2024北京市详细住房租赁合同范本参考

合同编号：__________姓名（或名称）：________________地址：________________联系电话：________________身份证号码（或营业执照号码）：________________姓名：________________地址：________________联系电话：________________身份证号码：________________第一条房屋基本信息1.1甲方出租的住房位于北京市____区____街道____号，房屋结构及面积如下：（详细描述房屋的结构、面积等，如有特殊设施可予以说明）1.2乙方承租的住房为上述甲方出租的住房。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月的____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的____%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条押金4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证出租的房屋符合国家和北京市的住房租赁相关政策，具备居住条件。5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当导致的损坏除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。第六条乙方权利和义务6.1乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋。6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损害房屋结构及外观。6.3乙方在租赁期内应遵守国家的法律法规，不得利用出租房屋从事违法活动。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金；逾期迁离出租房屋的，应支付违约金，违约金为租金的____%。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________联系电话：________________联系电话：________________日期：________________日期：________________注意事项及解决办法：1.仔细阅读合同：在签订合同之前，双方应仔细阅读合同全文，确保对合同条款的理解和同意。如有疑问，可寻求法律专业人士的帮助。解决办法：如有条款不明确或存在误解，应及时提出并与对方协商，直至达成一致。2.确认身份信息：双方应确保提供的身份信息真实有效，以便在发生纠纷时能够追溯责任。解决办法：在签订合同前，应核对对方的身份证明文件。3.租金调整：合同中应明确租金调整的条件和方式，以避免日后因租金上涨引发的争议。解决办法：在合同中约定明确的租金调整机制，如市场行情变化超过一定幅度时，可进行租金调整，并规定调整的具体程序。4.维修责任：合同中应明确甲方和乙方在维修方面的责任，以防止因责任不明确导致的纠纷。解决办法：在合同中详细规定甲方和乙方在维修方面的责任范围和处理流程。5.违约责任：合同中应明确违约行为的处理方式，包括违约金的标准和支付方式。解决办法：在合同中设定明确的违约责任条款，包括违约金的计算方式和支付时间。涉及的法律名词及名词解释：1.出租方（甲方）：指将房屋及附属设施出租给他人的一方。2.承租方（乙方）：指租赁甲方房屋及附属设施的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期限。4.租金：指乙方支付给甲方的房屋使用费。5.押金：指乙方为了保证履行合同约定而支付给甲方的一定金额的钱。6.违约金：指一方不履行合同约定时，应支付给守约方的赔偿金。7.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付给甲方的额外费用。8.房屋及附属设施：指出租房屋及其附属的设施和设备。9.租赁合同：指甲方和乙方之间关于租赁房屋的协议。10.法律专业人士：指具有法律专业知识和实践经验的律师或其他法律工作者。应用场合：1.个人或企业将其位于北京市的住房出租给他人居住。2.适用于短期或长期租赁，包括但不限于年度租赁。3.适用于各种类型的住房，包括公寓、住宅、别墅等。补充条款：1.宠物条款：明确乙方是否可以饲养宠物，如有宠物，需遵守的相关规定。2.维修责任条款：详细规定甲方和乙方在维修方面的责任范围和处理流程。3.房屋保险条款：明确房屋保险的购买、责任范围和理赔程序。4.变更条款：规定合同变更的条件、程序和可能产生的后果。5.提前解约条款：规定在合同期内，双方提前解约的条件、程序和违约责任。6.纠纷解决条款：明确双方在发生纠纷时，选择的争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。附件列表：1.房屋所有权证明文件：用于证明甲方对出租房屋的所有权。2.房屋现状照片或视频：用于记录出租房屋的初始状况，作为日后检查和