2024深圳链家租房合同范本

合同编号：__________甲方（出租方）：姓名/名称：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：姓名/名称：__________地址：__________联系电话：__________第一条房屋基本信息1.1房屋地址：__________1.2房屋结构及面积：__________1.3甲方对该房屋享有合法所有权，并拥有完全处置权。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____个月。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条押金4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。5.2甲方应在租赁期内负责维修房屋及附属设施，确保房屋及设施正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。第六条乙方权利和义务6.1乙方有权按照合同约定使用和居住该房屋。6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。6.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得利用出租房屋从事非法活动。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2甲方违反本合同第五条规定的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。7.3乙方违反本合同第六条规定的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.仔细阅读合同全文：在签订合同之前，双方应仔细阅读合同全文，确保了解合同中的所有条款和条件。如有疑问，应及时向对方或法律专业人士咨询。解决办法：双方可以邀请法律专业人士协助审查合同，确保合同内容的准确性和合法性。2.确认身份信息：双方应核实对方的身份信息，确保对方是合法的出租方或承租方。解决办法：要求对方提供有效的身份证明文件，如身份证、营业执照等。3.核实房屋信息：双方应实地查看房屋，核实房屋的位置、面积、设施等情况，确保符合双方的预期。解决办法：在签订合同之前，双方可进行实地考察，记录房屋现状，以便日后出现争议时有所依据。4.明确租金及支付方式：双方应明确租金金额和支付方式，避免因租金支付问题产生纠纷。解决办法：在合同中详细规定租金金额、支付方式和支付时间，确保双方权益。5.确认租赁期限：双方应确认租赁期限，确保租赁期限符合双方的需求。解决办法：在合同中明确规定租赁期限，包括起始日期和结束日期。6.押金及退还：双方应明确押金的金额和退还方式，以免租赁期满后产生纠纷。解决办法：在合同中明确规定押金金额、退还方式和时间。7.违约责任：双方应了解违约责任，确保在履行合同过程中避免违约行为。解决办法：在合同中详细规定违约责任，包括违约金金额和支付方式。8.争议解决：双方应明确争议解决方式，以便在发生纠纷时能够及时解决。解决办法：在合同中规定争议解决方式，如友好协商、仲裁或诉讼等。涉及到的法律名词及名词解释：1.出租方：拥有房屋所有权并将其出租给他人的当事人。2.承租方：租赁出租方房屋并支付租金的当事人。3.租赁期限：租赁合同约定的双方租赁房屋的时间期限。4.租金：承租方为使用租赁房屋而支付给出租方的费用。5.押金：承租方为保证履行租赁合同而支付给出租方的费用，租赁期满后退还。6.违约金：违约方因违约行为而向守约方支付的赔偿金。7.争议解决：当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过友好协商、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。8.实地考察：双方在签订合同之前，对租赁房屋进行实地查看，以核实房屋的实际情况。应用场合：1.个人之间的房屋租赁：适用于个人房东与个人租客之间的房屋租赁情况。2.公司或其他组织之间的房屋租赁：适用于公司或其他组织之间的房屋租赁情况。3.房屋中介公司代理的租赁：适用于房屋中介公司作为出租方或承租方代理的租赁情况。补充条款：1.宠物政策：明确租赁合同中关于宠物饲养的规定，包括允许饲养的宠物种类、数量、责任等。2.维修责任：详细规定出租方和承租方在房屋维修方面的责任划分。3.变更条款：允许在合同有效期内，双方经协商一致可以变更合同内容，包括但不限于租金调整、租期延长等。4.提前解约：规定在合同期限内，双方提前解约的条件、违约金或其他赔偿责任。5.保险责任：明确双方应购买的保险类型，以及保险责任范围。6.房屋用途：规定租赁房屋的用途，以及在租赁期间不得改变房屋用途。附