游泳池场地租赁合同

游泳池场地租赁合同甲方（出租方）：乙方（承租方）：甲、乙双方经协商一致，现就乙方向甲方承租碧桂园游泳池的事宜订立本合同，以供双方遵照履行。一、承租的场地状况1、乙方承租的游泳池位于（以下简称“该泳池”）。2、该泳池的平面示意图详见附件一，泳池的附属设施设备和现有物品清单详见附件二。乙方在订立本合同时已对泳池及其附属设施设备和物品进行确认，并予以接受。二、租赁期限1、租赁期限自年月日起至年月日止，共个月。2、租赁期限届满，乙方如要续租，可向甲方提出续租要求，经双方协商一致后另行订立书面合同。三、租赁费用及其他相关费用1、租赁费用（1）在租赁期限内，乙方每月应向甲方支付租赁费用￥元，其中场地使用费￥元/月，物业服务费￥元/月。（2）本合同约定的租赁期限为个月，合计乙方应向甲方支付租赁费用￥元，其中场地使用费￥元，物业服务费￥元。2、交费方式乙方选择以下交费方式：□乙方在本合同生效之日起日内，一次性结清本租赁期限内的租赁费用。□乙方在每月公历日前交纳当月的租赁费用。乙方逾期交纳的，从逾期之日起每日按应付费用的‰交纳违约金。甲方在收到乙方租赁费用后，应开具相应票据给乙方。3、合同保证金（1）乙方在本合同生效之日起日内，一次性向甲方支付合同保证金￥元。乙方逾期未支付的，则视为乙方弃约，甲方有权另行处置该泳池，并向乙方主张违约金￥元。（2）租赁期限届满，乙方没有任何违约、违法行为，且按照本协议约定的时间向甲方交付泳池及附属设施的，甲方应将合同保证金全额无息地退还给乙方。若乙方违反本合同约定，致使甲方蒙受损失或发生合同外的额外开支，甲方有权将部分或全部保证金抵付，不足部分，乙方必须在接到甲方通知后日内补足。4、其他相关费用（1）乙方自行承担在经营使用该泳池过程中所产生的人工成本、水电费用、水质维护费、排污处理费、工商行政管理费和税费等费用。（2）水电费用和排污处理费由甲方按供水、供电部门规定的计价方式及标准计收，乙方应在每月公历日前交纳上月的水电费用和排污处理费等相关费用。乙方逾期交纳的，甲方可按供水、供电部门规定计收违约金。（3）乙方工作人员的工资、奖金、社会保险和按规定提取的福利费等，由乙方自行承担，由此引发的劳资纠纷与甲方无关。四、甲乙双方的权利和义务1、甲方的权利和义务（1）按本合同约定提供泳池场地，监督乙方按法规要求和合同约定经营使用该泳池。对乙方的违法、违约行为，甲方可采取口头规劝、书面警告、提请有关行政管理部门处理、使用法律手段等必要措施，制止乙方工作人员的违法违约行为。（2）协助乙方协调与业主关系，为乙方营造良好的经营环境。（3）按本合同约定计收租赁费用、水电费用及其他相关费用。（4）对乙方工作人员损坏该泳池或本园区共用部位、共用设施设备的，甲方有权制止，并可责成当事人对损坏部位或设施设备恢复原状或折价赔偿，乙方承担相应的连带责任。2、乙方的权利和义务（1）依法依规地开展经营管理活动，自觉维护甲方在公众中的良好形象及品牌，接受甲方监督，并依甲方要求随时纠正或改进工作，保证向小区业主（住户）提供优质服务。（2）在租赁期限内，非经甲方书面同意，乙方不得将该泳池转包、分包、转租、分租给第三人，不得将该泳池附属设备抵押、变卖。（3）原则上，必须每天开放该泳池，开放时间为每天至。如遇特殊恶劣天气，开放时间可以适当调整。（4）游泳池的开放对象仅限于碧桂园业主或住户，乙方应加强人员准入管理。（5）游泳池的经营许可证、卫生许可证、收费许可证及其他经营相关证件由乙方负责办理，并支付费用。乙方必须按照政府主管部门对游泳池管理的有关规定和甲方要求对该泳池进行经营管理，确保人身安全和水质达标。（6）安排足够的人手加强安全管理工作。乙方选聘的救生员必须持有有效的健康证明、卫生知识培训合格证和救生员上岗证，具有丰富看管泳池经验，能及时处理各种问题。救生员所持有的执业资格资料及其与乙方所签订的劳动合同作为本合同附件。（7）乙方对该泳池及其所属物业的装修或改造必须征得甲方同意方可实施。（8）乙方招牌的安装必须报经甲方批准并按指定位置安装。未经甲方同意，乙方不得在户外悬挂、张贴招牌幡布及广告。（9）甲方对游泳池所属物业的主体建筑结构、公共部位和设施进行维修、养护工作，乙方应无条件配合。（10）乙方自行承担因其履行本合同的过错行为所引致的法律责任及费用。五、特别约定1、乙方承租该泳池仅可作于经营游泳池之用。在租赁期内，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该场地的使用用途。2、乙方使用该泳池进行经营，不得使用包含有“碧桂园”、“凤凰酒店”等字样的名称经营自身业务。3、在租赁期限内，经营游泳池及附属设施的安全责任由乙方承担。乙方应对游泳池经营过程中涉及的人身及财产安全进行投保（投保所涉及的保险险种、范围、保险金额必须足以弥补因事故而给游泳池所属物业及甲方造成的实际损失）。否则，由于乙方未能依约投保而致游泳池所属物业及甲方损失无法弥补的，乙方应予以赔偿。4、在租赁期限内，乙方必须按甲方要求对该泳池及其附属设施设备进行管理，做好日常维护、保养工作，保证其运行良好，功能齐全。如有损坏与丢失，乙方应当负责修复或赔偿。游泳池及其附属设施设备的运行、保养、维护、维修费用由乙方承担。5、游泳池的安全防范工作由乙方负责，因非甲方原因导致的任何损失，甲方不承担赔偿责任。乙方如因安全保卫工作不到位而对甲方利益造成损失，甲方有权要求乙方全额赔偿。6、游泳池的消防安全工作由乙方负责，乙方应遵照法律、法规做好消防安全的检查防范工作，若因乙方原因引发火灾而造成的一切损失由乙方承担。7、游泳池的环境卫生管理工作，由乙方负责。8、本合同租赁期限届满或合同提前解除致本合同终止的，乙方应在租赁期限届满或合同解除之日起十日内退出，并将该泳池及其设备完好地交还给甲方。9、本合同终止，该场地内乙方添置的固定镶嵌物不得拆走，此类物件无偿归甲方所有。若乙方未能在本条第8款约定的期限内退出并交还场地的，则该泳池内的一切物品视为乙方的遗弃物，乙方同意将其交由甲方处置。六、违约责任1、乙方必须严格履行本合同条款。有任何违反本合同条款的行为，甲方将视实际情况予以口头规劝及书面警告，乙方必须在收到甲方意见之日起三天内给予书面回复并对违约行为予以纠正，如未能及时回复和纠正，乙方须向甲方支付至作违约金，具体金额可按情节轻重由甲方最终确定。甲方向乙方做出次书面警告的，可单方解除本合同。甲方单方解除合同的，合同保证金不予退还，保证金不足以弥补甲方损失的，乙方应当予以补足。2、在租赁期限内，由于乙方行为不当或违反本合同前款约定，导致业主投诉，且投诉属实的，甲方可按每宗投诉元向乙方计收违约金。业主投诉次且查证属实的，甲方可单方解除本合同。甲方单方解除合同的，合同保证金不予退还，保证金不足以弥补甲方损失的，乙方应当予以补足。3、在租赁期限内，出现泳池水质不合格并经卫生防疫部门检查确认的情况，甲方可向乙方计收元作违约金，并单方解除本合同。甲方单方解除合同的，合同保证金不予退还，保证金不足以弥补甲方损失的，乙方应当予以补足。4、在租赁期限内，由于乙方行为不当或违反本合同前款约定，造成他人伤害的，乙方必须承担由此引发的一切经济、法律责任，并向甲方支付至作违约金，具体金额可按情节轻重由甲方最终确定。5、在租赁期限内，由于乙方行为不当或违反本合同前款约定情节严重的，甲方可单方解除本合同，合同保证金不予退回，同时要求乙方赔偿甲方相应的经济损失。6、除本合同另有约定的情形外，双方均不得单方面解除本合同，否则即视为违约，被通知方有权向违约方主张违约金元。七、其他事项1、本合同未尽事宜，双方可另行以书面形式签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2、本合同在履行中发生争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院起诉。3、本合同一式叁份，甲方执贰份，乙方执壹份，具有同等法律效力。4、本合同自甲、乙双方签署盖章后生效。附件：附件一：游泳池的平面示意图附件二：游泳池附属设备和物品清单附件三：乙方的营业执照等相关证照附件四：救生员的执业资格资料附件五：游泳池收费标准甲方：