上海市房屋租赁条例》及《关于本市加强租赁厂房和场所的生产、消防、特种设备安全管理的意见》（沪府办发[_____]____号文）等国家和本市相关法律法规及政策规定，由上海市房屋土地资源管理局与上海市工商行政管理局联合制定的专用示范文本，仅适用于本市行政区划内按市场化原则协商确定租金的厂房租赁行为。对于闲置厂房依法临时改建为宿舍后出租的情形，则应采用《上海市房屋租赁合同（商品房预租）示范文本》。本合同条款均为提示性内容，供租赁双方根据实际情况选择适用；对于合同中的未尽事宜，可由双方协商一致后订立补充条款予以明确。二、本合同中的“【_____】”部分为选择项，双方可根据实际需求进行选择，未选择的项应予以划除。三、在签订本合同前，双方应相互校验身份证明文件；同时，出租人应向承租人提供房地产权证或其他权属证明文件。四、合同签订后，租赁双方应按规定向厂房所在地区（县）的房地产交易中心或农场系统受理处办理登记备案手续，并领取租赁合同登记备案证明。五、本合同文本可从市或厂房所在地房地产交易中心、农场系统受理处或社区事务受理中心获取。双方在使用本合同前应仔细阅读并充分了解各条款内容。六、如本合同的租赁关系由经纪机构代理或居间促成，则经纪机构和经纪人应在合同最后一页签字并盖章确认。2024年门面出租合同参考模板（二）甲方（出租方）与乙方（承租方）在此确认，甲方同意将其所有的商业物业出租给乙方，双方遵循公平、自愿原则，经友好协商，达成以下协议：一、物业详情甲方出租的物业位于街号，建筑面积为平方米。二、租赁期限双方同意租赁期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。期满后，若甲方继续出租，乙方享有优先租赁权。租金将根据当时的市场情况和周边商铺租金水平，经双方协商后进行适当调整。三、合同终止条件1.未经甲方同意，乙方不得转租、转让或转借物业。2.乙方不得利用物业进行非法经营或犯罪活动。3.若乙方租金累计拖欠达天，甲方有权终止合同并收回物业，同时乙方需支付元违约金。四、租金支付1.年租金为人民币，大写：万仟元整。2.乙方需以现金形式提前一个月，即于____年____月____日前向甲方支付租金。3.若乙方无故拖欠租金，甲方有权按每日实欠租金的____%收取滞纳金。五、房屋维修甲方交付物业后，乙方的装修及维修责任自负，且不得破坏房屋结构。租赁期满或合同提前解除，乙方不得拆除已装修部分。六、费用承担1.乙方需自行向物业管理公司支付物业管理费。2.水电费由乙方自行承担，起始度数为水表____度，电表____度，之后的费用由乙方支付至合同期满。3.租赁期间因乙方原因导致的房屋维修费用由乙方承担。4.乙方自行承担因商业活动产生的其他所有费用，包括但不限于电话、宽带、有线电视等设备的安装及使用费用。七、产权变更1.若甲方将物业所有权转移，本合同对新产权人继续有效。若乙方出售房屋，需提前3个月书面通知甲方，并在同等条件下，乙方享有优先购买权。2.租赁期间，乙方转租给第三方需事先书面申请，取得甲方书面同意，第三方将承担乙方的合同义务。八、违约责任1.甲方无故提前终止合同，需赔偿乙方元违约金。2.乙方无故提前终止合同，需赔偿甲方元违约金。3.乙方未经许可转租物业，需支付元违约金，并对造成的物业损坏负责修复或赔偿。九、不可抗力因不可抗力导致的物业损坏或损失，双方互不承担责任。乙方因不可抗力无法使用租赁物业，需立即书面通知甲方。十、争议解决如出现合同争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方可向法院提起诉讼。十一、补充条款本合同未尽事宜，双方应基于法律规定进行协商并制定补充条款，补充条款与本合同具有同等法律效力。十二、合同效力本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：_____乙方（盖章）：_____法定代表人（签字）：_____法定代表人（签字）：_____联系电话：_____联系电话：_____联系地址：_____联系地址：_____身份证号码：_____身份证号码：_____日期：____年____月____日日期：____年____月____日2024年门面出租合同参考模板（三）出租方（以下简称甲方）与承租方（以下简称乙方）经友好协商，就甲方将位于____路____号_____间门面（m²）出租给乙方经营事宜，达成如下正式协议：一、乙方在承租甲方门面前，必须确保已取得工商行政管理部门颁发的有效营业执照，且经营项目符合工商部门审验要求。非本地常住人口的乙方，还需提供身份证、暂住证、计生证、流动人口证等有效证件的复印件，交予甲方备案。二、乙方应在本合同签订前，向甲方支付____元作为门面押金。此押金不得用于抵扣租金，仅在乙方全面履行合同义务后，甲方全额无息退还。三、合同签订后，乙方不得擅自解除合同或退还门面，否则押金不予退还。乙方在租赁期内未经甲方书面同意，不得私自转租门面。若确需转租，须经甲方批准，并支付每次____元的转让管理费。擅自转租者，甲方将处以____元罚款（从押金中扣除），并对新承租方处以____元罚款，同时上调租金____%，重新签订租赁合同。四、门面租金为每月____元，乙方应遵循先付后用的原则，于每月底前结清次月租金。逾期未付者，首次将扣除押金中____元作为罚款（不抵租金），再次发生则甲方有权收回门面并没收押金。五、乙方在租赁期间，必须严格遵守国家法律法规，合法经营，服从各管理部门的管理。因违法乱纪导致的一切后果，均由乙方自行承担。情节严重者，甲方有权终止合同并没收押金。六、乙方需自行承担租赁期内的工商管理费、税金、水电费、设施维修费、卫生费等各项费用。从事餐饮业的乙方，应特别注重环境卫生，确保下水道畅通无阻。如因乙方原因导致下水道堵塞，相关费用由责任方共同承担。七、乙方应做好防火、防盗及“门前三包”等工作。因乙方“门前三包”不达标而导致甲方受到管理部门处罚的，甲方将从押金中扣除____元作为罚款。因乙方责任事故造成的损失，由乙方自行承担；情节严重者，将依法移交司法部门处理。八、乙方应妥善保管甲方提供的各项设施，如有损坏应按价赔偿（从押金中扣除）。乙方不得擅自改变门面的整体结构（如打墙、开门、开窗等），如需进行外观装修，须事先征得甲方同意。否则，甲方有权收回门面并没收押金。九、本协议有效期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止