房产中介服务协议

房产中介服务协议合同编号：__________第一章：定义与解释1.1定义除非本协议另有规定，以下术语在本协议中的含义如下：“甲方”是指在本协议中提供房产中介服务的个人或机构。“乙方”是指接受甲方房产中介服务的个人或机构。“房产”是指位于__________（地址）的住宅/商业物业。“中介服务”是指甲方为乙方提供的与房产买卖相关的信息、咨询、协调等服务。1.2解释本协议中的条款应按照普通含义进行解释，除非法律法规另有规定或者根据上下文明显有其他含义。第二章：中介服务内容与义务2.1中介服务内容甲方应向乙方提供以下中介服务：（1）提供房产市场信息；（2）协助乙方寻找合适的房产；（3）协调买卖双方进行谈判；（4）协助办理房产过户等相关手续。2.2甲方的义务甲方在提供中介服务过程中应履行以下义务：（1）确保提供的信息真实、准确、完整；（2）遵守相关法律法规，诚信履行中介职责；（3）保守乙方的商业秘密和隐私；（4）不得同时代表买卖双方进行同一房产交易。第三章：服务费用与支付方式3.1服务费用乙方应支付甲方中介服务费，费用标准为房产成交价的____%，具体金额为人民币：____元整。3.2支付方式乙方应在以下条件满足后____个工作日内支付中介服务费：（1）房产交易双方签订正式买卖合同；（2）房产过户手续办理完毕。第四章：协议的有效期与终止4.1协议有效期本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____个月。4.2协议终止以下情况导致本协议终止：（1）协议有效期届满，双方未续签；（2）双方达成书面一致，提前终止本协议；（3）一方严重违反本协议的约定，另一方有权终止本协议。第五章：违约责任5.1甲方违约甲方如违反本协议的约定，应承担以下违约责任：（1）退还已收取的中介服务费；（2）赔偿乙方因此遭受的损失。5.2乙方违约乙方如违反本协议的约定，应承担以下违约责任：（1）按照约定支付中介服务费；（2）赔偿甲方因此遭受的损失。第六章：争议解决6.1双方应通过友好协商的方式解决本协议履行过程中产生的任何争议。6.2若协商不成，任何一方均可将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。第七章：保密条款7.1除非依法应当向行政机关、司法机关提供或者根据法律法规的要求对外披露，双方应对本协议的内容和签订过程予以保密。7.2保密义务在本协议终止后仍然有效。第八章：不可抗力8.1若因不可抗力事件导致任何一方无法履行或部分履行本协议，受影响方应立即通知对方，并提供相关证明文件。8.2受不可抗力影响的一方应尽力克服不可抗力，减少损失，并在不可抗力消除后继续履行本协议。第九章：通知与送达9.1本协议项下的任何通知、要求、文件或其他通信，应以书面形式送达对方。9.2通知应以挂号信、特快专递、邮件或传真等方式发送，送达以下地址或号码：甲方：____________________地址：_________________联系方式：_________________电子邮箱：_________________乙方：____________________地址：_________________联系方式：_________________电子邮箱：_________________第十章：附则10.1本协议的任何修改、补充均应以书面形式作出，并经双方签字（或盖章）确认。10.2本协议的附件、补充协议和其他书面文件均为本协议的组成部分。10.3本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.4本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十一章：知识产权11.1甲方在提供中介服务过程中所使用的任何知识产权，包括但不限于商标、著作权、专利等，均归甲方所有。11.2乙方在接收中介服务过程中所提供的任何知识产权，包括但不限于商标、著作权、专利等，仍归乙方所有。第十二章：适用法律与司法管辖12.1本协议的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2双方同意，对于因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应提交至甲方所在地人民法院管辖。第十三章：完整性13.1本协议构成双方关于中介服务事宜的完整协议，取代了所有以前的口头或书面协议和谈判。13.2双方确认，本协议的签订是基于自愿、平等、公平、诚实信用的原则。第十四章：其他14.1本协议任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。14.2双方应遵守国家相关法律法规，不得从事任何违