2024个人房屋出租合同范本简单VIP

合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：鉴于甲方拥有房屋的所有权，并愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意承租该房屋，并按照约定的条款使用和支付租金，双方经充分协商，达成如下协议：第一条房屋描述1.1甲方出租的房屋位于_______（具体地址），房屋结构为_______，房屋建筑面积为_______平方米。1.2甲方应保证房屋及附属设施的安全，确保房屋及设施符合国家有关租赁房屋的相关规定。第二条租期2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币_______元整（大写：_______________________元整），按月支付。3.2乙方应在每月的_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求赔偿。第四条押金4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币_______元整（大写：_______________________元整）。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方应保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，确保房屋及附属设施的安全。5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，但下列情况除外：（1）乙方使用不当造成的损坏；（2）不可抗力因素造成的损坏。5.3甲方有权按照约定进入出租房屋进行检查、维修，但应提前通知乙方。第六条乙方权利和义务6.1乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋。6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用或按甲方的要求赔偿。6.3乙方在租赁期内应遵守国家的法律法规，不得利用出租房屋从事非法活动。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。7.2本合同的违约金为应付租金的_______%。第八条争议解决8.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.出租方（甲方）应确保提供的房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，包括消防安全、卫生、环境等方面。解决办法：甲方应对房屋进行自查，确保房屋符合规定。如不符合，甲方应在租赁前进行整改。2.承租方（乙方）应合理使用房屋及附属设施，不得损坏。解决办法：乙方应爱护房屋及附属设施，如有损坏，乙方应承担修复费用或按甲方的要求赔偿。3.租赁期满后，乙方应将房屋及附属设施交还给甲方，如有损坏，乙方应按甲方的要求赔偿。解决办法：双方应在租赁期满前共同检查房屋及附属设施，确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应将押金退还乙方。4.任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。解决办法：违约方应按照合同约定支付违约金，并承担给对方造成的实际损失。法律名词及名词解释：1.出租方（甲方）：拥有房屋所有权，并将房屋出租给承租方使用的自然人、法人或其他组织。2.承租方（乙方）：租赁甲方房屋使用的自然人、法人或其他组织。3.租赁期限：租赁双方约定的租赁时间，自租赁合同生效之日起至合同约定的终止之日起的时间段。4.租金：承租方为使用租赁房屋支付给出租方的费用。5.押金：承租方为保证履行租赁合同义务，向出租方支付的一定金额的钱款。6.违约金：一方违反合同约定，应向守约方支付的违约赔偿金。7.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。8.有管辖权的人民法院：根据我国民事诉讼法规定，具有受理、审理和裁决合同纠纷案件的权限的人民法院。应用场合：1.个人房屋出租：适用于个人将自己的房屋出租给他人居住使用的情况。2.短期租赁：适用于租赁期限较短，如短期旅游、工作需求等情况。3.长租公寓：适用于长期租赁，如公寓式的租赁房屋，租客长期居住。4.分期付款租金：适用于租金支付方式为分期付款的情况。补充条款：1.宠物条款：如乙方需养宠物，应征得甲方同意，并遵守相关宠物管理规定。2.房屋维修责任：明确房屋及附属设施的正常磨损外的维修责任归属。3.提前解约条款：双方在合同中约定的提前解约的条件、通知期限和违约责任。4.房屋保险：甲方乙方可约定是否购买房屋保险以及保险责任范围。5.隐私保护：明确双方在租赁过程中对个人信息和隐私的保护责任。附件列表：1.房屋所有权证明文件：如房产证、土地使用权证等。2.乙方身份证明文件：如身份证、护照等。3.房屋现状照片或视频：记录房屋出租前的实