【房屋转让合同协议书】新版房产转让合同协议书

合同编号：__________合同各方：【甲方姓名】：【甲方身份证号码】：【甲方联系方式】：【甲方住址】：【乙方姓名】：【乙方身份证号码】：【乙方联系方式】：【乙方住址】：第一条房屋基本情况1.1该房屋坐落于【房屋地址】，房屋所有权证号为【房屋所有权证号】，房屋建筑面积为【建筑面积】平方米。1.2该房屋的规划用途为【规划用途】，房屋结构为【结构类型】。第二条转让价格及支付方式2.1甲乙双方同意，该房屋的转让价格为【转让价格】元（大写：【转让价格】元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起【付款期限】内，将转让价格支付给甲方，付款方式为【付款方式】。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起【交付期限】内，将该房屋交付给乙方。交付时，甲方应将该房屋的产权证、土地使用权证等相关手续办理完毕。3.2双方应在本合同签订之日起【过户期限】内，共同办理该房屋的过户手续。第四条合同的履行及违约责任4.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。4.2如甲方未按照本合同约定的时间、方式交付房屋，或未按照本合同约定的价格将房屋转让给乙方，甲方应向乙方支付违约金，违约金为转让价格的【违约金比例】%。4.3如乙方未按照本合同约定的时间、方式支付转让价格，乙方应向甲方支付违约金，违约金为转让价格的【违约金比例】%。第五条争议解决5.1凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，甲乙双方应友好协商解决。5.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至该房屋过户至乙方名下之日终止。甲方（转让方）：（签字/盖章）日期：____年____月____日乙方（受让方）：（签字/盖章）日期：____年____月____日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有购房资格和出售房屋的权利。解决办法：核实甲乙双方的身份证件和相关产权证明，确保双方主体资格合法。2.房屋信息真实准确，不存在隐瞒或虚假情况。解决办法：双方共同前往房产交易中心查询房屋权属情况和相关信息，确保房屋信息真实准确。3.房屋交易价格符合市场行情，避免价格欺诈或虚高。解决办法：参考周边同类房屋的交易价格，确保房屋交易价格符合市场行情。4.过户手续齐全，确保房屋产权顺利转移。解决办法：在签订合同前，核实房屋产权证、土地使用权证等相关手续是否齐全，确保过户手续顺利进行。5.双方按时履行合同义务，如交付房屋和支付款项。解决办法：明确合同约定的交付期限和付款期限，并在合同中规定违约金等违约责任，以督促双方按时履行合同义务。6.合同条款明确，避免日后产生纠纷。解决办法：在签订合同前，详细阅读合同条款，确保条款内容明确、合理，避免日后产生纠纷。法律名词及名词解释：1.房屋所有权：指房屋所有权人依法对房屋拥有占有、使用、收益和处分的权利。2.房屋转让：指房屋所有权人将其房屋的所有权转移给他人的行为。3.受让方：指购买房屋并取得房屋所有权的一方。4.转让方：指出售房屋并放弃房屋所有权的一方。5.房屋所有权证：指房屋所有权人依法取得的，证明其对房屋拥有所有权的证书。6.土地使用权：指土地使用权人依法对土地使用和收益的权利。7.过户：指将房屋所有权及相关权利从原所有权人名下转移到受让方名下的行为。8.违约金：指一方未履行合同义务时，应向对方支付的赔偿金，作为违约的惩罚。9.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的行为。应用场合：1.个人之间的房屋转让。2.企业之间的房屋转让。3.房屋开发商与购房者的房屋转让。4.任何涉及房屋所有权转移的场景。补充条款：1.房屋查验条款：补充说明双方应在合同中约定具体的房屋查验时间，以及对于房屋现状的认可和接受的准则。2.房屋装修条款：如果房屋在转让前进行了装修，应约定装修的归属、装修的估值以及是否需要乙方承担装修费用等。3.户口迁移条款：如果房屋内有转让方的户口未迁出，应约定户口迁移的时间和责任方。4.物业费用结算条款：明确双方对于水、电、燃气、物业管理费等费用的结算方式。5.交易税费承担条款：约定交易过程中产生的税费由哪一方承担。6.房屋保险条款：约定是否需要乙方继续持有或购买房屋保险，以及保险费用的承担方。7.房屋租赁条款：如果房屋在转让时有租客，应约定租客的权益如何处理，以及是否需要乙方继续履行租赁合同。8.违约责任的具体条款：详细说明违约金的计算方式、支付时间及违约行为的具体定义。9.隐私保护条款：约定双方在交易过程中对对方个人信息的保护责任。附件列表：1.房屋所有权证复印件。2.土地使用权证复印件。3.房屋平面图。4.房屋装修