郑州二手房买房居间合同范本2024年

郑州二手房买房居间合同范本2024年合同目录第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同适用范围1.3合同定义第二章：合同主体2.1甲方（买方）信息2.2乙方（卖方）信息2.3丙方（居间方）信息第三章：房屋信息3.1房屋位置及描述3.2房屋权属状况3.3房屋现状及设施第四章：交易价格及支付方式4.1房屋交易价格4.2付款方式及期限4.3交易税费承担第五章：居间服务5.1居间服务内容5.2居间服务费用5.3居间服务期限第六章：房屋交付6.1交付时间与条件6.2交付标准6.3交付违约责任第七章：房屋过户7.1过户时间与程序7.2过户费用承担7.3过户违约责任第八章：房屋质量保证8.1质量保证期限8.2质量保证范围8.3质量保证违约责任第九章：风险与责任9.1风险承担9.2责任限制9.3不可抗力条款第十章：保密条款10.1保密信息范围10.2保密义务10.3保密期限第十一章：合同变更与解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件11.3变更与解除的程序第十二章：违约责任12.1违约情形12.2违约赔偿12.3违约责任的免除第十三章：争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决程序13.3法律适用与管辖第十四章：合同签署14.1签约方14.2签约时间14.3签约地点14.4合同份数与保管14.5合同生效日期第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明确甲乙丙三方在二手房买卖交易中的权利、义务和责任，确保交易的顺利进行。1.2合同适用范围本合同适用于甲方通过丙方居间服务购买乙方所有的位于______的二手房。1.3合同定义本合同中所称的“居间服务”指丙方为甲乙双方提供的信息介绍、撮合、协助签订合同等服务。第二章：合同主体2.1甲方（买方）信息甲方名称：______甲方地址：______甲方法定代表人：______甲方联系人：______甲方联系电话：______2.2乙方（卖方）信息乙方名称：______乙方地址：______乙方法定代表人：______乙方联系人：______乙方联系电话：______2.3丙方（居间方）信息丙方名称：______丙方地址：______丙方法定代表人：______丙方联系人：______丙方联系电话：______第三章：房屋信息3.1房屋位置及描述房屋位于______，建筑面积为______平方米，结构为______，户型为______室______厅______卫。3.2房屋权属状况房屋权属清晰，无抵押、无查封、无其他权利瑕疵。3.3房屋现状及设施房屋现状良好，内部设施包括______。第四章：交易价格及支付方式4.1房屋交易价格房屋交易价格为人民币（大写）元整（￥）。4.2付款方式及期限甲方应于合同签订后______日内支付定金人民币（大写）元整（￥），余款应于房屋过户前______日内支付完毕。4.3交易税费承担交易过程中产生的税费由______方承担。第五章：居间服务5.1居间服务内容丙方应提供包括但不限于房屋信息核实、交易流程咨询、合同签订协助等服务。5.2居间服务费用甲方应支付居间服务费人民币（大写）元整（￥）。5.3居间服务期限居间服务期限自合同签订之日起至房屋过户完成之日止。第六章：房屋交付6.1交付时间与条件乙方应于收到全部房款后______日内将房屋交付给甲方。6.2交付标准房屋交付时，应保证房屋结构、设施与合同约定相符。6.3交付违约责任如乙方未能按时交付房屋，应按日向甲方支付房屋交易价格______%的违约金。第七章：房屋过户7.1过户时间与程序甲乙双方应于合同签订后______日内共同前往房地产交易中心办理过户手续。7.2过户费用承担过户过程中产生的费用由______方承担。7.3过户违约责任如甲方未能按时办理过户手续，应按日向乙方支付房屋交易价格______%的违约金。第八章：房屋质量保证8.1质量保证期限乙方保证自房屋交付之日起______个月内，房屋主体结构无重大质量问题。8.2质量保证范围质量保证范围包括房屋主体结构、水电管线、室内装修等。8.3质量保证违约责任若房屋在质量保证期内出现质量问题，乙方负责免费维修或更换。如乙方未履行维修或更换义务，甲方有权要求乙方支付相应赔偿。第九章：风险与责任9.1风险承担自房屋交付之日起，房屋的风险由甲方承担。9.2责任限制丙方作为居间方，不对房屋的物理状况或法律状况承担任何保证责任。9.3不可抗力条款如遇不可抗力事件导致合同无法履行，受影响一方应及时通知其他方，并提供相应证明，可免除或减轻违约责任。第十章：保密条款10.1保密信息范围合同各方应对在合同履行过程中获知的商业秘密、个人隐私等信息予以保密。10.2保密义务未经信息披露方书面同意，任何一方不得向第三方披露保密信息。10.3保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后______年内有效。第十一章：合同变更与解除11.1合同变更条件合同一经签订，未经三方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。11.2合同解除条件如遇不可抗力或其他合同约定的情形，一方可提出解除合同。11.3变更与解除的程序合同的变更或解除应以书面形式进行，并经三方签字盖章后生效。第十二章：违约责任12.1违约情形任何一方未能履行合同约定的义务，或履行合同义务不符合约定，均构成违约。12.2违约赔偿违约方应向守约方支付违约金，违约金的数额为违约行为造成的直接损失的______%。12.3违约责任的免除如违约行为是由于不可抗力因素导致的，违约方应及时通知对方，并提供相应证明，可免除违约责任。第十三章：争议解决13.1争议解决方式双方应首先通过友好协商解决合同争议。协商不成的，可提交至______仲裁委员会进行仲裁。13.2争议解决程序争议解决程序应遵循公平、公正、及时的原则，双方应积极配合，提供必要的证据和资料。13.3法律适用与管辖本合同的订立、解释、履行和争议解决均适用______国法律。合同争议的管辖法院为甲方所在地的人民法院。第十四章：合同签署14.1签约方甲方（盖章）：______乙方（盖章）：______丙方（盖章）：______14.2签约时间本合同于______年______月______日在______签订。14.3签约地点本合同的签订地点为：______。14.4合同份数与保管本合同一式______份，甲乙丙三方各持______份，具有同等法律效力。14.5合同生效日期本合同自三方签字盖章之日起生效。多方为主导时的，附件条款及说明在多方为主导的二手房买卖居间合同中，附件条款及说明是合同的重要组成部分，对合同的执行和解释具有重要的指导和补充作用。以下是针对多方主导合同的附件条款及说明：附件一：房屋详细信息房屋坐落位置、面积、户型、朝向、楼层、建筑年代等详细信息。房屋权属证书编号、权利人信息、共有情况、抵押情况等权属状况。房屋内部设施、装修情况、附属设施等现状描述。附件二：交易价格及支付方式明细房屋交易总价、单价、付款方式（一次性付款、分期付款等）。定金金额、支付时间、支付方式。余款支付时间、支付方式、逾期支付的利息计算方法。附件三：居间服务内容及费用居间服务的具体内容，包括但不限于房屋信息核实、交易流程咨询、合同签订协助等。居间服务费用的计算方法、支付时间、支付方式。居间服务的质量保证、售后服务承诺。附件四：房屋交付条件及标准房屋交付的具体时间、条件、程序。交付时房屋应达到的标准，包括但不限于清洁状况、设施完好等。交付时的验收流程、验收标准、验收结果的处理。附件五：房屋过户流程及费用房屋过户的具体流程、所需材料、办理时间。过户费用的承担方、费用预估、费用支付方式。过户过程中可能出现的问题及解决方案。附件六：房屋质量保证及维修责任房屋质量保证期限、保证范围、保证责任。房屋交付后出现质量问题的维修责任、维修流程、维修费用。质量问题导致的违约责任、赔偿标准。附件七：风险承担及不可抗力条款房屋交易过程中风险的承担方、风险范围、风险转移时间。不可抗力的定义、不可抗力事件的处理流程、不可抗力对合同履行的影响。不可抗力情况下的合同变更、解除条件及程序。附件八：保密条款保密信息的范围、包括但不限于商业秘密、个人隐私、合同内容等。保密义务的具体要求、保密期限、违反保密义务的责任。保密信息的披露条件、披露程序、披露后的补救措施。附件九：合同变更与解除条件合同变更的条件、程序、变更后的法律效力。合同解除的条件、程序、解除后的法律后果。合同变更或解除后的权利义务清算、财产返还。附件十：违约责任违约行为的定义、违约情形的列举、违约责任的承担方式。违约金的计算方法、支付时间、支付方式。违约责任的免除条件、免除程序、免除后的法律后果。附件十一：争议解决机制争议解决的首选方式、协商解决的程序、协商不成的处理方式。调解、仲裁或诉讼等争议解决方式的选择、程序、法律效力。争议解决过程中的证据保全、财产保全、先予执行等措施。附件十二：合同生效条件及签署信息合同生效的条件、生效时间、生效后的法律效力。合同签署的各方信息、签署时间、签署地点。合同的份数、保管方式、合同的备案、公证。附件十三：其他补充说明合同中未尽事宜的处理方式、补充协议的签订程序、补充协议的法律效力。合同的解释权、合同解释的原则、合同解释的程序。合同的修改、补充的条件、程序、法律效力。以上附件条款及说明是对多方为主导二手房买卖居间合同的详细补充，旨在确保合同的完整性和可执行性，为合同的顺利履行提供明确的指导和依据。附件及其他补充说明一、附件列表：本合同的附件是合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。附件列表如下：附件一：房屋详细信息附件二：交易价格及支付方式明细附件三：居间服务内容及费用附件四：房屋交付条件及标准附件五：房屋过户流程及费用附件六：房屋质量保证及维修责任附件七：风险承担及不可抗力条款附件八：保密条款附件九：合同变更与解除条件附件十：违约责任附件十一：争议解决机制附件十二：合同生效条件及签署信息附件十三：其他补充说明二、违约行为及认定：违约行为包括但不限于：未按合同约定的时间、数量、质量交付房屋；未按合同约定支付房款；违反保密条款，泄露保密信息；违反合同的其他约定。违约行为的认定应基于合同条款、实际行为及双方的协商结果。三、法律名词及解释：不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。保密信息：指合同中约定的，一方不得向第三方披露的信息。质量保证期：指乙方承诺房屋在一定期限内符合约定质量标准的时间。争议解决：指合同双方在发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。四、规定合同的争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等程序：协商：双方应首先通过友好协商解决合同争议。调解：协商不成时，可请求第三方进行调解。仲裁：调解不成时，可提交至约定的仲裁委员会进行仲裁。诉讼：仲裁不成或双方未约定仲裁的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、明确合同的生效条件、变更与解除程序及合同终止后的相关事宜生效条件：合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。变更程序：合同变更应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。解除程序：合同解除应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。合同终止后事