2024服装店面租赁合同范本

合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：第一条租赁物业1.2乙方承租的租赁物业包括：_______（具体房屋、场地等）。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁物业，并将租赁物业交还甲方。乙方应在搬迁完毕后_______日内，向甲方支付违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。第四条押金4.1乙方应在签订本合向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物业交还给甲方，甲方在确认租赁物业无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方应保证租赁物业符合国家相关法律法规及消防安全要求，确保乙方合法、安全、可靠的使用租赁物业。5.2甲方应在租赁期限内，负责租赁物业的维修、养护和管理，确保租赁物业的正常使用。因甲方原因导致租赁物业损坏的，甲方应承担维修责任。5.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得向乙方收取未约定的费用。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按照本合同约定支付租金，并遵守国家法律法规及甲方制定的规章制度。6.2乙方应在租赁期限内，合理使用租赁物业，不得擅自改变租赁物业的结构和用途，不得破坏租赁物业的设施和环境。6.3乙方应在租赁期满后，按照甲方要求迁离租赁物业，并将租赁物业交还甲方。第七条合同的变更和解除7.1任何一方要求变更或解除本合同，均应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。7.2因不可抗力或一方违约导致本合同无法履行，双方可协商变更或解除本合同。7.3合同解除后，乙方应按照本合同约定将租赁物业交还甲方，并支付违约金。第八条争议解决8.1本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：_______年_______月_______日。注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的资格和能力。解决办法：在签订合同前，核实对方的营业执照、身份证明等文件，确认对方的合法地位。2.租金、押金、违约金等金额要明确，避免因金额不一致产生纠纷。解决办法：在合同中明确填写租金、押金、违约金的金额，并注明支付方式及时限。3.租赁期限要明确，避免提前解除或延长合同产生纠纷。解决办法：在合同中明确租赁期限，并约定租赁期满后的处理方式。4.合同条款要完整，包括但不限于双方的权利义务、合同变更解除、争议解决等内容。解决办法：参照本合同的范本，确保合同条款的完整性。5.注意合同的签字盖章，确保合同的有效性。解决办法：在合同尾部签字盖章，并留存合同副本。涉及到的法律名词及名词解释：1.出租方（甲方）：指拥有租赁物业并有权将其出租给他人的自然人、法人或其他组织。2.承租方（乙方）：指租赁甲方出租的物业的自然人、法人或其他组织。3.租赁物业：指甲方出租给乙方的房屋、场地等不动产。4.租赁期限：指乙方承租甲方出租物业的时间期限。5.租金：指乙方按照约定支付给甲方的租赁费用。6.押金：指乙方为了保证租赁合同的履行，向甲方支付的一定金额的钱。7.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的违约补偿。8.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。9.管辖权：指对某一案件有审判权的法院。10.营业执照：指企业依法取得的，证明其合法经营权的证件。应用场合：1.适用于服装店、餐饮店、咖啡厅、办公室等各类商业用途的店面租赁。2.适用于短期租赁和长期租赁。3.适用于首次租赁和续租情况。4.适用于各类物业所有者与租户之间的租赁关系。补充条款：1.宠物政策：乙方是否可以饲养宠物，如有宠物，需遵守的规则和限制。2.维修责任：详细说明哪些维修费用由甲方负责，哪些由乙方负责。3.保险责任：乙方是否需要购买保险，以及保险的最低要求。4.变更地址：如果乙方需要变更经营地址，应如何通知甲方并处理相关事宜。5.营业时间：乙方经营的营业时间限制，以及超时经营的后果。6.广告宣传：乙方是否可以在租赁物业内外进行广告宣传活动，以及相关手续和限制。7.第三方受益人：是否有第三方受益人，如有，应如何处理相关事宜。附件列表：1.甲方营业执照复印