房屋买卖合同补充协议

房屋买卖合同补充协议合同编号：__________甲方（卖方）：________公司地址：____________________联系方式：________________联系人：__________________乙方（买方）：________公司地址：____________________联系方式：________________联系人：__________________第一章定义与术语1.1甲方：指甲方（卖方）为房屋的所有权人，具有出售该房屋的完全权利。1.2乙方：指乙方（买方）为购买该房屋的当事人。1.3房屋：指甲方拥有的位于__________的房产，房产证号为__________。第二章房屋基本情况2.1甲方保证房屋的权属清晰，无任何抵押、债务、争议等权利瑕疵。2.2甲方应向乙方提供房屋的完整产权证明文件，包括房产证、土地证等相关文件。2.3乙方应对房屋的基本情况进行核实，确认房屋的实际情况与甲方提供的资料一致。第三章交易价格与付款方式3.1乙方向甲方购买房屋的总价为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。3.2乙方应按照以下付款方式向甲方支付购房款：3.2.1乙方应在合同签订之日起________日内，向甲方支付购房款的________%作为首付款。3.2.2剩余购房款，乙方应在房屋交付之日起________日内，按照双方约定的付款方式支付。第四章房屋交付与验收4.1甲方应在合同约定的交房日期前，将房屋交付给乙方。4.2乙方应对房屋进行验收，确认房屋的实际状况与合同约定相符。4.3如乙方对房屋验收不合格，乙方有权要求甲方在规定的时间内进行整改，直至达到验收标准。第五章违约责任5.1如甲方未按合同约定时间交付房屋，甲方应向乙方支付逾期交付违约金，计算方式为：逾期天数×房屋总价×________%。5.2如乙方未按合同约定支付购房款，乙方应向甲方支付逾期付款违约金，计算方式为：逾期天数×未付款金额×________%。5.3如甲方提供的房屋存在权利瑕疵，导致乙方无法办理房屋过户手续，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。5.4本合同签订后，如一方违反合同约定，守约方有权要求违约方承担违约责任，并赔偿因此造成的一切损失。第六章房屋过户与产权转移6.1甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供必要的文件、证明等。6.2乙方应在合同约定的过户日期前，向甲方提交过户所需的全部文件和费用。6.3房屋过户手续办理完毕后，乙方应及时向甲方支付过户费用。6.4甲方应在过户手续完成后，将房屋的产权证明文件交付给乙方。6.5如因甲方原因导致过户手续无法办理，甲方应承担由此产生的所有费用和责任。第七章房屋维修与保养7.1甲方保证房屋在交付时，其结构、设施、设备等均符合国家相关标准和规定。7.2乙方在接收房屋后，应负责房屋的日常维修与保养。7.3甲方应提供房屋的维修保养手册，乙方应按照手册指导进行房屋的维护。7.4如房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方在保修期内进行维修。7.5保修期内，甲方应负责房屋因质量问题产生的维修费用。第八章争议解决8.1双方因履行本合同发生的任何争议，应首先通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至________仲裁委员会仲裁。8.3仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。8.4仲裁费用由败诉方承担，或按照仲裁委员会的决定分担。第九章其他约定9.1双方应遵守国家有关房地产交易的法律法规，不得从事任何违法经营活动。9.2未经双方书面同意，任何一方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。9.3双方应保守本合同的秘密，不得向任何第三方披露合同内容。9.4本合同的修改和补充，必须以书面形式作出，并经双方签署。第十章合同生效与终止10.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2本合同的有效期为________年，自生效之日起计算。10.3在合同有效期内，如双方达成一致，可以提前终止本合同。10.4合同终止后，双方应按照合同约定处理善后事宜。10.5本合同终止后，其条款对双方仍具有约束力，直至善后事宜处理完毕。第十一章房屋使用与物业管理11.1乙方在取得房屋产权后，应按照国家有关法律法规和物业管理规定使用房屋。11.2乙方应遵守物业管理规定，按时支付物业管理费，并承担相应的物业管理责任。11.3甲方应向乙方提供物业管理公司的联系方式和物业服务内容，以便乙方及时了解和参与物业管理。11.4双方应共同维护房屋共用部位和共用设施的正常使用，不得私自改动或损坏。第十二章税费与费用12.1双方应按照国家相关法律法规，承担应由各自承担的税费和费用。12.2乙方在购房过程中发生的税费，包括但不限于契税、印花税、登记费等，由乙方承担。12.3甲方应承担因出售房屋而产生的税费，包括但不限于个人所得税、营业税等。12.4双方应在合同约定的时间内，向对方提供税费缴纳的凭证。第十三章保险13.1乙方应在房屋交付后，及时为房屋投保财产保险，并承担相应的保险费用。13.2乙方应确保保险覆盖房屋的结构安全、火灾、盗窃等风险。13.3保险期间，如发生保险，乙方应及时通知保险公司，并按照保险合同进行处理。13.4甲方不应干涉乙方的保险事务，但乙方应确保保险事务不影响房屋的正常使用。第十四章违约赔偿14.1如甲方违反本合同约定，导致合同无法履行，甲方应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价的________%。14.2如乙方违反本合同约定，导致合同无法履行，乙方应向甲方支付违约金，违约金为房屋总价的________%。14.3除违约金外，违约方还应赔偿对方因违约而产生的实际损失。14.4双方同意，违约金的支付不免除违约方继续履行合同的义务。第十五章终止与解除15.1在合同有效期内，如发生以下情况之一，双方可以终止本合同：15.1.1双方协商一致终止本合同。15.1.2法律法规发生变化，导致本合同无法继续履行。15.1.3不可抗力因素导致本合同无法履行。15.2在合同有效期内，如发生以下情况之一，守约方有权解除本合同：15.2.1违约方严重违约，经守约方书面催告后仍未改正。15.2.2违约方丧失履行合同的能力。15.3合同终止或解除后，双方应按照合同约定处理善后事宜。15.4合同终止或解除后，其条款对双方