2024年度建筑工程招标流程与合同管理要点

2024年度建筑工程招标流程与合同管理要点本合同目录一览1.招标条件1.1项目概况1.2招标范围1.3投标人资格要求2.招标文件的获取2.1获取时间2.2获取地点2.3获取费用3.投标文件的递交3.1递交时间3.2递交地点3.3递交要求4.开标、评标和中标4.1开标时间及地点4.2评标办法4.3中标通知5.合同签订5.1签订时间5.2签订地点5.3合同内容6.工程质量控制6.1质量标准6.2质量监督6.3质量验收7.工程进度管理7.1施工计划7.2进度报告7.3进度调整8.工程造价管理8.1造价预算8.2造价控制8.3造价结算9.合同变更与解除9.1变更条件9.2变更程序9.3解除条件9.4解除程序10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议方式11.2调解程序11.3诉讼管辖12.合同的生效、终止和解除12.1生效条件12.2终止条件12.3解除条件13.保密条款13.1保密内容13.2保密期限13.3泄露后果14.其他条款14.1不可抗力14.2法律适用14.3合同附件第一部分：合同如下：第一条招标条件1.1项目概况本项目为建筑工程，位于地区，主要包括平方米的建筑面积，层的建筑高度，以及相关的配套设施。1.2招标范围本次招标范围包括但不限于：建筑工程的设计、施工、材料供应、设备采购、安装调试、验收交付等全过程。1.3投标人资格要求1.3.1投标人应具有合法的法人资格，具备有效的营业执照、组织机构代码证、税务登记证等。1.3.2投标人应具备与本项目相应的建设行政主管部门核发的相应资质证书。1.3.4投标人应具备类似项目的成功经验，并提供相应的业绩证明。第二条招标文件的获取2.1获取时间招标文件自公告发布之日起至投标截止时间前，均可到招标代理机构购买。2.2获取地点招标文件可在招标代理机构指定的地点获取，具体地址详见招标公告。2.3获取费用招标文件售价为元，售出不退。如需邮购，另加邮费元。第三条投标文件的递交3.1递交时间投标文件应在投标截止时间前递交至招标代理机构，逾期无效。3.2递交地点投标文件递交地点与获取地点相同，具体地址详见招标公告。3.3递交要求3.3.1投标文件应按照招标文件的要求装订，并加贴密封条。3.3.2投标文件应逐页编写页码，并标明目录。3.3.3投标文件应使用标准的A4纸打印，字迹清楚，易于辨认。3.3.4投标文件应提交壹份正本和肆份副本，正本与副本内容必须一致。第四条开标、评标和中标4.1开标时间及地点开标时间详见招标文件，地点与递交地点相同。4.2评标办法评标委员会按照招标文件确定的评标标准和办法，对投标文件进行评审。4.3中标通知招标人将在评标结果确定后，向中标人发出中标通知书，同时将中标结果通知所有未中标的投标人。第五条合同签订5.1签订时间中标通知书发出后，双方应在规定的时间内签订合同。5.2签订地点合同签订地点为招标人指定的地点。5.3合同内容合同内容应包括但不限于：工程范围、工程质量、工程进度、工程造价、付款方式、违约责任等条款。第六条工程质量控制6.1质量标准工程质量应符合国家现行相关法律、法规、规范和标准的规定，以及招标文件和设计文件的要求。6.2质量监督工程质量监督机构应按照法律、法规和标准的要求，对工程质量进行监督检查。6.3质量验收工程验收应按照招标文件和设计文件的要求进行，验收不合格的工程不得投入使用。第八条工程进度管理8.1施工计划承包人应根据工程特点和施工条件，编制详细的施工组织设计和施工进度计划，并提交给业主审批。8.2进度报告承包人应按月、季度的形式向业主提交工程进度报告，报告中应包括已完成的工程量、工程形象进度、工程质量情况、存在的问题及解决措施等。8.3进度调整如因特殊情况导致工程进度需要调整时，承包人应提前向业主提出调整申请，经业主批准后方可调整。第九条工程造价管理9.1造价预算承包人应根据工程设计和施工方案，编制详细的工程造价预算，并提交给业主审批。9.2造价控制承包人应严格按照批准的造价预算进行施工，控制工程成本，防止超预算现象的发生。9.3造价结算工程竣工后，承包人应按照合同约定和实际完成的工程量，编制工程结算报告，并提交给业主审批。第十条合同变更与解除10.1变更条件合同履行过程中，如因特殊情况需要变更或解除合同时，应提前征得双方同意，并签订书面变更或解除协议。10.2变更程序合同变更或解除协议应明确变更或解除的原因、范围、内容、责任及赔偿等事项，并经双方签字盖章后生效。10.3解除条件合同解除的条件应符合合同约定或法律、法规的规定。10.4解除程序合同解除的程序应按照合同约定或法律、法规的规定进行。第十一条违约责任11.1违约情形违约情形包括但不限于：不履行合同义务、延迟履行合同义务、履行合同义务不符合约定等。11.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于：赔偿损失、支付违约金、承担违约造成的额外费用等。11.3违约赔偿违约赔偿的具体金额和方式，应按照合同约定或法律、法规的规定进行。第十二条争议解决12.1争议方式12.2调解程序调解程序应按照双方约定的调解机构进行，调解结果对双方具有法律约束力。12.3诉讼管辖诉讼管辖地点应按照合同约定或法律、法规的规定确定。第十三条合同的生效、终止和解除13.1生效条件合同自双方签字盖章之日起生效。13.2终止条件合同终止的条件应符合合同约定或法律、法规的规定。13.3解除条件合同解除的条件应符合合同约定或法律、法规的规定。第十四条保密条款14.1保密内容保密内容包括但不限于：合同条款、商业秘密、技术秘密、财务信息等。14.2保密期限保密期限应根据合同约定或法律、法规的规定确定。14.3泄露后果泄露保密信息给对方造成损失的，泄露方应承担相应的法律责任。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：建筑工程设计图纸附件二：施工组织设计附件三：工程造价预算表附件四：合同专用条款附件五：合同通用条款附件六：中标通知书附件七：工程竣工验收报告附件八：工程结算报告附件的详细要求和附件的说明：附件一：建筑工程设计图纸详细要求：包括建筑物的平面图、立面图、剖面图、细部图等，以及与建筑物相关的配套设施的设计图纸。附件的说明：建筑工程设计图纸是施工的依据，承包人应严格按照设计图纸进行施工。附件二：施工组织设计详细要求：包括施工方案、施工进度计划、施工人员配置、施工材料供应计划等。附件的说明：施工组织设计是施工过程中的重要指导文件，承包人应根据施工组织设计进行施工。附件三：工程造价预算表详细要求：包括工程项目的各项费用明细，包括材料费、人工费、机械使用费等。附件的说明：工程造价预算表是工程造价控制的依据，承包人应严格按照批准的造价预算进行施工。附件四：合同专用条款详细要求：包括合同双方的权利和义务、工程质量要求、工程进度要求、工程造价管理等内容。附件的说明：合同专用条款是合同的重要组成部分，双方应严格按照专用条款的规定执行。附件五：合同通用条款详细要求：包括合同的生效、终止和解除、争议解决、保密条款等内容。附件的说明：合同通用条款是合同的通用规则，双方应严格按照通用条款的规定执行。附件六：中标通知书详细要求：包括中标人的名称、中标项目的内容、中标金额等信息。附件的说明：中标通知书是中标人签订合同的依据，中标人应在中标通知书发出后与招标人签订合同。附件七：工程竣工验收报告详细要求：包括工程完成情况、工程质量情况、工程进度情况等内容。附件的说明：工程竣工验收报告是工程竣工验收的依据，承包人应按照验收报告的内容完成工程。附件八：工程结算报告详细要求：包括工程实际完成情况、实际发生的费用明细等内容。附件的说明：工程结算报告是工程结算的依据，承包人应按照结算报告的内容与业主进行结算。说明二：违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于：不履行合同义务、延迟履行合同义务、履行合同义务不符合约定等。违约的责任认定标准：根据合同约定或法律、法规的规定进行认定。示例说明：如果承包人未能按照合同约定的时间完成工程，属于延迟履行合同义务，应承担相应的违约责任。说明三：法律名词及解释：1.建筑工程：指建筑物及其附属设施的建设活动。2.招标：指公开邀请不特定的法人或者其他组织参加投标，选择中标人的行为。3.投标人：指参加招标的法人或者其他组织。4.承包人：