公司土地转让合同样本

合同编号：__________合同双方：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：_________________电子：_________________名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：_________________电子：_________________第一条地块情况1.1地块位于________________，土地使用权证号为________________。1.2地块面积为________________平方米。1.3地块现状：________________。第二条转让价格及支付方式2.1乙方同意以人民币（大写）：________________元整（小写）：____________________元购买甲方所持有的地块。2.2乙方应在签署本合同之日起____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：________________元整（小写）：____________________元作为定金。2.3剩余款项人民币（大写）：________________元整（小写）：____________________元，乙方应在本合同签订后____个工作日内支付给甲方。2.4乙方支付款项后，甲方应向乙方出具相应的发票。第三条土地使用权过户3.1甲方应在本合同签订后____个工作日内，办理土地使用权过户至乙方名下的相关手续。3.2乙方应按照相关法律法规和政策要求，承担土地使用权过户所需支付的费用。3.3土地使用权过户成功后，乙方应妥善保管土地使用权证，并按期办理土地使用权续期手续。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的____%。4.2因不可抗力因素导致合同无法履行或部分履行，双方应协商解决，并根据情况部分或全部免除责任。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________注意事项及解决办法：1.土地权属清晰：确保甲方拥有所述地块的土地使用权，且该土地使用权未被任何第三方主张权利。若存在权属纠纷，应由甲方负责解决，并承担给乙方造成的损失。解决办法：甲方应提供合法的土地使用权证明文件，如土地使用权证，以及任何必要的法律文件，以证明其对所述地块拥有合法使用权。在签署合同前，乙方有权对地块进行实地考察，并自行或委托专业机构进行权属调查。2.法律法规遵守：合同的签订、履行应严格遵守中华人民共和国相关法律法规，包括但不限于《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等。解决办法：双方应在签订合同前，充分了解并遵守相关法律法规，必要时可咨询专业法律人士。合同签订后，双方应按照法律法规的要求，办理土地使用权过户等相关手续。3.定金与付款：乙方应在规定时间内支付定金和剩余款项。若乙方逾期支付，甲方有权解除合同，并追究乙方的违约责任。解决办法：乙方应按照合同约定的时间和方式支付定金和剩余款项。若乙方确实存在困难，可与甲方协商延期支付，但需书面同意。4.过户手续办理：甲方应按照约定办理土地使用权过户手续。若因甲方原因导致过户手续未能在约定时间内完成，甲方应承担违约责任。解决办法：甲方应积极协助乙方办理土地使用权过户手续，提供所需文件和证明。若因政策变动、行政机关原因等不可抗力因素导致过户手续延迟，双方可协商解决。5.合同争议解决：双方应通过友好协商解决合同争议。若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。解决办法：在合同中明确约定争议解决方式，选择合适的仲裁机构或法院。在发生争议时，双方应尽量通过友好协商解决问题，以减少诉讼成本和时间。法律名词及名词解释：1.土地使用权：指国家授予土地使用权人在一定期限内占有、使用土地的权利，包括国有土地使用权和集体土地使用权。2.土地使用权证：是国家土地管理部门颁发给土地使用权人的法律文件，用以证明土地使用权人对一定面积的土地拥有使用权。3.不可抗力：指在合同履行过程中，无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。4.违约金：当一方违反合同约定时，按照合同约定向对方支付的违约补偿。5.争议解决：当合同双方在履行过程中发生分歧时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。应用场合：1.适用于企业、个人之间的土地转让交易。2.适用于土地使用权证明确的土地转让。3.适用于双方自愿进行土地使用权转让的情况。补充条款：1.土地用途：双方约定地块的用途，如工业、商业、住宅等，并遵守相关法律法规。2.税费承担：明确双方在土地转让过程中应承担的税费，包括过户费、契税等。3.土地交付：约定土地交付的时间和标准，如清理场地、交付钥匙等。4.土地维修责任：明确土地及附属设施的维修责任归属。5.土地使用权期限：约定土地使用权的期限，及到期后的续期手续。6.土地转让限制：约定在合同履行期间，双方不得将土地使用权转让给第三方。7.土地抵押：若甲方将土地使